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Arthurimmo.com Clermont L'herault
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Clermont L'herault 22/01/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Maison, 213,14 m²

Prix en baisse 598 000 € 2 806 €/m²
Maison • 213,14 m² • 7 pièces

Saint-Félix-de-Lodez (34725)

Villa de type 7 située à st félix de lodez, petit village dynamique de la vallée de l'hérault proche de gignac, avec accès direct à l'a75 et l'a750 vers montpellier et béziers, venez découvrir cette spacieuse villa contemporaine récente (2018) de type 7 de 213 m² habitable avec piscine et garage érigée sur un terrain de 900 m² offrant une belle vue dégagée. elle se compose au rez de chaussée d'un grand espace de vie de presque 70 m² avec baies vitrées à galandage ouvrant sur une belle terrasse à l'abri des regards et d'une cuisine ouverte entièrement équipée , d'un grand bureau de 33 m² avec une baie vitrée donnant sur l'espace piscine, d'une suite parentale de 30 m², d'un cellier et d'un toilette. a l'étage, vous trouverez deux suites avec salle d'eau indépendante et placards, une chambre d'amis, un toilette et une salle d'eau. vous serez sous le charme de ses prestations de qualité. un grand garage de 36 m² complète cette belle villa contemporaine. l'espace extérieur vous permettra le stationnement d'environ 8 véhicules. contactez votre agence immobilière au 04.67.44.10.01 -

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LABORIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par LABORIE IMMOBILIER 09/04/2025 - mise à jour 02/09/2025
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Maison, 110 m²

Prix en baisse 280 000 € 2 545 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 497 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

En exclusivité dans vos agences Laborie immobilier, Villa de 110m2 avec garage 19 m2 sur un terrain de 497 m2, située dans un quartier calme, à 5min de l'accès A75, 35min de Montpellier, 20min de Béziers et proche des commerces, écoles et commoditée. La villa est composée d'un hall d'entrée désservant salon salle à manger de 30 m2 , cuisine fermée de 12 m2 semi-équipée le tout donnant sur une grande terrasse de 28 m2 et son jardin avec son puit . Coté nuit 3 chambres de 12.3 m2 , 10 m2, 10 m2 , une salle d'eau et un WC séparé, à l'étage chambre 12.3 m2 et un point d'eau Vous serez séduit part l'emplacement à Clermont l'hérault. Vous pourrez également profiter de sa proximité avec le Lac du Salagou et ses commerces Prestations: Climatisation , cheminée insert ,Travaux à prévoir . LABORIE IMMOBILIER : O6 7O 59 11 88

Aruna Reverdy - efficity
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Aruna Reverdy - efficity 30/04/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Maison, 39 m²

Prix en baisse 215 000 € 5 513 €/m²
Maison • 39 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Agde (34300)

34300- AGDE – MAIL DE ROCHELONGUE– VILLA – 3 PIECES- SUPERFICIE ENVIRON 39M2- PISCINE- TERRASSE-PARKING-REVENUS LOCATIFS EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, idéalement situé dans le quartier prisé du Mail de Rochelongue au Cap d'Agde, à seulement 250 mètres de la plage et des commerces, cette villa en duplex est une opportunité rare, aussi bien pour profiter de séjours en famille que pour réaliser un investissement locatif à forte rentabilité. Implanté dans une résidence en copropriété sécurisée avec piscine, ce bien de 34,15 m² loi Carrez, en bon état général, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, recherché toute l'année par les vacanciers. Au rez-de-chaussée, il propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une première chambre, une salle d'eau moderne avec WC. Une véranda avec placard et une terrasse privative complètent l'espace, offrant un véritable lieu de vie extérieur pour savourer le climat méditerranéen. À l'étage, une seconde chambre permet d'accueillir confortablement famille ou vacanciers, portant la capacité totale à six personnes. Doté d'une climatisation réversible pour un confort optimal et d'une place de parking privative, ce pavillon coche toutes les cases d'un investissement sans souci. Grâce à son emplacement exceptionnel, son accès immédiat aux plages, aux commerces et aux activités du Cap d'Agde, ce bien assure un excellent taux d'occupation saisonnier et une rentabilité locative attractive. Un bien rare, parfait pour conjuguer plaisir personnel et investissement rentable dans l'une des stations balnéaires les plus dynamiques du littoral méditerranéen. Pour plus d'informations, contactez Aruna REVERDY par téléphone au 06 84 45 23 89 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Stéphanie DE LOOF - Capifrance
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Stéphanie DE LOOF - Capifrance 24/06/2025 - mise à jour 18/11/2025
29
Maison, 250 m²

