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Marina MARTINEZ - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Marina MARTINEZ - Propriétés-privées.com 20/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

173 000 € 1 331 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Bram (11150)

Située au coeur du village de Bram, cette maison de ville d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie confortable, avec un terrain arboré de 400 m², rare dans ce secteur. Le bien se compose en rez-de-chaussée d'une chambre et d'un espace de vie traversant prolongé par une terrasse-véranda, permettant de profiter du jardin tout au long de l'année. La présence d'une cheminée, d'une chaudière et d'une climatisation récente assure un confort thermique appréciable en toutes saisons. A l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, lumineuses, ainsi qu'une salle de bain. Le jardin, intime et agrémenté d'arbres fruitiers, bénéficie également d'un puits. Une dépendance de plus de 10 m², indépendante de la maison, peut servir de bureau, d'atelier ou de pièce supplémentaire selon les besoins. Le bien comprend deux garages : un premier garage voiture d'environ 20 m² et un second garage moto d'environ 12 m², offrant un stationnement sécurisé et des espaces de stockage pratiques. Le stationnement est également possible devant la maison. L'emplacement est idéal : la maison se trouve dans une rue calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services du village, accessibles à pied. Prix : 173 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. DPE C- 169 GES C-21 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au 0640397497 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429531 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 903512523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Johan SAUTJEAU - Capifrance

(5 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Johan SAUTJEAU - Capifrance 04/12/2025

(5 avis)

179 000 € 1 845 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 444 m²

Bram (11150)

Située à quelques pas du centre-ville de Bram, cette élégante maison individuelle de 1930 allie parfaitement le caractère de l'ancien au confort moderne. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet familial grâce à son potentiel d'agrandissement. Une maison de 97m² qui a beaucoup à offrir : ● Espaces de vie chaleureux Un salon cosy vous accueille avec son insert à bois et sa climatisation réversible, parfait pour des soirées confortables en toute saison. La petite véranda apporte une touche de charme supplémentaire et offre un espace lumineux. ● Espace nuit modulable La maison dispose de 2 grandes chambres, auxquelles s'ajoute la possibilité de créer une grande suite parentale grâce à un espace de 30 m² déjà isolé. Idéal pour agrandir selon vos envies ! ● Confort moderne Vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz de ville, alimenté par une chaudière Bosch récente (3 ans), garantissant efficacité et économie, ainsi que 2 climatisations reversible aux rdc. ● Extérieurs fonctionnels et agréables Profitez d'un jardin intime, d'une cuisine d'été, ainsi qu'un atelier parfait pour le bricolage ou les rangements supplémentaires. ● Garage récent Un garage de 33 m², construit récemment, équipé d'une porte automatique, complétera parfaitement votre confort au quotidien. À retenir : Maison de caractère, saine et bien entretenue Potentiel d'agrandissement exceptionnel Proximité du cœur de Bram Confort moderne (insert, clim, chauffage gaz récent) Dépendances pratiques : atelier, cuisine d'été, véranda Garage spacieux et récent Une maison rare sur le secteur, prête à accueillir votre projet de vie tout en offrant de belles possibilités d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.933007

Cathare Immobilier

(148 avis)

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Cathare Immobilier 09/08/2025 - mise à jour 15/10/2025

(148 avis)

399 000 € 2 733 €/m²
Maison • 146 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 702 m²

Bram (11150)

Maison d'architecte atypique à Bram Située à quelques pas du centre de Bram et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services médicaux, restaurants, gare SNCF), cette propriété contemporaine se distingue par ses volumes et son confort moderne. Elle offre un vaste séjour lumineux avec chauffage au sol, mur média et cuisine de réception ouverte, complétée par une arrière-cuisine. L'espace nuit comprend trois grandes chambres : • Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Deux autres chambres avec climatisation réversible Un grand garage double d'environ 40 m² et de nombreuses places de stationnement extérieures ajoutent à la praticité de cette maison. À l'extérieur, le jardin, parfaitement à l'abri des regards, accueille une piscine 8 m x 4 m pour profiter pleinement des beaux jours. Une opportunité rare de vivre dans une maison d'architecte moderne, au cœur d'une petite ville dynamique avec accès rapide à Carcassonne, Toulouse et aux Pyrénées. Référence agence : 517

L'Adresse Signature En Lauragais

(299 avis)

Annonce mise à jour le 29/06/2025

Proposée par L'Adresse Signature En Lauragais 29/06/2025

(299 avis)

345 000 € 2 366 €/m²
Maison • 145,79 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 355 m²

Bram (11150)

BRAM, dans un quartier résidentiel, c'est résolument un bien rare. Cette maison de construction de 1964 propose une surface habitable de 145 m² offrant de belles prestations, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine indépendante et équipée, 3 chambres, un bureau, un jardin arboré et piscine. Elle attend ses prochains propriétaires.

