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21
Vente maison 430 000 €
220 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Luc-la-Primaube (12450)
220 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Luc-la-Primaube (12450)
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- 1 955 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON D'ARCHITECTE - 9 PIECES - LOCAL PROFESSIONNEL - GARAGE ET PARKING - Votre agence Sélection Habitat vous propose, sur un secteur recherché, cette grande villa d'architecte de 220m² habitables, située dans un quartier résidentiel et proche de tous les commerces. La maison se compose, au rez-de-chaussée, de deux parties distinctes. La première comprend un local professionnel, une salle d'eau avec wc, une chambre ainsi qu'une pièce annexe. La deuxième partie est composée, d'une entrée indépendante, d'un grand salon/séjour et d'une cuisine américaine entièrement équipée. A l'étage, vous découvrirez trois chambres dont deux disposent d'un balcon, une salle de bains ainsi que deux suites parentales avec salle d'eau et balcon privatifs. A l'intérieur, aucuns travaux ne sont à prévoir, la maison a été récemment rénovée. Vous apprécierez la luminosité présente dans chaque pièce de vie grâce notamment, à une exposition est-ouest. Les chambres, quant à elles, profitent également d'un bel ensoleillement. Cette maison, offre, en parallèle, de belles prestations telles que : des volumes généreux, des chambres spacieuses, deux terrasses, un terrain plat et arboré ainsi qu'un garage de 35m². A l'extérieur, vous serez séduits par le calme du quartier et l'absence de vis-à-vis, idéal pour des moments de partage en famille et entre amis. L'autre atout est le local professionnel, qui offre à toutes les professions libérales, l'opportunité d'installer leur activité à domicile. Son accès indépendant permet de conserver une totale confidentialité et ainsi recevoir votre patientèle dans les meilleures conditions. Un parking a également été aménagé. Enfin, vous serez situés dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes de tous les services et commerces de La Primaube. Pour toute information supplémentaire, contactez notre agence par téléphone au 05 65 70 10 49.
Publiée le 22/09/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : E66109D627C64CC1 - Réf Superimmo : ANVXZIF2V
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 1 955 € / m² |
| Taxe foncière : 2 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 046 m² | Orientation : Est |
| 1 garage - 4 parkings extérieurs | Cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au bois |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2024.
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