Prix en baisse 659 000 € 2 636 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 4 chambres

Valros (34290)

Propriété de Prestige au Cœur de Valros – Charme, Calme et Élégance Dans une rue paisible du centre historique de Valros, découvrez cette maison de caractère aux prestations haut de gamme, nichée dans un écrin de verdure. Un véritable havre de paix de 250 m², entièrement rénové, qui allie le charme de l'ancien à un confort contemporain rare. Les points forts de la propriété : 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing Trois salles d'eau, une salle de bain, trois WC, 3 dressings Deux bureaux parfaits pour le télétravail ou une activité indépendante Grand séjour de 70m2 lumineux avec cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir Matériaux nobles et finitions soignées Un extérieur enchanteur : Sur un terrain arboré de 820 m², profitez d'un jardin intime et soigné avec arbres fruitiers et méditerranéens, propice à la détente et aux instants en famille. Superbe piscine 12x5m Deux grandes terrasses ensoleillées pour vos repas d'été ou vos soirées sous les étoiles Confort moderne & sécurité : Chauffage au sol + radiateurs en fonte Climatisation Fibre optique Système de porte anti intrusion Toiture révisée récemment, chauffe-eau 300L Localisation privilégiée : Au cœur de Valros, village authentique et recherché, à proximité immédiate des commodités, à 10 min de Pézenas et 20 min des plages. Un bien rare, qui séduira les amoureux du calme, de l'espace et de la qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.912295

Hervé DURAND - LGM Immobilier - LGM Immobilier
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Hervé DURAND - LGM Immobilier - LGM Immobilier 19/08/2025 - mise à jour 02/12/2025
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Maison, 193 m²

Prix en baisse 524 000 € 2 715 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 180 m²

Saint-Bauzille-de-Montmel (34160)

Sur la commune de St Bauzille de Montmel à 10mn de Sommières et du Pic St Loup, 30mn de Montpellier de Nîmes ainsi que de la mer, venez découvrir ce magnifique Mas du XVI siècle restauré avec goût. Dès le portail passé, vous serez sous le charme de la pierre et des poutres ancestrales. Ce bien d'exception est composé d'une maison principale de 133m2, en rez de chaussée vous trouverez une entrée décorée avec charme, une petite cuisine et une pièce de vie très lumineuse avec sa cheminée ouverte et son accès direct sur la terrasse semi couverte donnant sur l'espace piscine. Suivez-moi à l'étage en empruntant ce très bel escalier en marbre et fer forgé. Nous trouvons 4 chambres, un coin bureau, 2 salles d'eau un WC le tout pouvant être divisé pour en faire des chambres d'hôtes. Continuons la visite avec 1 T2 de 60 m2, non meublé en bail précaire d'1 an avec des revenus très intéressants et sa terrasse de 24 m2. Côté extérieur nous avons une piscine de 8 X 4, un pool house, un bassin, un patio de 16 m2, une cour intérieur de 63 m2, une grange de 50 m2 à fort potentiel et 5 places de parking. Cerise sur le gâteau des panneaux photovoltaïques complètent ce bien permettant d'être en autoconsommation + revente contrat EDF. Pleins d'autres surprises vous attendent, vous l'aurez compris je vous propose un bien d'exception avec beaucoup de charme et de possibilité. N'hésitez pas à me contacter au 0601988437 pour plus de renseignements ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr DURAND Hervé.... Et enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1400€ et 1950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13912