William COURTESSI - Propriétés-privées.com

(53 avis)

Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par William COURTESSI - Propriétés-privées.com 11/05/2025 - mise à jour 27/08/2025

(53 avis)

343 200 € 2 367 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 355 m²

Bram (11150)

VENDS BRAM (11150) - A 15 Min. de Castelnaudary et de Carcassonne - Belle maison indépendante située dans un secteur résidentiel , au calme et très lumineuse. Elle comprend 6 pièces principales avec de beaux volumes, un hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, un double séjour avec cheminée insert ( récupérateur de chaleur dans chaque pièces ), un bureau, 3 belles chambres dont 2 avec climatisation réversible et une avec dressing, 2 salle de bains et 2 wc dont un séparés. Une grande cave et un grenier. Une piscine 8 * 4 au chlore, un abri de jardin. Chauffage central gaz, triple vitrage PVC, volets roulant et portail électrique. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1355 m². DPE : D - GES : C - Prix de vente : 343 200 euros en ce y compris nos honoraires à 4 % à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente n° 406245 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .

L'Adresse Signature En Lauragais

(299 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par L'Adresse Signature En Lauragais 28/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

(299 avis)

226 000 € 1 442 €/m²
Maison • 156,77 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 024 m²

Bram (11150)

A vendre ; maison familiale rénovée avec grand terrain ! Découvrez cette charmante maison de 4 chambres, rénovée avec goût et parfaitement entretenue, située sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3000 m². Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée dessert un cellier, une buanderie fonctionnelle, une chambre (ou salon selon vos besoins) ainsi qu'une première cuisine. A l'étage, vous serez séduit par une cuisine indépendante entièrement refaite, un espace salle à manger baigné de lumière, un coin salon chaleureux et 3 chambres , idéal pour recevoir famille et amis. A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré offrant de beaux espaces de détente. Un coin potager vous permettra de cultiver vos propres légumes, tandis qu'un puits fonctionnel apporte un vrai confort pour l'entretien. Un abri de jardin complète le tout pour vos rangements et vos projets de loisirs. Un bien rare à visiter sans tarder

UN TOUR DE CLEF

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par UN TOUR DE CLEF 02/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

220 000 € 1 517 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 024 m²

Bram (11150)

À Bram (11150), au cœur d’un village dynamique offrant toutes les commodités, nous vous proposons à la vente cette maison T5 sans mitoyenneté, édifiée sur deux niveaux et implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 3000 m2. La propriété se distingue par ses volumes généreux et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement dessert une buanderie avec WC ainsi qu’un local chaudière. Vous y trouverez également un garage spacieux et un salon convivial, complété par une cuisine équipée donnant directement accès au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. L’étage propose un espace de vie lumineux composé d’un salon et d’une salle à manger, trois chambres confortables, un WC indépendant, une salle d’eau et une cuisine séparée entièrement équipée. L’agencement de ce niveau offre confort et fonctionnalité pour une vie familiale agréable. À l’extérieur, le terrain de 3000 m2, entièrement clos et arboré, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse d’un espace de détente, d’un jardin paysager ou d’un projet d’agrément. Cette maison combine calme, espace et proximité des services, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée au sein d’un village recherché du Lauragais. Elle représente une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable dans l’Aude. AGENCE UN TOUR DE CLEF - 6 RUE SOUMET - 11400 CASTELNAUDARY04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 -

Charly CAHUSAC - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025

Proposée par Charly CAHUSAC - iad 07/10/2025

(16 avis)

275 000 € 2 273 €/m²
Maison • 121 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Bram (11150)

