Vente maison 524 000 €

193 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Bauzille-de-Montmel (34160)

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2 715 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Hervé DURAND - LGM Immobilier - LGM Immobilier

11 avis

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Description

Sur la commune de St Bauzille de Montmel à 10mn de Sommières et du Pic St Loup, 30mn de Montpellier de Nîmes ainsi que de la mer, venez découvrir ce magnifique Mas du XVI siècle restauré avec goût. Dès le portail passé, vous serez sous le charme de la pierre et des poutres ancestrales. Ce bien d'exception est composé d'une maison principale de 133m2, en rez de chaussée vous trouverez une entrée décorée avec charme, une petite cuisine et une pièce de vie très lumineuse avec sa cheminée ouverte et son accès direct sur la terrasse semi couverte donnant sur l'espace piscine. Suivez-moi à l'étage en empruntant ce très bel escalier en marbre et fer forgé. Nous trouvons 4 chambres, un coin bureau, 2 salles d'eau un WC le tout pouvant être divisé pour en faire des chambres d'hôtes.
Continuons la visite avec 1 T2 de 60 m2, non meublé en bail précaire d'1 an avec des revenus très intéressants et sa terrasse de 24 m2. Côté extérieur nous avons une piscine de 8 X 4, un pool house, un bassin, un patio de 16 m2, une cour intérieur de 63 m2, une grange de 50 m2 à fort potentiel et 5 places de parking.
Cerise sur le gâteau des panneaux photovoltaïques complètent ce bien permettant d'être en autoconsommation + revente contrat EDF.
Pleins d'autres surprises vous attendent, vous l'aurez compris je vous propose un bien d'exception avec beaucoup de charme et de possibilité.
N'hésitez pas à me contacter au 0601988437 pour plus de renseignements ou organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr DURAND Hervé.... Et enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 919543264
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1400€ et 1950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13912

Publiée le 19/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : GWQO-D41-88Y - Réf Superimmo : ANVXZAYUV

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Caractérisques

Prix de vente : 524 000 €	Prix au m² : 2 715 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	193 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 180 m²
2 niveaux	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage électrique
Climatisation	3 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 3,9%

524 000 €

19 août 2025

545 000 €

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