Vente maison 243 000 €

121 m²

6 pièces 6 p

Luc-la-Primaube (12450)

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2 008 €/m²
Exclusivité

Viviane RIEU - Optimhome

7 avis

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Description

Venez découvrir cette belle maison familiale, très bien entretenue, avec le charme de ses combles aménagés et son sous-sol aux volumes généreux.
Sise sur une parcelle de 600 m2, elle est située dans une impasse, à deux pas de la campagne et à proximité immédiate de nombreux commerces et services.
Elle se compose ainsi :
En rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 salon séjour, 1 cuisine, 2 chambres dont une avec placards intégrés, 1 salle d'eau, 1 wc
Dans les combles aménagés : 3 belles chambres, 1 dressing, 1 espace bureau, 1 grand wc avec lavabo
En sous-sol 87 m2 : 1 grand garage, 1 grande chaufferie, 1 grande cave, 1 débarras
Très bonne performance de l'isolation
Menuiseries récentes
Système de chauffage et production d'eau chaude avec chaudière au fioul basse température
Taxe foncière : 1595 €
Pour de plus amples informations, merci de me contacter UNIQUEMENT par téléphone.
Je ne réponds pas aux mails.
.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Viviane RIEU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 703 030 Greffe de RODEZ) 07 67 20 01 35 (réf. 597207 )

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 830039080732 - Réf Superimmo : ANVX100Y3P

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Caractérisques

Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 2 008 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	121 m² - 6 pièces - ter. 606 m²
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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