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Vente maison 270 000 €
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gignac (34150)
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gignac (34150)
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- 2 195 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre charmante maison de village rénovée avec goût et simplicité, située à Pouzols, à deux pas de Gignac et à seulement quelques minutes de l'A75, offrant un accès rapide à Montpellier.
Surface habitable : 123 m² – 5 pièces principales
Rez-de-chaussée :
- 2 grandes chambres confortables
- 1 salle d'eau moderne avec double vasque, douche et WC
- 1 vaste garage de 32 m²
- 1 atelier attenant, idéal pour bricolage ou stockage
Au 1er étage :
- 1 couloir desservant une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m², ouverte sur une terrasse de plus de 25 m² sans vis-à-vis
- 1 cuisine américaine spacieuse de plus de 21 m² et entièrement équipée
- 1 chambre avec dressing intégré
- 1 WC indépendant
Les atouts de la maison :
- Rénovation récente et soignée
- Grande baie vitrée dans le salon, apportant une luminosité exceptionnelle
- Chauffage par climatisation réversible sur les deux niveaux
- Terrasse idéale pour vos repas d'été et moments de détente
Cette maison allie confort, praticité et emplacement stratégique, dans un environnement calme et agréable.
A VISITER SANS TARDER Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf.922087
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : 340931276628 - Réf Superimmo : ANVXZH5JI
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 2 195 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 130 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1996 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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