Vente maison 695 000 €

327 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

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2 125 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Piscine

Edwige SPINELLI - SAFTI

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Description

A Saint-Martin-de Valgalgues, à quelques minutes d'Alès, découvrez cette superbe propriété provençale alliant charme et confort moderne.
La maison principale de 176m2 habitables se distingue par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux.
En rez-de-chaussée, elle se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en marbre, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l’étage, un magnifique escalier en pierre mène à une suite parentale spacieuse avec dressing, salle d’eau, WC et terrasse privative offrant une vue dégagée sur le paysage ainsi que la piscine.
L’habitation est équipée d’un système de climatisation réversible gainable, de menuiseries en aluminium et PVC, de volets roulants électriques, d’une cheminée ainsi que d’un système d’aspiration centralisée, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 6 632 m², la maison bénéficie également d’un environnement extérieur soigné. Une piscine, un forage, un système d’arrosage automatique, un garage isolé de 42 m² avec porte motorisée et un accès direct à l’habitation complètent les aménagements.
Enfin, une maison indépendante de 151 m² avec une mezzanine offre plusieurs espaces de couchage, un séjour, une cuisine ouverte et une salle de bains. Idéale pour recevoir, elle peut également être dédiée à un usage de gîte.
Une propriété d’exception à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107 - SAFTI – SPINELLI Edwige, Conseiller indépendant

Publiée le 29/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1533470 - Réf Superimmo : ANVXZJZSZ

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 125 € / m²

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327 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 632 m²	Piscine
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2010	Climatisation
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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