Vente maison 435 000 €

286 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)

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1 521 €/m²
1 Garage

Janine BRES - RFI

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Description

À vendre à Saint-Hilaire-de-Brethmas, grande maison décorée avec goût idéale famille ou investissement locatif. Située à Saint-Hilaire-de-Brethmas, aux portes d’Alès, cette belle demeure des années 40, décorée avec goût, offre un cadre de vie unique où se mêlent confort moderne, charme de l’ancien et potentiel économique. Une maison spacieuse et chaleureuse avec ses 286 m2 habitables, la maison se compose de 10 pièces lumineuses, dont : Un séjour avec cheminée, pour des moments conviviaux en famille.7 chambres confortables, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir amis et voyageurs. Plusieurs salles d’eau et rangements, pour un confort optimal au quotidien. Un extérieur idéal pour partager, sur un terrain clos et arboré de 970 m2, vous profiterez :D’une piscine pour les journées d’été. D’espaces détente et de terrasses conviviales. D’un jardin intime et verdoyant, propice aux jeux des enfants comme aux repas de famille. Des atouts modernes et économiques, Panneaux solaires, réduisant la consommation énergétique. Décoration soignée, pensée pour le confort et l’élégance. Rentabilité assurée ou havre familial. Cette propriété a déjà fait ses preuves en location saisonnière type Airbnb et chambres d'hotes, générant d’excellents revenus grâce à sa capacité d’accueil et sa situation recherchée. Elle conviendra également parfaitement comme résidence principale : un véritable cocon pour une famille en quête d’espace, de confort et de convivialité. Son emplacement, à proximité immédiate d’Alès et de toutes commodités (commerces, écoles, transports), renforce encore sa valeur. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière ne fait l'objet d'aucune procédure en cours comme déclaré par le vendeur. Contacter Janine Bres 06.24.32.58.50 mandataire enregistré au RSAC de NIMES sous le numéro 853 829 851. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : BJVMA12390020522 - Réf Superimmo : ANVXZHM0H

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 1 521 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

286 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 970 m²	1 Garage
Année de construction : 1940	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau - 4 salles de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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