Vente maison 459 000 €

163 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Luc-la-Primaube (12450)

Située dans le quartier le plus recherché et dynamique de La Primaube, à proximité des commerces, cette superbe maison familiale de 163 m² habitables offre un cadre de vie rare, mêlant confort moderne, élégance et sérénité.
Dès l'entrée, la luminosité et la qualité des matériaux séduisent instantanément. Le vaste séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une véranda spacieuse et climatisée, idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Cet espace polyvalent peut accueillir un coin télétravail, une salle de sport ou simplement un lieu de détente ouvert sur le SPA extérieur, pour des moments de bien-être absolu.
La cuisine Arthur Bonnet, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité, tandis qu'un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de plain-pied, une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un espace bureau ou salle de jeux dessert deux grandes chambres dotées de nombreux rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Les extérieurs sont à l'image de la maison : soignés et accueillants. Trois terrasses invitent à la détente, entourées d'un jardin de 1091m² entièrement paysagé agrémenté d'arbres fruitiers.
Un double garage attenant offre une belle capacité de stationnement ainsi qu'un espace de rangement généreux, complété par une mezzanine fonctionnelle permettant d'optimiser le stockage.
L'environnement, à la fois calme et verdoyant, fait de cette propriété un lieu agréable à vivre au quotidien. Entièrement entretenue et clé en main, elle séduira les amateurs de biens soignés, élégants et confortables, où chaque détail a été pensé pour le bien-être.
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Servitudes : non
Référence agence : 1518

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Prix de vente : 459 000 €	Prix au m² : 2 816 € / m²
Taxe foncière : 1 935 €

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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