Century 21 Védas Immo
Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Century 21 Védas Immo 24/08/2025 - mise à jour 22/11/2025
13
Maison, 147,9 m²

Prix en baisse 525 000 € 3 550 €/m²
Maison • 147,9 m² • 5 pièces • Ter. 455 m²

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe villa, idéalement située dans un quartier recherché, au calme absolu, à deux pas du tramway et du centre-ville.Offrant une belle surface habitable d'environ 150 m², cette maison spacieuse répond parfaitement aux besoins d'une famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour-cuisine lumineux de 51 m², parfait pour les moments de détente ou pour recevoir vos proches, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau attenante.L'étage se compose de trois chambres supplémentaires, d'un grand dégagement et d'une salle de bains moderne.Une arrière-cuisine fonctionnelle vient compléter l'ensemble, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé avec plusieurs espaces dédiés : coin repas, barbecue, potager et piscine pour vos moments de détente.Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Une opportunité à ne pas manquer avec votre agence CENTURY 21 VEDAS IMMO.Contactez-nous dès maintenant au 04 67 69 01 00.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 09/09/2025 - mise à jour 23/09/2025
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Maison, 230 m²

552 000 € 2 400 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 11 008 m²

Villeveyrac (34560)

Fiche Id-SUP165875 : Proche du bassin de Thau, très belle bâtisse dans un cadre idyllique sur de terrain 11008 M2, piscine 6 x 12 couverte, comprenant salon - salle à manger, cuisine équipée, cellier, deux chambres dont une avec placard, 2 salles d'eau, wc, au premier étage 3 très grandes chambres, salle d'eau avec wc, amoureux de la pierre, fosse septique vérifiée, forage, une visite s'impose - Mentions légales : Proposé à la vente à 552000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 244 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3450 et 4700 Euros - Reseau Immo-Diffusion Meze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Languedoc Property Finders
Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Languedoc Property Finders 14/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
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Maison, 139 m²

260 000 € 1 871 €/m²
Maison • 139 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nézignan-l'Evêque (34120)

Superbe maison de 2 chambres conçue par un architecte Le charmant village de Nézignan l'Évêque a des origines qui remontent à l'époque romaine. Au centre du village, à proximité de la pizzeria primée et de la boulangerie très prisée, se trouve une maison vraiment spéciale, baignée de lumière. En passant le seuil, vous entrez dans une cuisine bien conçue, entièrement équipée, élégante et contemporaine. Un vrai bonheur pour les chefs ! Dans le couloir, à gauche, se trouve la chambre principale. D'une superficie de 23 m², cette pièce est très spacieuse. Elle peut facilement accueillir un lit super king-size et vous permet de vous déplacer librement. La chambre dispose également d'un dressing suffisamment grand pour accueillir deux armoires et une commode. De l'autre côté du couloir se trouve une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne spacieuse, un meuble-lavabo et WC. La pièce est entièrement carrelée avec goût et dispose de volets à persiennes qui laissent entrer le soleil et l'air tout en préservant l'intimité. À cet étage se trouve également la salle à manger, avec un espace supplémentaire sur le côté pour se détendre, qui a la possibilité d'installer un poêle à bois. Le plafond mesure ici près de 5,5 m et d'immenses portes coulissantes à double vitrage laissent entrer la lumière, remplissant l'espace d'un soleil chaud qui se reflète sur les carreaux de travertin, donnant une lumière couleur miel à tout le rez-de-chaussée. En passant par les grandes portes coulissantes, vous vous retrouvez dans une belle cour privée qui offre à la fois des zones ensoleillées et ombragées pour s'asseoir et siroter un vin rosé frais, pour lequel la région est bien connue. De retour dans la maison, un escalier en bois avec une rampe vitrée mène à un bureau qui surplombe la salle à manger. Une fenêtre Velux apporte davantage de lumière. À deux pas du bureau se trouve un spacieux séjour de 44 m². Moderne et élégant, il est toutefois doté d'un mur en pierre qui rappelle l'héritage de la maison. Deux grandes fenêtres Velux avec stores télécommandés laissent entrer la lumière du soleil et offrent une vue sur les palmiers de Nézignan l'Évêque. Détail important : il y a un espace de rangement caché de plus de 17 m² dans les combles. À l'autre bout de la pièce se trouve la deuxième chambre. Elle est actuellement ouverte sur le salon et le bureau, mais peut facilement être séparée. Un lavabo est actuellement installé dans un coin et la plomberie pour des toilettes se trouve derrière de jolis carreaux. Une autre fenêtre Velux apporte encore plus de lumière dans cette pièce. Une attention particulière a été portée aux détails de la maison : des rampes en verre, des portes vitrées, plusieurs fenêtres Velux et d'immenses portes coulissantes à double vitrage permettent à la lumière de se diffuser dans toute la maison, qui resplendit littéralement. Si vous souhaitez sortir de la maison, la ville historique de Pézenas se trouve à seulement 4 minutes en voiture. Béziers, la plus ancienne ville de France, est à 28 minutes en voiture et la mer à 25 minutes.

