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Laurence MIRAVAL - Expertimo
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Laurence MIRAVAL - Expertimo 17/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
16
Maison, 108 m²

249 600 € 2 311 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 355 m²

Pont-Saint-Esprit (30130)

Cette maison de 108 m2 est une belle opportunité !Idéale pour une famille, elle est bâtie sur un joli jardin clos et arboré d'environ 300 m2 piscinable, et n'attend que votre touche personnelle! Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un séjour traversant lumineux donnant sur une terrasse avec pergola, un wc séparé, une grande pièce de 15 m2 et une buanderie de 7.8 m2. Une possibilité de créer une suite parentale est à considérer La cuisine est neuve, moderne et entièrement équipée. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres de belles surfaces avec rangements et d'une salle d'eau avec wc. Le confort est assuré par de nombreux rangements, du double vitrage pvc, des volets roulants et volets bois, un chauffage au gaz et la climatisation. Un garage de plus de 15 m2 vient compléter ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Laurence MIRAVAL au 06.70.97.39.82 Cette annonce vous est proposée par MIRAVAL Laurence - EI - NoRSAC: 853472819, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Nicolas HANSER - SAFTI
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Nicolas HANSER - SAFTI 18/09/2025 - mise à jour 18/10/2025
9
Maison, 241 m²

Prix en baisse 595 000 € 2 469 €/m²
Maison • 241 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 3 000 m²

Bagard (30140)

Je vous propose cette Villa provençale dans un quartier très calme et prisé de Bagard. A seulement 10mn d'Anduze vous disposerez d'une grande parcelle de 3000m2 avec un double garage ainsi qu'une jolie piscine et son bassin à débordement. Un Mazet de 51m2 vous donnera la possibilité d'inviter amis ou familles. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 2 chambres et d'une salle de douche avec WC. La maison principale de 190m2 est composée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cheminée et d'une cuisine semi-ouverte. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant avec lave main, et d'une buanderie. A l'étage vous trouverez 2 chambres supplémentaires avec un accès à un balcon donnant vue sur la piscine, une salle de bain avec WC et un dressing indépendant. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage par le sol et rafraichissant sur pompe à chaleur, de la fibre, d'un vide sanitaire. L'assainissement est autonome. Cette maison aux prestations de qualités n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527 - SAFTI – HANSER Nicolas, Conseiller indépendant

Melvin Crepin - iad
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 21/09/2025
Proposée par Melvin Crepin - iad 18/09/2025 - mise à jour 21/09/2025
18
Maison, 180 m²

989 000 € 5 494 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 010 m²

Nîmes (30000)

iad France - Melvin Crepin vous propose: Sur les hauteurs de la garrigue nîmoise, à 5 min du centre ville, je vous propose cette ravissante villa de près de 180m2 sur une parcelle de 3010m2 clôturée de clapas. Dans un parc arboré et reposant au bord de la piscine et son pool house ainsi qu'une terrasse de 250m2 exposée ouest vous profiterez pleinement des belles journées d'été. La construction traditionnelle en brique date de 2012, le charme des villas méditerranéennes s'allie avec l'authenticité du granit et le confort moderne d'une climatisation gainable, d'un système d'alarme et de la fibre optique. Au RDC elle propose un bel espace de vie accueillant de 75m2 et sa cuisine avec plan de travail en quartz et sol en marbre, une suite parentale et un garage de 35m2 isolé. L'étage, accessible par un majestueux escalier en marbre, offre 4 belles chambres spacieuses avec espaces de rangement qui s'ouvrent sur le rooftop couvert de 65 m2. Vous pourrez profiter, toujours à ce niveau, d'une spacieuse salle de bain de 15m2 avec douche et baignoire balnéo pour vos moments de détente. Une dépendance de 80m2 fait actuellement office de garage, atelier d'artisan, mais elle peut être aménagée en seconde maison, pour accueillir des amis, famille ou pour des revenus locatifs. N'hésitez pas à venir visiter sans tarder cette paisible villa à l'abri des regards ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Janine BRES - RFI
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Janine BRES - RFI 19/09/2025 - mise à jour 25/09/2025
24
Maison, 286 m²

