6
34 200 €
238 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • Ter. 14 749 m²
Maison en pierre dans un environnement privilégié comprenant 1,4 hectare de terrain, à restaurer entièrement avec un potentiel de 144 m² habitables avec caves et dépendance
11
54 000 €
1 459 €/m²
Maison • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 574 m²
DECAZEVILLE – A l’écart de la ville, avec une vue sur le Lot, cette charmante maison mitoyenne offre un cadre pittoresque avec sa grange et ses jardins. Construite en pierres vers 1786, elle dispose d’une surface habitable actuelle de 37 m². Elle comprend une petite entrée, une cuisine-séjour de 15,69 m², un salon de 9,61 m², une chambre de 10,85 m² et une salle d'eau avec WC. Les combles mansardés, accessibles depuis la chambre, offrent un espace supplémentaire. Vous profiterez du soleil depuis la loggia exposée Sud. Deux caves en rez-de-jardin (12 m² et 27 m²) complètent l'espace de vie. La propriété s'étend sur plusieurs jardins : un premier de 190 m² entre la maison et la grange, un second de 250 m² offrant une vue sur le Lot (ancien poulailler et potager), un troisième de 1000 m², à proximité immédiate, idéal pour un grand potager et un verger, ainsi qu'un petit terrain de 30 m² derrière la maison, avec une dépendance en pierres. Equipements : Toiture refaite en 1986, radiateurs électriques, chauffe-eau de 150 litres récemment remplacé, une ancienne cuisinière à bois, ainsi que des fenêtres en double vitrage bois des années 80 (cuisine et salon) et survitrage (chambre). Avec son charme, sa vue imprenable et sa petite grange sur deux niveaux, cette propriété est une véritable opportunité. La maison sera vendue en partie meublée. Foncier 148 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
11
85 083 €
788 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 430 m²
Sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier résidentiel très calme, à proximité de toutes commodités, cette maison des années 1975, de plain pied d'une superficie de 108 m2 sur deux niveaux. Au 1er étage : entrée plain-pied Une entrée avec un WC, un séjour de 27 m2 plein sud, une cuisine séparée et un cellier attenant. Le séjour donne sur un balcon avec une très jolie vue dégagée et se prolonge sur une terrasse très agréable où vous pourrez y prendre vos repas. Au Rez-de-jardin : 3 belles chambres et une grande salle de bain. Vous pourrez accéder aux chambres soit par l'intérieur avec un escalier ou par l'extérieur avec une entrée indépendante. 2 garages de 35 m2 au total plus une cave et un grand cellier derrière les chambres pour du rangement. ------------------------------------------------------------------------ Beau terrain plat arboré avec un magnifique pin parasol et un palmier. ----------------------------------------------------------------------- Chauffage électrique Menuiseries simple vitrage. Travaux à prévoir de rafraîchissements Taxe foncière : 1500 euros Assainissement tout à l'égout aux normes. Possibilité de faire 2 appartements distincts puisque 2 entrées indépendantes et un garage à chaque étage. Très beau potentiel pour du locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 25 15 80 94 (réf. 556768 )
9
69 200 €
449 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 261 m²
En exclusivité, venez découvrir cette maison divisée en 2 appartements T3 composée au rez de chaussée de 2 garages de 27 m² et 18 m², un atelier de 16 m², une remise de 6 m² et d'une cour de 13 m². Au premier, un appartement de 73 m², cuisine-pièce de vie-2 chambres-salle d'eau-wc. Au second, un appartement de 78 m² à terminer, cuisine-pièce de vie-2 chambres-salle d'eau-wc. L'isolation a été effectué dans les 2 appartements ainsi que les plafonds des garages. Une cour et un jardin complètent ce bien. Proche de toutes les commodités ainsi que du nouveau centre commercial de Decazeville et de la nature. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodezsous le numéro 913 523 106SAFTI – MARTINS Jérémy, Conseiller indépendant
7
75 480 €
1 179 €/m²
Maison • 64 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 114 m²