Sandrine METTAVANT - Capifrance
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Sandrine METTAVANT - Capifrance 17/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
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Maison, 123 m²

270 000 € 2 195 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 130 m²

Gignac (34150)

À vendre charmante maison de village rénovée avec goût et simplicité, située à Pouzols, à deux pas de Gignac et à seulement quelques minutes de l'A75, offrant un accès rapide à Montpellier. Surface habitable : 123 m² – 5 pièces principales Rez-de-chaussée : - 2 grandes chambres confortables - 1 salle d'eau moderne avec double vasque, douche et WC - 1 vaste garage de 32 m² - 1 atelier attenant, idéal pour bricolage ou stockage Au 1er étage : - 1 couloir desservant une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m², ouverte sur une terrasse de plus de 25 m² sans vis-à-vis - 1 cuisine américaine spacieuse de plus de 21 m² et entièrement équipée - 1 chambre avec dressing intégré - 1 WC indépendant Les atouts de la maison : - Rénovation récente et soignée - Grande baie vitrée dans le salon, apportant une luminosité exceptionnelle - Chauffage par climatisation réversible sur les deux niveaux - Terrasse idéale pour vos repas d'été et moments de détente Cette maison allie confort, praticité et emplacement stratégique, dans un environnement calme et agréable. A VISITER SANS TARDER Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf.922087

Chantal LUCCACIO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Chantal LUCCACIO - Propriétés-privées.com 18/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Maison, 100 m²

468 000 € 4 680 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Agde (34300)

34300 - Grau d'Agde - Maison 5 pièces 100 m2 meublé - Prix de vente : 468000 euros - Honoraires charge vendeur. Jolie maison moderne et fonctionnelle à proximité de la plage de Rochelongue, des écoles, du centre aquatique et toutes commodités. Dans un quartier calme et recherché. La maison se compose d'une belle pièce de vie de 40 m2, vous disposez d'une cuisine toute équipé avec son îlot central, donnant accès à deux belles terrasses avec piscine et jacuzzi. Au rez de chaussée, une suite parentale avec son patio. A l'étage, trois chambres confortables et une belle salle d'eau vous raviront. DPE D-238 kWh/m2 par an GES B-7kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 0607681145 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419529Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC - BZIERS 510612542 Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 330 euros. Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sophie CLEMENTE - iad
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Sophie CLEMENTE - iad 18/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
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Maison, 154 m²

Prix en baisse 299 000 € 1 942 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 4 chambres

