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Vente maison 129 900 €
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Decazeville (12300)
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Decazeville (12300)
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- 1 604 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située sur les extérieurs de Decazeville, cette belle maison de 81m² habitables mitoyenne d'un coté est implantée sur un joli terrain arboré et clos, d'environ 556m², est exposée plein SUD. Dans une petite rue calme, l'accès à cette propriété se fait par un portail,et permet de garer sa voiture dans la cour extérieure ou dans un garage couvert de 20m², raccordé à l'eau et l'électricité. On entre dans cette belle maison par un petit sas où l'on trouve à droite, une salle de bain de 5m² avec fenêtre, et à gauche un WC indépendant de 1.5m². En face, baigné de lumière grâce notamment à un velux, un hall dessert l'accès à l'étage inférieur et à la cuisine de 18m², moderne, équipée. Dans le prolongement, le salon traversant, également très lumineux, offre un beau volume et permet d'installer facilement un coin salon et salle à manger. Le plus de cette pièce est que les anciens boisseaux ont été conservés, et qu'il y a possibilité de rajouter un poêle à bois ou à granulés, pour des soirées cocooning en perspective. L'étage inférieur, où l'on descend par un escalier en quart tournant, accueille le coin nuit. Deux jolies chambres se trouvent ici, chacune équipées de dressings et d'un accès à l'extérieur sur une terrasse, grâce à des portes vitrées. Pour les surfaces, l'une fait 17m² et l'autre 12m², avec et c'est fort appréciable, une salle d'eau attenante de 3m² avec WC. La maison est habitable de suite en l'état. Les menuiseries sont toutes en double vitrage, équipées de volets battants bois. Le chauffage est au gaz de ville avec radiateurs à circuit d'eau chaude, ce qui facilite une conversion à un mode de chauffage plus économique (Type PAC air/eau..). La chaudière gaz assure également la production d'eau chaude. Le raccordement au tout-à-l'égoût est parfaitement conforme, aucuns travaux ne sont à prévoir. Le DPE est en D. La maison se situe proche de toutes les commodités (Commerces, école, santé...), elle n'attend plus que vous pour la visiter! Vous pouvez procéder à une visite virtuelle de ce bien grâce au lien cidessous : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : 39045972DFF74769 - Réf Superimmo : ANVXZQL04
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| Prix de vente : 129 900 € | Prix au m² : 1 604 € / m² |
| Taxe foncière : 887 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 556 m² | Vue sur jardin |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
05 65 70 10 49
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