Decazeville sur les hauteurs! Jolie maison de plain pied sur s/sol total. Séjour cheminée, cuisine, 3 ch, sdb, terrasse. Calme et tranquilité!!! Logement à consommation énergétique excessive : classe F
28
160 000 €
1 720 €/m²
Maison • 93 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 948 m²
DECAZEVILLE - GR65 : Charmante Maison Rénovée en Aveyron, avec Piscine et Vue Imprenable - URGENT cause mutation imminente Située sur les hauteurs de Decazeville, cette maison rénovée d'environ 93 m² habitables (en Loi Carrez) offre une vue imprenable, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Elle se situe à proximité du Lot, vous permettant de profiter de la rivière à quelques pas de chez vous. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour très lumineux et chaleureux, doté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Un appartement a été aménagé à l'étage, il comprend un séjour, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace supplémentaire pour les invités, la famille ou pour avoir un revenu complémentaire (sur les Chemins de St Jacques de Compostelle - GR65) Un sous-sol spacieux de 69 m² abrite le garage (avec une porte motorisée), la buanderie, la chaufferie et un espace de rangement supplémentaire. Le terrain est assez pentu. Vous y trouverez de nombreux fruitiers et pourrez y apercevoir occasionnellement des biches. Une piscine hors sol ainsi que 2 terrasses aménagées complètent cet espace extérieur, parfait pour les moments de détente en famille et les réceptions. Les fenêtres en double vitrage PVC ont été installées en 2020, certaines sont oscillo-battantes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2022. Cette maison peut être vendue en partie meublée, si cela vous intéresse. . Travaux à Prévoir : Assainissement par fosse septique avec épandage actuellement (connexion au tout-à-l'égout disponible et à envisager). Foncier : 816 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
20
122 000 €
1 109 €/m²
Maison • 110 m² • 8 pièces • 4 chambres
Votre conseiller LMD IMMOILIER REZ Lilian au 06 70 13 80 96 vous propose sur les hauteur de DECAZEVILLE dans le Quartier des Bonnières, Une maison de plain pied sur la partie haute composée en RDC Entrée de 3 m2 - cuisine ouverte de 9 m2 - accès buanderie cellier de 6 m 2 - séjour de 21 m2 - accès terrasse - wc - suite parentale avec salle d eau de 15 m2 - Grand garage 2 voitures . ou possible de faire un appartement ou autre Sous sol Chambre de 14 m2 - chambre de 10 m2 - chambre de 11 m2 - salle de bain 5 m 2 - accès terrain jardin et aux 2 caves terrain constructible de 1036 m2 Maison proche des écoles - lycée- hôpital des transport urbain maison tout a l égout - chauffage gaz - MAISON A VOIR RAPIDEMENT , Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lilian REZ au 06 70 13 80 96. N° RSAC : 822 704 763 R.S.A.C. RODEZ - Agent Commercial
18
144 900 €
1 123 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 367 m²
Cette belle maison située en périphérie de Decazeville, vient d'être fraichement rénovée. Elle est implantée sur un terrain verdoyant d'environ 1367m². Avec une surface habitable de 129m² sur deux niveaux, elle permet également le stationnement d'un véhicule grâce à son garage en rez-de-chaussée (19m²) doublé d'un espace atelier (18m²). Vous accèderez aux pièces de vie du second niveau via un escalier extérieur où vous trouverez une magnifique cuisine de 15.6m² entièrement refaite, ouverte sur une salle à manger / salon de 32m². Le couloir d'entrée donne également accès à la première chambre (11.2m²), à une salle d'eau et un WC. Enfin, un escalier intérieur permet d'accèder aux pièces aménagées du niveau inférieur (R+1). Ce premier niveau, est également accessible par une porte extérieure indépendante, donnant dans un hall d'entrée (11.5m² ) déservant une salle d'eau avec lavabo et douche à l'italienne de 2.8m², un WC ainsi que deux grandes chambres (18.5m² et 20.3m²) Cette partie peut-être valorisée en location saisonnière (Pélerins de St jacques de Compostelle, Air BNB ...) ou afin de donner de l'indépendance aux adolescents/jeunes adultes du foyer. Les abords de la maison sont