Colombiers (34440)

iad France - Sophie Clemente vous propose: Situé dans secteur très recherché, la localisation de cette maison est un véritable atout. Colombiers (34440) est une commune dynamique où il fait bon vivre. Proche de toutes les commodités et des éléments clés de la vie quotidienne : commerces, cabinets médicaux, pharmacie, école.... Cette grande maison en R+ 2 vous offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves ! Comprenant au rdc un vaste hall, une suite parentale avec salle d'eau et wc, bureau et petite cour ainsi qu'un garage d'environ 30m2. Au 1er étage, la cuisine est ouverte sur un séjour spacieux. Elle a un accès directe sur une jolie terrasse de 20m2 pour profiter des repas en famille lors de belles journées ensoleillées. Au deuxième étage, la maison dispose de trois chambres aux poutres apparentes et une salle de bain avec wc, douche et baignoire. Coté confort : Isolation par l'extérieur, climatisation réversible, ballon thermodynamique. Cette maison peut convenir à une grande famille, une profession libérale, un artisan, une maison de vacances, ou pourquoi pas un regroupement multigénérationnel… Opportunité rare sur le marché. Dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VINCENT IGNOTIPARENTI - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par VINCENT IGNOTIPARENTI - BSK Immobilier 20/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 257 m²

680 000 € 2 646 €/m²
Maison • 257 m² • 11 pièces • 8 chambres

Liausson (34800)

VILLA de 257 M² A LIAUSSON 34800. Je vous propose, en exclusivité, cette villa située sur un terrain de 3122m² dans le cadre idyllique du Grand Site protégé Salagou - Cirque de Mourèze, à 10 min de Clermont l'Hérault, avec vue imprenable sur le Lac du Salagou. Un terrain de jeu idéal pour les randonnées à pied, en VTT, à cheval, et vous pourrez pratiquer de nombreux sports nautiques comme la planche à voile, le dériveur, le catamaran, le paddle, le pédalo etc… Dans le logement principal de 164m² au 1er étage, vous bénéficierez d'une entrée, un salon séjour avec plafond cathédrale de 45m² et d'un poêle à bois avec accès à une grande terrasse sud et à une terrasse nord-ouest, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une salle de bains, un WC séparé, 3 chambres, et une suite parentale comportant une chambre, une salle de bains + WC et une véranda de 13m². Au rez de chaussée, vous disposerez de deux appartements indépendants l'un de 43m² et l'autre de 37m² comportant chacun séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés, d'un atelier de 19m² et de deux garages. Sur la propriété vous profiterez d'une grande piscine dans une zone clôturée d'environ 200m² avec pergola, et de divers espaces de détente, certains ombragés. Aucun vis-à-vis. Très calme. Atouts de la propriété : -Piscine -Vue sur le Lac du Salagou -Panneaux photovoltaïques -Possibilité de rendement locatif -Grands espaces. Cette annonce référence 303717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT IGNOTIPARENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 89987887000018. Prix du bien : 680 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 650 000,00 € Honoraires TTC : 4,62 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2507.00 € et 3391.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5'5 IMMO
Annonce publiée le 08/10/2025
Proposée par 5'5 IMMO 08/10/2025
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Maison, 170 m²

599 000 € 3 524 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

MONTPELLIER (34000)

