Vente maison 220 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Luc-la-Primaube (12450)

Idéalement située au centre de La Primaube, venez découvrir cette maison individuelle pleine de potentiel, édifiée sur un terrain d’environ 600 m2 avec un agréable jardin.
Cette maison offre de beaux volumes et la possibilité de créer deux logements distincts ou d’accueillir confortablement une famille nombreuse.
Au rez-de-chaussée, avec un accès indépendant :
- Un grand garage avec dépendances,
- Une chambre,
- Une cuisine d’été.
À l’étage principal :
- Un salon lumineux donnant accès à un beau balcon confortable pour prendre les repas,
- Une cuisine indépendante communiquant avec le balcon,
- Trois chambres,
- Une salle de bain et WC séparés.
Les combles sont isolés, les menuiseries en PVC avec volets roulants motorisés, et le chauffage est assuré par une chaudière gaz.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement qui vous permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d’en exploiter tout le potentiel.
Une maison rare sur le secteur, où vous profiterez à la fois de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, et du confort d’un jardin extérieur agréable pour vos moments de détente.
Une opportunité à saisir au cœur de La Primaube !

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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