Acheter une maison dans l'Aude (11)

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette superbe résidence de caractère, une propriété qui a traversé les époques historiques et qui est idéalement située dans le sud de la France, à seulement 10 minutes de la mer. Son charme indéniable se manifeste à travers une surface habitable de 276 m2, s'étendant sur un terrain de 828 m2. L'authenticité de cette demeure et ses dimensions généreuses en font un bien rare dans notre région. Cette propriété vous offre une intimité totale, bercée par le chant envoûtant des cigales et entourée d'une nature luxuriante. Vous pourrez profiter de la beauté de ce paysage tout au long de l'année. La maison est composée de : Une véranda magnifique de (40 m2), où vous pourrez profiter toute l'année d'une vue dégagée sur le jardin intimiste et romantique qui l'agrémente. Elle donne accès à une cuisine ouverte de (12,40 m2), équipée d'un barbecue intégré pour des moments conviviaux. Vous trouverez également un salon de (23 m2) doté d'une cheminée pour les soirées d’hiver. La maison comprend également une arrière-cuisine de (9 m2), une buanderie avec WC de (4,33 m2), ainsi qu'un palier de (9,70 m2) offrant de nombreux espaces de rangement. Vous accéderez à l'étage par un bel escalier contemporain. En haut duquel vous découvrirez une grande chambre (33 m2), un palier (7,50 m2), pouvant être un coin bureau, donnant accès à une chambre (12 m2) et à une salle d'eau (4 m2) équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Côté salon, vous accéderez par un escalier de caractère qui mène à un premier palier avec une salle d'eau (6 m2) comprenant douche, vasque et WC indépendant, un deuxième palier (4,50 m2) desservant deux chambres (15 m2) et (16 m2). Puis un troisième palier (3 m2) avec une salle de jeux (5,80 m2) et une suite parentale (34 m2) avec salle d'eau privative comprenant une douche, une vasque et un WC indépendant. La chambre est complétée par une mezzanine de 5,50 m2. À l'extérieur, vous aurez le plaisir de découvrir un charmant jardin paisible, préservé de tout regard indiscret, ainsi qu'une ravissante passerelle privée longeant un cours d'eau et un abri pour véhicules. Nous ne vous présentons pas simplement une maison, mais plutôt une succession d'époques et d'histoires, une famille dont l'influence a grandement contribué à façonner cette magnifique propriété de caractère. Cette maison s'adresse aux amateurs de vieilles pierres. En vie d’en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe !! Informations Complémentaires : Micro station, mode chauffage CLIM, cheminée, véranda double vitrage, 5 chambres. Taxe foncière: 1 001 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr À votre disposition : plan, vidéo, 360o Les commodités à proximité: à 15 minutes des Halles, école, restaurant, café, pharmacie, médecin, tous commerces, à 10 minutes de la mer. La ville : Narbonne est une ville du Sud de la France, ville d’art et d’histoire. Elle possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel 2500 Ans d’histoire! . Narbonne C’est aussi la Mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses trois Ports, plus de 300 jours de soleil par an. À 35 minutes de L’aéroportde Carcassonne, à 1 h de l’Espagne; N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations complémentaires. *N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. *En tant qu'experts en immobililer de notre région, nous sommes à votre disposition pour vous assister dans votre recherche de propriété. *Nos conseilles se tiennent prêts à répondre à vos interrogations et à vous présenter les biens correspondatn à vos critères de recherche. * Que ce soit pour la vente ou l'acquisiion d'une propriété, GALA IMMOBILIER est là pour vous accompagner à chaque étape du processus.