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Cette jolie villa d'architecte sur les Hauteurs de Montpellier. Située dans un quartier paisible au nord de Montpellier, cette maison d'architecte de 6 pièces, construite en 2008, assure un véritable coup de cœur pour les amateurs de confort moderne et de tranquillité. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois pratique, élégant et en harmonie avec la nature environnante. Elle est idéale pour une famille recherchant espace et bien-être tout en étant proche des commodités de la ville. Le cœur de cette maison réside dans son vaste espace de vie de plus de 50 m², intégrant cuisine, salon et salle à manger. Cet espace, lumineux et ouvert, est parfaitement adapté à la vie de famille et à la réception d'invités. La grande terrasse de 42 m² prolonge cette pièce principale. Le rez-de-chaussée abrite une chambre parentale de 27 m², véritable cocon de détente avec sa propre terrasse. Cette suite parentale, intelligemment conçue avec un bureau qui sépare le coin nuit de la salle d'eau et du dressing, assure intimité et confort. De plus, une autre chambre de 9,7 m² avec sa salle d'eau privative se trouve sur ce même niveau. À l'étage, deux chambres, respectivement de 11,8 m² et 12,6 m², sont équipées de leur propre salle d'eau, garantissant ainsi une véritable indépendance pour les occupants. Une troisième chambre de 11 m² dispose quant à elle d'une terrasse privative de 17 m². De plus, un vaste espace baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur la garrigue, complète cet étage, laissant place à diverses options d'aménagement : salle de jeux, bureau ou espace de détente. Le jardin de près de 1200 m² est un véritable havre de paix, avec sa belle piscine. Aussi, un garage de 12 m², un local de 14 m² et une cave de 6,3 m², complètent également ce joli produit. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau réversible, garantissant un chauffage efficace en hiver et un rafraîchissement naturel en été grâce à de grandes surfaces vitrées. Le chauffage par le sol renforce encore ce confort thermique, en diffusant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Proche : Grables, St Jean De Vedas, Montpellier Nord, Centre-ville, St Georges D'Orques, Juvignac, St Gely Du Fesc 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41

Charlotte VIE - Optimhome
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Charlotte VIE - Optimhome 08/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
13
Maison, 140 m²

430 000 € 3 071 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 048 m²

Grabels (34790)

En Exclusivité – VENTE INTERACTIVE ! Prix de départ 430000€ contactez moi ! Cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commerces et commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis. Son exposition plein sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Depuis la grande terrasse, vous profiterez d'une vue dégagée sur la piscine et la garrigue environnante. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour traversant de plus de 60 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'étage accueille quatre chambres, dont trois avec salle d'eau privative, offrant ainsi confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain de 1 048 m² arboré permet un accès direct à la nature et abrite une piscine avec liner neuf garanti, ainsi que deux grandes terrasses idéales pour vos moments de détente. Côté prestations, la villa dispose de la climatisation réversible (2 groupes / 6 unités), d'un système d'alarme avec vidéosurveillance, de barrières infrarouge, d'un portail motorisé, d'un double garage avec buanderie, d'un béton extérieur renforcé ainsi que de façades récemment rénovées. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir (peintures, cuisine, rafraîchissement global), mais cette maison possède un fort potentiel après rénovation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre rare alliant confort, espace et nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 28/12/2025 à 23h30 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 594033 )

La Poqueline
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par La Poqueline 13/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
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Maison, 299 m²

699 000 € 2 338 €/m²
Maison • 299 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 210 m²

Bélarga (34230)

Nous vous invitons à découvrir cette maison d'exception située à Bélarga, un charmant village paisible à seulement quelques minutes de Pézenas, Paulhan et Clermont-l'Hérault. Ce cadre privilégié vous offre calme, nature, et la possibilité de baignades rafraîchissantes dans la rivière toute proche. La maison, en excellent état, ne demande aucun travaux — il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce petit coin de paradis. Vous bénéficierez d'une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, dans une ambiance sereine ponctuée de couchers de soleil dignes d'une carte postale. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne avec îlot central s'ouvre à la fois sur le séjour et sur l'espace extérieur : une grande terrasse, une piscine et un coin cuisine d'été couvert de 100 m², idéal pour les moments de convivialité. Une suite parentale, une seconde chambre et deux WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, un espace lecture de 20 m² précède une chambre avec salle d'eau privative, trois autres chambres, une salle de bains et deux WC indépendants. Un double garage de 60 m², des panneaux photovoltaïques, une terrasse de 70 m² autour de la piscine ainsi qu'une seconde terrasse exposée plein sud de 30 m² viennent parfaire l'ensemble. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de nature, de confort et de tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 388