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Vente maison 267 650 €
105 m²
6 pièces
6 p
Vauvert (30600)
105 m²
6 pièces
6 p
Vauvert (30600)
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- 2 549 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéal Investisseur OU Résidence principale avec un revenu locatif OU profession libérale - Maison 2 appartements louables séparément OU regroupé - Vauvert (Gard) - BELLE TERRASSE 25m²
Rare sur le secteur : deux logements en un, dans un cadre calme et naturel, à fort potentiel locatif.
À Vauvert, charmant village gardois entre Nimes et Montpellier, à 25 min de la Grande-Motte et le Grau-du-roi, découvrez cette maison de 105 m² divisée en deux appartements indépendants.
Important : les 2 appartements peuvent communiquer entre eux
1 logement de 63m² comprend :
Au RDC :
* Une grande cuisine
* Un WC
A l'étage :
* Deux petites chambres
* Un séjour avec accès sur une grande terrasse sans vis à vis
* Une salle d'eau
* Un WC séparé
* Une mézannine
1 logement de 42m² comprend :
Au RDC :
* Un séjour cuisine
* Une salle d'eau avec un WC
* Une grande chambre (avec un accès possible vers l'autre logement)
Possibilité de réunir les deux appartements pour en faire un seul logement.
Possibilité de vendre séparément les 2 appartements.
Les deux unités peuvent être louées séparément (longue durée, meublé, saisonnier).
Toiture, électricité, huisseries : bon état général.
LOCALISATION :
Vauvert, entre Nîmes et Montpellier. Village vivant, entouré de nature, à proximité de la mer
LES + INVESTISSEUR :
- Deux logements indépendants
- Bonne rentabilité locative potentielle
- Emplacement recherché
- Marché locatif actif sur le secteur
PRIX : 267 650 ¤ (honoraires inclus) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Bruno VEILLON : 07 67 22 51 56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/09/2025 -
Réf. agence : WI_c56687 - Réf Superimmo : ANVXZKA5J
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| Prix de vente : 267 650 € | Prix au m² : 2 549 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 6 pièces - ter. 25 m² | Orientation : Sud |
| Cuisine ouverte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/07/2025.
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Siren : 853234045 - N° de carte professionnelle : 34022019000043191 Délivrée par : HERAULT
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