iad France - Charly Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - BRAM - VILLA DE 120m2 env. - 3-4 CHAMBRES - JARDIN DE 1800M2 env. - GARAGE - PUITS *** Sur la commune de Bram, à proximité immédiate des commodités, de la gare, des écoles, des commerces et de l’autoroute, découvrez cette villa de plain-pied d’environ 120m², nichée dans un écrin de verdure préservé, à l’abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Son jardin confère une atmosphère rare, presque exotique, invitant à la détente et au dépaysement. Construite en 1990, la maison s’ouvre sur une entrée qui dessert une agréable salle à manger équipée d’un insert et une cuisine ouverte entièrement aménagée (plaque induction, four, hotte et double évier). Attenante, une buanderie offre un bel espace de rangement et un accès direct à une véranda de 14m², en double vitrage aluminium, idéale comme jardin d’hiver ou coin lecture. L’entrée mène également à un WC séparé, puis à un salon chaleureux ou l'on profite aussi de l'insert traversant. Un escalier conduit à une mezzanine d’environ 22m², facilement aménageable en 4ᵉ chambre, bureau ou espace détente selon vos envies. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables (de 10 à 13m² env.), d’une salle de bain avec baignoire, bidet, lavabo, sèche-serviettes et rangements intégrés. L’extérieur, entièrement clos, s’étend sur environ 1800m². On y trouve un portail électrique, un garage de 32m² env. avec portail, ainsi qu’un abri couvert d’environ 20m², parfait pour stationner un second véhicule ou créer un espace de rangement supplémentaire. Côté sud, accessible depuis la cuisine et la salle à manger, une terrasse conviviale se niche au cOEur d’un jardin magnifiquement végétalisé. Véritable parenthèse enchantée, cet espace intime et apaisant offre un cadre de vie unique, où la nature est omniprésente. Le puits présent sur le terrain vient parfaire l’autonomie et le charme du lieu. Située en plein cOEur de Bram, tout en restant totalement préservée du vis-à-vis, cette maison conjugue proximité et sérénité. Un rafraîchissement intérieur permettra de la remettre à votre goût et d’en faire votre futur cocon, un lieu de vie plein de potentiel et d’authenticité. Un bien rare à la vente, qui saura sans aucun doute provoquer un véritable coup de cOEur. Selon les propriétaires : -Double vitrage bois -Volet bois battant manuel -Radiateurs électriques -Fibre -Tout à l'égout -Peintures refaites il y a un an -Taxe foncière 1695e environ -Isolation laine de roche -Insert fonctionnel avec répartiteur de chaleur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jimmy Pradel - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Jimmy Pradel - iad 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(4 avis)

269 000 € 2 514 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 749 m²

Bram (11150)

iad France - Jimmy Pradel vous propose: **** BRAM - VILLA DE 107 m² env - 3 CHAMBRES - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ - JARDIN - GARAGE **** Située sur la commune de Bram, à seulement cinq minutes à pied du collège, de l’école, des commerces, de la gare et de l’accès autoroutier, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié. Nichée dans un quartier particulièrement calme, elle propose une surface d’environ 107 m² ainsi qu’un espace piscine sans aucun vis-à-vis. Construite en 1981, la maison s’ouvre sur une entrée qui distribue une cuisine équipée et un séjour lumineux agrémenté d’un insert. Un escalier mène à une mezzanine d’environ 10 m², idéale comme espace de lecture ou bureau ouvert sur le salon. L’entrée dessert également une première chambre actuellement aménagée en salle de sport. Un couloir mène ensuite à deux chambres supplémentaires d’environ 12 m² chacune, ainsi qu’à une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, la parcelle entièrement clôturée accueille un garage d’environ 21 m² et plusieurs places de stationnement. Le véritable cOEur de la propriété se trouve du côté de la piscine (9 × 4, au chlore), accompagnée d’une terrasse et d’une cuisine d’été fermée d’environ 15 m², parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et du climat de la région. Un cellier attenant de 7 m² vient compléter cet ensemble harmonieux. D'après les propriétaires : - Climatisation réversible au salon - Cheminée au salon - Chauffage électrique - Pompe piscine neuve - Taxe foncière : 1360 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 19/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

214 000 € 995 €/m²
Maison • 215 m² • 4 chambres • Ter. 195 m²

Bram (11150)

Au cœur d'un village médiéval animé, perché au sommet d'une colline, cette grande maison de ville en pierre offre à la fois du caractère et des possibilités. Le village lui-même déborde de vie et de charme, avec une place centrale couverte, un centre artistique, des restaurants, des bars et un petit supermarché, le tout entouré d'une campagne vallonnée. C'est un endroit où il se passe toujours quelque chose, où l'histoire et la communauté se rencontrent. Bénéficiant d'un emplacement central, la propriété est pleine de personnalité. Son extérieur élégant et ses caractéristiques d'origine, notamment ses colombages, lui confèrent un caractère chaleureux et authentique. La maison s'ouvre sur une cour intérieure privée avec une terrasse couverte et une cuisine d'été, créant ainsi un espace de vie extérieur rare et très recherché dans un tel cadre. À l'intérieur, la maison a été une résidence familiale très appréciée, mais elle offre aujourd'hui un énorme potentiel de rénovation. Certaines parties devront être rénovées, notamment l'électricité, la finition des sols et des murs, et la modernisation des pièces, mais cela représente une opportunité passionnante de créer quelque chose de vraiment spécial. L'agencement généreux comprend un deuxième étage entier actuellement utilisé comme espace de rangement, qui pourrait facilement être réaménagé en espace de vie supplémentaire. Pour ceux qui recherchent un projet dans un village prisé et plein de charme, cette maison de ville représente une opportunité rare : une maison de caractère prête à être restaurée et réinventée. Fanjeaux est idéalement situé pour skier dans les Pyrénées, tout en bénéficiant d'un climat doux. Carcassonne et son aéroport sont à seulement 30 minutes, la gare la plus proche à Bram est à 10 minutes et Toulouse à moins d'une heure. Prix honoraires inclus : 214 000€ Prix honoraires exclus : 200 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