435 000 € 1 521 €/m²
Maison • 286 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 970 m²

Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)

À vendre à Saint-Hilaire-de-Brethmas, grande maison décorée avec goût idéale famille ou investissement locatif. Située à Saint-Hilaire-de-Brethmas, aux portes d’Alès, cette belle demeure des années 40, décorée avec goût, offre un cadre de vie unique où se mêlent confort moderne, charme de l’ancien et potentiel économique. Une maison spacieuse et chaleureuse avec ses 286 m2 habitables, la maison se compose de 10 pièces lumineuses, dont : Un séjour avec cheminée, pour des moments conviviaux en famille.7 chambres confortables, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir amis et voyageurs. Plusieurs salles d’eau et rangements, pour un confort optimal au quotidien. Un extérieur idéal pour partager, sur un terrain clos et arboré de 970 m2, vous profiterez :D’une piscine pour les journées d’été. D’espaces détente et de terrasses conviviales. D’un jardin intime et verdoyant, propice aux jeux des enfants comme aux repas de famille. Des atouts modernes et économiques, Panneaux solaires, réduisant la consommation énergétique. Décoration soignée, pensée pour le confort et l’élégance. Rentabilité assurée ou havre familial. Cette propriété a déjà fait ses preuves en location saisonnière type Airbnb et chambres d'hotes, générant d’excellents revenus grâce à sa capacité d’accueil et sa situation recherchée. Elle conviendra également parfaitement comme résidence principale : un véritable cocon pour une famille en quête d’espace, de confort et de convivialité. Son emplacement, à proximité immédiate d’Alès et de toutes commodités (commerces, écoles, transports), renforce encore sa valeur. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière ne fait l'objet d'aucune procédure en cours comme déclaré par le vendeur. Contacter Janine Bres 06.24.32.58.50 mandataire enregistré au RSAC de NIMES sous le numéro 853 829 851. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Costieres Immobilier
(269 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Costieres Immobilier 19/09/2025 - mise à jour 11/11/2025
(269 avis)
14
Maison, 115 m²

318 000 € 2 765 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 733 m²

Saint-Chaptes (30190)

Venez découvrir cette superbe villa familiale de 150 m², nichée sur une parcelle de 733 m² dans un cadre paisible, alliant confort, espace et convivialité. Maison principale : Cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux 4 chambres, dont une avec accès direct à un espace jacuzzi Salle d'eau moderne et WC indépendant Atouts supplémentaires : Dépendance aménagée de 20 m², parfaite pour recevoir ou générer un revenu locatif Garage de 20 m² + carport de 16 m² Piscine 5,5 x 2,5 m, idéale pour vos journées ensoleillées Terrain de pétanque pour des moments conviviaux entre amis ou en famille Zone non inondable – environnement calme et recherché Un véritable havre de paix, alliant modernité et art de vivre. Cette villa n'attend plus que vous ! Contactez nous vite pour organiser une visite. CM Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1015

L'agence immobilière des Cevennes
(39 avis)
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par L'agence immobilière des Cevennes 20/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
(39 avis)
8
Maison, 167 m²

383 000 € 2 293 €/m²
Maison • 167 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 920 m²

Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)

En fond d'impasse, dans un quartier un quartier recherché, ville de type T6 offrant de belles prestations se composant Au RDC un vaste séjour/cuisine entièrement équipée de 50 m2 avec poele à granulé, 5 chambres de belle surface dont 1 suite parentale avec dressing 2 salle de bain, 1 salle d'eau possibilité de faire un bureau indépendant ou petit studio avec se terrasse la masion est entièrement équipée de climation réversible, d'un cumulus thermodynamique et isolations combles refaite. le tout sur un terrain clos et arboré de 920 m2 Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

Olivier BEDAUX - 3G IMMO
(68 avis)
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Olivier BEDAUX - 3G IMMO 23/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
(68 avis)
9
Maison, 172 m²

465 000 € 2 703 €/m²
Maison • 172 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 642 m²

