Vente maison 260 000 €

139 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nézignan-l'Evêque (34120)

Superbe maison de 2 chambres conçue par un architecte
Le charmant village de Nézignan l'Évêque a des origines qui remontent à l'époque romaine. Au centre du village, à proximité de la pizzeria primée et de la boulangerie très prisée, se trouve une maison vraiment spéciale, baignée de lumière.
En passant le seuil, vous entrez dans une cuisine bien conçue, entièrement équipée, élégante et contemporaine. Un vrai bonheur pour les chefs !
Dans le couloir, à gauche, se trouve la chambre principale. D'une superficie de 23 m², cette pièce est très spacieuse. Elle peut facilement accueillir un lit super king-size et vous permet de vous déplacer librement. La chambre dispose également d'un dressing suffisamment grand pour accueillir deux armoires et une commode.
De l'autre côté du couloir se trouve une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne spacieuse, un meuble-lavabo et WC. La pièce est entièrement carrelée avec goût et dispose de volets à persiennes qui laissent entrer le soleil et l'air tout en préservant l'intimité.
À cet étage se trouve également la salle à manger, avec un espace supplémentaire sur le côté pour se détendre, qui a la possibilité d'installer un poêle à bois. Le plafond mesure ici près de 5,5 m et d'immenses portes coulissantes à double vitrage laissent entrer la lumière, remplissant l'espace d'un soleil chaud qui se reflète sur les carreaux de travertin, donnant une lumière couleur miel à tout le rez-de-chaussée.
En passant par les grandes portes coulissantes, vous vous retrouvez dans une belle cour privée qui offre à la fois des zones ensoleillées et ombragées pour s'asseoir et siroter un vin rosé frais, pour lequel la région est bien connue.
De retour dans la maison, un escalier en bois avec une rampe vitrée mène à un bureau qui surplombe la salle à manger. Une fenêtre Velux apporte davantage de lumière. À deux pas du bureau se trouve un spacieux séjour de 44 m². Moderne et élégant, il est toutefois doté d'un mur en pierre qui rappelle l'héritage de la maison. Deux grandes fenêtres Velux avec stores télécommandés laissent entrer la lumière du soleil et offrent une vue sur les palmiers de Nézignan l'Évêque. Détail important : il y a un espace de rangement caché de plus de 17 m² dans les combles.
À l'autre bout de la pièce se trouve la deuxième chambre. Elle est actuellement ouverte sur le salon et le bureau, mais peut facilement être séparée. Un lavabo est actuellement installé dans un coin et la plomberie pour des toilettes se trouve derrière de jolis carreaux. Une autre fenêtre Velux apporte encore plus de lumière dans cette pièce.
Une attention particulière a été portée aux détails de la maison : des rampes en verre, des portes vitrées, plusieurs fenêtres Velux et d'immenses portes coulissantes à double vitrage permettent à la lumière de se diffuser dans toute la maison, qui resplendit littéralement.
Si vous souhaitez sortir de la maison, la ville historique de Pézenas se trouve à seulement 4 minutes en voiture. Béziers, la plus ancienne ville de France, est à 28 minutes en voiture et la mer à 25 minutes.

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Consommation d'énergie

Consommation 150,3 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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