végétalisés avec un terrain en pente à l'arrière et sur les cotés de ce bien, ce qui offre une belle vue sur les collines et le bassin Decazevillois. Sur le coté gauche de la maison vous trouverez une terrasse ombragée protégée par une haie de photinia. L'éléctricité a récemment été refaite, les menuiseries sont en PVC et double vitrage, la maison est également raccordée au tout-à-l'égout en toute conformité. Le chauffage principal est une chaudière au gaz de ville couplée à des radiateurs fontes dans toutes les pièces, cette chaudière produit également l'eau chaude sanitaire. C'est une maison clé en main avec un bon DPE, habitable de suite et ne nécessitant aucuns travaux, elle est idéale pour les primos-accédants ou pour un propriétaire souhaitant avoir une rentabilité locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
9
145 000 €
1 051 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 257 m²
En exclusivité, venez découvrir cette très jolie maison de 138 m2 sur un terrain plat entièrement clôturé de 1257 m2, proche du centre-ville. Elle se compose, en rez de chaussée, d'une très belle entrée cathédrale de 15 m2, d'une cuisine avec cellier de 16,8 m2, d'un séjour de 16,5 m2, d'un salon de 11,4 m2, d'un bureau/chambre de 8,5 m2 et d'un wc indépendant. Au 1er étage se trouvent 3 chambres de 16,9 m2, 16,7 m2 et 12 m2, une salle de bain avec baignoire et douche de 9,3 m2 et un wc indépendant. Le 2ème étage propose un comble aménageable d'environ 30 m2 Loi Carrez. Un garage double de 38 m2 et deux caves de 16 m2 complètent le bien. La maison est chauffée grâce à une chaudière au gaz de ville. Une rénovation complète a été réalisée par des artisans en 2019 avec des menuiseries double-vitrages PVC, des volets roulants motorisés (Rez de chaussée), manivelles (étage), électricité, plomberie, doublages, cuisine encastrée. L'assainissement est relié tout à l'égout, en revanche, le pluvial n'est pas séparé. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 736 558SAFTI – LOMBART Yannick, Conseiller indépendant
9
193 600 €
1 383 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 831 m²
Venez découvrir en exclusivité cette maison située sur une parcelle au calme de 831 m² sur les hauteurs de Decazeville, cette maison propose 140 m² habitables sur deux niveaux. En rez de chaussée, une entrée cathédrale de 15.2 m² ouvre sur une pièce de vie de 34.5 m², un salon de 16 m² et un wc complètent cet espace. Sur ce même niveau, nous trouvons une chaufferie de18.6 m², une cave de 12.4 m², un atelier avec cuisine d'appoint de 19 m² et un garage de 20 m² avec portail motorisé. La pièce de vie donne sur une terrasse couverte avec une vue époustouflante. A l'étage, un palier dessert une mezzanine de 17 m², une bibliothèque de 3 m², une salle d'eau de 10.2 m² , un wc et trois chambres mansardées de 12.5 m² (plus lit mezzanine de 8 m²), 9 m² (13.8 m² au sol) et 12 m² (18 m² au sol). Au niveau de la mezzanine se trouve une deuxième terrasse permettant de profiter de la vue dégagée. Un hangar de 18 m² complète le bien. La maison est chauffée grâce une chaudière au fioul, un insert à bois, un poêle à granulés et une climatisation réversible pour la mezzanine. Les menuiseries sont en double-vitrages bois avec volets battants PVC, l'assainissement est relié au tout à l'égout. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 736 558SAFTI – LOMBART Yannick, Conseiller indépendant
10
118 000 €
1 388 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 505 m²
Maison 5 pièces d'environ 85 m2 habitables avec sous-sol, 2 dépendances, sur un terrain attenant de 505 m2, située à Decazeville, à proximité du centre-ville et toutes commodités. Le rez-de-chaussée dessert la cuisine, le séjour, 2 chambres, la salle d'eau et un WC. L'étage mène vers 2 chambres mansardées. Un sous-sol vient la compléter. A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin et de la terrasse attenants. 2 dépendances viennent s'y ajouter, vous laissant de nombreuses possibilités de les valoriser selon vos envies et besoins. Vous serez surpris par le calme et le potentiel que propose cet ensemble immobilier.