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

Description : A vendre Saint-Martin de Valgualgues (30) Maison 172m² habitables sur 1600m² de Terrain. Située à Saint?Martin?de?Valgualgues, à deux pas d'Alès, je vous invite à découvrir cette superbe maison de 172 m² sur un terrain paysagé de 1 600 m² avec Piscine. Spacieuse et lumineuse, sans vis à vis et au calme, cette propriété allie volumes généreux et prestations de qualité : grand salon / salle à manger de 63 m², véranda élégante, deux terrasses et une piscine couverte pour en profiter toute l'année. Points forts : - Surface habitable : 172 m² - Terrain : 1 600 m², arboré et entretenu - Pièces principales : vaste salon / salle à manger de 63 m² offrant ouvertures sur l'extérieur - Chambres : 6 chambres confortables - Annexe indépendante : 1 studio indépendant (idéal location, bureau ou accueil) - Piscine : grande piscine avec couverture amovible + 2 poolhouses - Extérieurs : 2 terrasses exposées pour profiter du soleil - Stationnement / stockage : 1 Grand garage + 3 grandes caves - Confort et isolation : maison entièrement isolée par l'extérieur - Menuiseries : toutes les fenêtres double vitrage cintrées avec volets en aluminium - Autres atouts : très belle véranda, belles hauteurs sous plafond dans les pièces de vie. Exposition Sud- Ouest et Sud-Est Idéal pour : grande famille, projet locatif (avec le studio), activité de réception ou maison secondaire proche d'Alès. Informations pratiques : - Proximité commerces, écoles et axes routiers (Alès à quelques minutes) - Diagnostics et détails techniques disponibles sur demande Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier BEDAUX inscrit au RSAC de NIMES n° 339 758 344 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Century 21 Arelate Immo
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Century 21 Arelate Immo 25/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
12
Maison, 166,1 m²

379 000 € 2 282 €/m²
Maison • 166,1 m² • 5 pièces • Ter. 555 m²

Fourques (30300)

Votre agence Century21 Arelate Immo vous propose à la vente cette splendide maison T5, avec jardin, idéalement située au cœur du village de FOURQUES. En rez-de-chaussée, vous apprécierez deux beaux salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un garage attenant de 23m².Au premier étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec salle d'eau/WC et son dressing, ainsi qu'un bureau.Au dernier étage, deux belles chambres, une seconde salle d'eau avec WC indépendant, ainsi qu'une belle pièce lumineuse, pouvant faire office de bureau/dressing ou chambre d'enfant. Enfin, un beau jardin clos et arboré, avec portail , comprenant une dépendance et un espace buanderie sauront vous charmer! Entièrement rénovée par un architecte, laissez vous séduire par le cachet et le caractère de cette superbe habitation, proche de toutes commodités , écoles et commerces.A visiter sans tarder, dans votre Agence Century21 Arelate immo à ARLES.

Edwige SPINELLI - SAFTI
Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Edwige SPINELLI - SAFTI 29/09/2025 - mise à jour 14/10/2025
9
Maison, 327 m²

695 000 € 2 125 €/m²
Maison • 327 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 632 m²

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

A Saint-Martin-de Valgalgues, à quelques minutes d'Alès, découvrez cette superbe propriété provençale alliant charme et confort moderne. La maison principale de 176m2 habitables se distingue par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. En rez-de-chaussée, elle se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en marbre, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l’étage, un magnifique escalier en pierre mène à une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d’eau, WC et terrasse privative offrant une vue dégagée sur le paysage ainsi que la piscine. L’habitation est équipée d’un système de climatisation réversible gainable, de menuiseries en aluminium et PVC, de volets roulants électriques, d’une cheminée ainsi que d’un système d’aspiration centralisée, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Implantée sur un terrain clos et arboré de 6 632 m², la maison bénéficie également d’un environnement extérieur soigné. Une piscine, un forage, un système d’arrosage automatique, un garage isolé de 42 m² avec porte motorisée et un accès direct à l’habitation complètent les aménagements. Enfin, une maison indépendante de 151 m² avec une mezzanine offre plusieurs espaces de couchage, un séjour, une cuisine ouverte et une salle de bains. Idéale pour recevoir, elle peut également être dédiée à un usage de gîte. Une propriété d’exception à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107 - SAFTI – SPINELLI Edwige, Conseiller indépendant

