Vente maison 820 000 €

320 m²

13 pièces 13 p

Saint-Victor-la-Coste (30290)

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2 563 €/m²
Piscine

Swixim Orange

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Description

Authentique maison bourgeoise du 17e - Saint Victor La Coste
EXCLUSIVITÉ – Proche Uzès, Avignon, Orange et Nîmes
Dans le charmant village de Saint-Victor-la-Coste, animé par de nombreux manifestations, découvrez cette maison de famille du XVIIᵉ siècle pleine de caractère et surtout d'histoire.
Située à l’entrée du village, au pied du Castellas, elle profite d’une belle perspective sur ce château du XIᵉ siècle. Développant environ 350 m² habitables avec dépendances, elle s’étend sur un terrain en restanques de plus de 3100 m².
Pour les amateurs de vieilles pierres et d’histoire : vastes pièces de réception, salon-salle à manger en bow window, hall avec petit salon, cuisine dinatoire, de nombreuses chambres, bureau, plusieurs salles de bains, sous-sols aménageables, greniers et une maison d’amis.
Éléments anciens remarquables : sols en mosaïques et carreaux de ciment, cheminées en marbre, cheminée en noyer sculpté du XIXᵉ siècle.
La terrasse dominante, à l’abri du mistral, offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le jardin, véritable poumon de verdure en plein village, est bordé par une petite rivière et invite à toutes les envies d’aménagement.
👉 Une demeure unique au potentiel rare : maison de famille, maison d’hôtes ou résidence de vacances.

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 136VB - Réf Superimmo : ANVXZKWSF

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Caractérisques

Prix de vente : 820 000 €	Prix au m² : 2 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

320 m² - 13 pièces - ter. 3 145 m²	Piscine
Orientation : Sud	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 610 € / an

Maximum : 10 310 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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