Ventes immobilières à Luc-la-Primaube (12450)

Sous compromis : En plein centre de la PRIMAUBE, je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison individuelle, construite en 1969, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une surface habitable de 155 m². Assise sur un terrain de 947 m², elle est baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La maison s'étend sur trois niveaux, offrant une distribution harmonieuse de cinq pièces, dont trois chambres confortables et un bureau avec un potentiel supplémentaire d'une chambre. En rez-de-chaussée, se trouve un garage de 35 m², une buanderie, une chambre, un WC et une chaufferie. Au premier niveau, un spacieux salon/séjour de 35 m² donnant sur une terrasse de 15 m² vous accueillera, il est équipé d'un récent poêle à bois parfait pour une ambiance chaleureuse les soirs d'hiver. La cuisine équipée, de type coin cuisine, bénéficie d'un cellier pour du rangement supplémentaire ainsi que d'un accès direct sur la terrasse. Deux chambres, un bureau, un Wc et une salle d'eau avec baignoire complètent ce niveau. Le deuxième niveau, est aménagé en une grande chambre de 26 m² au sol, idéale pour un adolescent ou pour recevoir du monde. Les ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage ainsi que les volets électriques et l'isolation des combles vous garantissent une isolation optimale. Pour votre confort, la maison dispose comme système de chauffage et d'eau chaude, d'une chaudière aux granulés installée en 2021 couplé à des radiateurs en fonte. Pour faire court, le TOP ! Le stationnement est aisé avec plusieurs emplacements extérieurs dans la cour centrale. Et pour les amateurs de natation, une piscine hors-sol avec des jeux pour les enfants vous attend pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis. Votre quotidien sera facilité par la proximité des commodités. À seulement 2 minutes à pied de la fameuse 'place de l'étoile', vous trouverez également les deux écoles, le pôle santé, les pharmacies, le magasin Carrefour Market. La Primaube est desservi par le réseau de bus urbain AGGLOBUS, ce qui facilitera vos déplacements au quotidien. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Guillaume Sanchez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 208 936 Afficher plus