Agence de Montpellier Est
Annonce publiée le 30/09/2025
Proposée par Agence de Montpellier Est 30/09/2025
14
Maison, 105 m²

267 650 € 2 549 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • Ter. 25 m²

Vauvert (30600)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéal Investisseur OU Résidence principale avec un revenu locatif OU profession libérale - Maison 2 appartements louables séparément OU regroupé - Vauvert (Gard) - BELLE TERRASSE 25m² Rare sur le secteur : deux logements en un, dans un cadre calme et naturel, à fort potentiel locatif. À Vauvert, charmant village gardois entre Nimes et Montpellier, à 25 min de la Grande-Motte et le Grau-du-roi, découvrez cette maison de 105 m² divisée en deux appartements indépendants. Important : les 2 appartements peuvent communiquer entre eux 1 logement de 63m² comprend : Au RDC : * Une grande cuisine * Un WC A l'étage : * Deux petites chambres * Un séjour avec accès sur une grande terrasse sans vis à vis * Une salle d'eau * Un WC séparé * Une mézannine 1 logement de 42m² comprend : Au RDC : * Un séjour cuisine * Une salle d'eau avec un WC * Une grande chambre (avec un accès possible vers l'autre logement) Possibilité de réunir les deux appartements pour en faire un seul logement. Possibilité de vendre séparément les 2 appartements. Les deux unités peuvent être louées séparément (longue durée, meublé, saisonnier). Toiture, électricité, huisseries : bon état général. LOCALISATION : Vauvert, entre Nîmes et Montpellier. Village vivant, entouré de nature, à proximité de la mer LES + INVESTISSEUR : - Deux logements indépendants - Bonne rentabilité locative potentielle - Emplacement recherché - Marché locatif actif sur le secteur PRIX : 267 650 ¤ (honoraires inclus) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Bruno VEILLON : 07 67 22 51 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze
Annonce publiée le 01/10/2025
Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze 01/10/2025
10
Maison, 88,93 m²

282 500 € 3 177 €/m²
Maison • 88,93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Uchaud (30620)

À vendre Maison 3 chambres avec garage et extérieur Uchaud (30) Située dans un secteur calme et recherché d’Uchaud, cette maison d’environ 90 m2 habitables se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, dont une suite parentale en RDC, d’une salle de bains et de WC séparés. Garage privé attenant ainsi qu'un espace exterieur facile d’entretien. Atout investissement : la maison est actuellement louée, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un acquéreur investisseur. Localisation idéale : à proximité des commerces, écoles et à seulement quelques minutes de Nîmes et de l’autoroute. Laura Bargeron 06 88 97 79 15 Cette annonce vous est proposée par Laura BARGERON - SAS - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vauvert Immobilier
(263 avis)
Annonce publiée le 01/10/2025
Proposée par Vauvert Immobilier 01/10/2025
(263 avis)
14
Maison, 150 m²

499 000 € 3 327 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 865 m²

Vauvert (30600)

À vendre – Élégante maison familiale avec piscine à Gallician Dans un cadre paisible et privilégié, découvrez cette superbe propriété aux prestations de qualité, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Offrant de généreux volumes et une luminosité exceptionnelle, elle se compose d'un vaste séjour ouvrant sur le jardin, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et de cinq chambres spacieuses, idéales pour recevoir famille et amis. Côté extérieur, vous serez séduits par le grand jardin arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'une belle piscine invitant à la détente. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. Située à Gallician, au cœur de la Petite Camargue, cette maison allie confort moderne et douceur de vivre, à seulement quelques minutes des commodités. Une adresse exclusive, un bien d'exception. Référence agence : 2629

Swixim Orange
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Swixim Orange 02/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
11
Maison, 320 m²

820 000 € 2 563 €/m²
Maison • 320 m² • 13 pièces • Ter. 3 145 m²

Saint-Victor-la-Coste (30290)