10
88 810 €
644 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 436 m²
VENDU - DECAZEVILLE - Maison de Maître du début du XXème sur une parcelle de 436 m², à proximité des transports et des commerces, entre Lot et Aveyron. Cette maison, pleine de charme, a une surface habitable de 138 m². Elle dispose de beaux atouts : sa façade, ses cheminées, ses plafonds hauts, ses boiseries, ses planchers, ses portes anciennes, sa vue magnifique. Elle a ce petit plus qui la rend si particulière et tellement attachante pour les amateurs de biens de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste vestibule, une grande cuisine aménagée, un séjour, une véranda avec baies alu et volets électriques, 2 chambres de belle taille, un point d'eau, des WC séparés. Vous trouverez à l'étage 2 belles chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bains royale de 17m² et 2 annexes. Par un escalier intérieur, on accède au grand sous-sol comprenant une belle cave tempérée, une chaufferie, un coin buanderie, une salle d'eau avec douche. En extérieur, un jardin avec une dépendance, un garage avec fosse et un parking. Un très beau potentiel à mettre à votre goût. Chauffage au fuel avec de bons radiateurs en fonte (possibilité d'y installer une pompe à chaleur air/eau). Devis de mise aux normes de l'assainissement environ 3000€. Survitrage. Foncier 894€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
19
241 000 €
1 443 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 939 m²
Decazeville : Superbe maison familiale de caractère, type 7 comprenant : Au rez-de-chaussée : un appartement de type 2 avec entrée indépendante : séjour/cuisine, une chambre (13,19 m²), une salle de bain, wc ; un studio : chambre (13,98 m²) et salle d'eau (cabine de douche neuve), wc ; une chaufferie, une buanderie (11,46 m²) et un garage (22,66 m²) avec cellier attenant (9 m²). Au 1er niveau : une entrée indépendante donnant sur un beau couloir, trois chambres spacieuses (12,04 ; 13,10 et 14,85 m²) avec parquet, un bureau, un très agréable salon/salle à manger exposé sud, avec cheminée /cuisine américaine équipée le tout 50 m², salle d'eau refaite (4,50 m²) : vasque et douche à l'italienne, wc. Terrain 939 m² avec piscine (8M X 4M) couverte avec un dôme, réalisée en 2022, un carport et abris de jardin. Portails refaits et sécurisés. Tout a été refait dans cette maison : la toiture en zinc isolé en 2023 avec avant-toit en P.V.C, la chaudière en 2021, l'installation électrique en 2021, le crépis a été repeint, volets roulants électrique pour tout le 1er niveau, peintures intérieures refaites par artisan. Vous n'avez qu'à vous installer !!!! Idéal pour une habitation et du locatif ou pour une famille parents-enfants car les logements ont des entrées indépendantes. Prix honoraires d'agence inclus charge vendeur. N° Siret direction : 80163135900016 N° Siret conseillère : 38483335900024
7
56 000 €
747 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 4 370 m²
Maison sur les hauteurs de Decazeville à rénover, comprenant 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine. 2 garages, 2 puits, 1 cave. Chauffage : fioul, double vitrage PVC, assainissement collectif, isolation des combles en 2020. Terrain attenant de 4 370m² avec de nombreux fruitiers. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
8
139 100 €
1 806 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 556 m²
Venez découvrir cette maison atypique de 77 m² habitables composée, en rez de chaussée, d'une pièce de vie avec une cuisine encastrée de 15.4 m², d'un salon de 20.2 m², d'une salle de bain et d'un wc indépendant. En rez de jardin, nous trouvons une chambre de 17 m², une deuxième avec salle d'eau et wc de 14.1 m². Un garage de 20 m² et deux terrasses, dont une principale de 35 m², complètent le bien. La maison est chauffée grâce à une chaudière au gaz de ville, les menuiseries sont en double-vitrages PVC, l'assainissement est relié au tout à l'égout. Si cette maison vous intéresse, n’hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller SAFTI qui se fera un plaisir de vous la faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 736 558SAFTI – LOMBART Yannick, Conseiller indépendant
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