Authentique maison bourgeoise du 17e - Saint Victor La Coste EXCLUSIVITÉ – Proche Uzès, Avignon, Orange et Nîmes Dans le charmant village de Saint-Victor-la-Coste, animé par de nombreux manifestations, découvrez cette maison de famille du XVIIᵉ siècle pleine de caractère et surtout d'histoire. Située à l’entrée du village, au pied du Castellas, elle profite d’une belle perspective sur ce château du XIᵉ siècle. Développant environ 350 m² habitables avec dépendances, elle s’étend sur un terrain en restanques de plus de 3100 m². Pour les amateurs de vieilles pierres et d’histoire : vastes pièces de réception, salon-salle à manger en bow window, hall avec petit salon, cuisine dinatoire, de nombreuses chambres, bureau, plusieurs salles de bains, sous-sols aménageables, greniers et une maison d’amis. Éléments anciens remarquables : sols en mosaïques et carreaux de ciment, cheminées en marbre, cheminée en noyer sculpté du XIXᵉ siècle. La terrasse dominante, à l’abri du mistral, offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le jardin, véritable poumon de verdure en plein village, est bordé par une petite rivière et invite à toutes les envies d’aménagement. 👉 Une demeure unique au potentiel rare : maison de famille, maison d’hôtes ou résidence de vacances.

Florence Pancha - iad
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par Florence Pancha - iad 02/10/2025 - mise à jour 04/10/2025
11
Maison, 98 m²

320 000 € 3 265 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 367 m²

Saint-Denis (30500)

iad France - Florence Pancha vous propose: **Charme et Tranquillité au COEur de Saint-Denis!** Au sein du pittoresque village de Saint-Denis, cette ravissante maison de village saura vous séduire par son caractère authentique et son environnement paisible. Cette maison de 98m², de plain-pied, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête de quiétude. **Description des Pièces:** - 3 Chambres spacieuses - 1 Salle de bain - 1 Cuisine - 1 Salle à manger - 1 Salon lumineux - 1 WC séparé **Avantages Exceptionnels:** Dotée d'une terrasse offrant une vue imprenable sur les environs, cette maison est le refuge rêvé pour des moments de détente en plein air. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant un cadre de vie des plus agréables. Le terrain de 1367m² vous permettra de profiter de belles journées en extérieur et offre un potentiel d'aménagement infini pour les amateurs de jardinage ou de loisirs en plein air. **Caractéristiques Exceptionnelles:** - Année de construction: 2002 - Bon état général - Climatisation pour un confort optimal - Équipements modernes: fibre optique, câble TV, ventilation mécanique - Système de chauffage individuel par pompe à chaleur - Stationnements facilités avec 3 places de parking - Pas de travaux à prévoir Cette maison de village alliant charme traditionnel et confort moderne constitue une véritable perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de ce petit bijou niché au cOEur de Saint-Denis. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir votre futur havre de paix! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Calvin TANCREZ - Optimhome
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Calvin TANCREZ - Optimhome 02/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
7
Maison, 131 m²

253 000 € 1 931 €/m²
Maison • 131 m² • 8 pièces • 4 chambres

Alès (30100)

Description du bien : Située à proximité immédiate des écoles, de la gare, des grandes surfaces ainsi que des équipements sportifs (stade et terrain de footing), cette maison traditionnelle offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Cette maison sur 2 niveaux développe 131 m² habitables et propose un agencement fonctionnel. Un escalier extérieur permet un accès direct à l'étage, offrant une grande flexibilité d'usage. Rez-de-chaussée : - un salon et séjour lumineux - une autre pièce de vie - une cuisine aménagée avec coin repas - une salle d'eau Étage : - quatre chambres confortables - une salle de bain - véranda habitable baignée de lumière naturelle Extérieur et potentiel : - cour intérieure privative pouvant accueillir 2 véhicules - espace extérieur couvert, avec enfoncement mural idéal pour aménager un coin cuisine d'été ou barbecue - store banne pour profiter de l'extérieur à l'abri du soleil Équipements et prestations : - chauffage au gaz - fenêtres double vitrage - pièces spacieuses et lumineuses, offrant un réel confort de vie Atouts : Maison traditionnelle bénéficiant d'un fort potentiel de rénovation et de personnalisation. Quartier pratique et vivant, avec tous les services et commodités à proximité. DPE : D | GES : D (conso annuelle estimée 2130 € – 2920€) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 593475 )

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