144 000 € 973 €/m²
Maison • 148 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 198 m²

Bram (11150)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18524 Exclusivité à ne pas rater sur la commune de Carlipa ! Venez découvrir cette maison de village R+2 de 148m², de 4 pièces lumineuses sur une parcelle de 198m². Ce bien se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour/salle à manger de 30m² donnant accès sur la partie extérieure, des WC indépendants avec coin buanderie et de deux celliers. Au premier étage se trouve deux chambres, une salle de bains avec des WC. Au dernier niveau vous profiterez d'un grand plateau de 50m² à aménager selon votre convenance. Carlipa est situé à 5km de Bram et 20 minutes de Castelnaudary la plus grande ville aux alentours. Côté extérieur vous profiterez d'un espace clos et de deux abris de jardins. Le bien est équipé de double vitrage, volet battant bois, radiateur électrique, d'un poêle à granuler, de la fibre optique, d'un cumulus électrique de 150L. DPE C. Informations financières : La taxe foncière est de 1157€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Johanna SIERAKOWSKI - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Johanna SIERAKOWSKI - iad 21/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

(29 avis)

294 000 € 1 434 €/m²
Maison • 205 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 100 m²

Bram (11150)

iad France - Johanna Sierakowski vous propose: BRAM - MAISON / VILLA 205 M² - JARDIN CONSTRUCTIBLE PISCINABLE CLOS ET ARBORÉ DE 2100 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TOUR - 4 FACES - PAS DE VIS-À-VIS - 8 PIÈCES - DOUBLE SALLE À MANGER - CUISINE OUVERTE - SALON AVEC CHEMINÉE CENTRALE - 5 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - 1 BUREAU - CELLIER / BUANDERIE - CAVE - CHAUFFAGE CENTRAL AVEC POMPE À CHALEUR AIR ET EAU - TERRASSE - 8 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - BALLON THERMODYNAMIQUE - TOUT-À-L'ÉGOUT - FIBRE - ABRI DE JARDIN - DOUBLE GARAGE - PARKING POUVANT ACCUEILLIR VOITURES ET/ OU CAMPING-CAR - AU COEUR D'UNE PETITE VILLE CALME ET DYNAMIQUE - À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS. À 40 minutes de Toulouse, 15 minutes de l’aéroport de Carcassonne et seulement 3 minutes de l’accès autoroutier de Bram, dans une petite ville calme et dynamique disposant de toutes les commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir sans tarder ce bien de 205 m² habitables, offrant le confort du plain-pied et le charme d'une tour. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un double séjour lumineux à l'atmosphère chaleureuse, où salon et salle à manger se partagent une magnifique cheminée centrale, symbole de convivialité et d'authenticité, une cuisine ouverte sur une deuxième salle à manger, 4 chambres dont 3 avec placards, un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, sèche-serviettes et WC (possibilité de rendre le WC indépendant). En demi-niveau inférieur vous trouverez un cellier / buanderie ainsi qu'un bureau. Dans la tour, un dégagement dessert un WC indépendant, une superbe suite parentale, comprenant une grande chambre avec placards, un dressing et une salle de bain privative. Deux combles viennent parfaire ce niveau, parfaits pour du rangement. Le bien est équipé de 8 panneaux photovoltaïques, permettant une autoconsommation avec revente du surplus, garantissant ainsi une maîtrise des dépenses énergétiques. Un ballon thermodynamique de 300 L complète l'installation pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain constructible, clos, piscinable et arboré de 2100 m², offrant une superbe vue sur la Montagne Noire. Ce grand terrain constructible présente un réel potentiel : il offre la possibilité, selon les projets des acquéreurs, de bâtir une seconde habitation ou de faire diviser la parcelle par un géomètre en vue d'une revente partielle. Cette propriété dispose également d’un double garage de 40 m², idéal pour abriter vos véhicules ou offrir un espace de rangement supplémentaire. Un abri bois complète l’ensemble, parfait pour le stockage du matériel de jardin ou du bois de chauffage. Vous profiterez également d’un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, voitures et/ou camping-cars, garantissant un véritable confort de stationnement. Isolation : - Huisseries en PVC double vitrage - Volets en bois. Systèmes de chauffage : - Chauffage central assuré par une pompe à chaleur air/eau - Cheminée centrale Foncier : 2688 euros Les +++++ : - Surface habitable de 205 m² - 4 faces - Exposition sud - Maison fonctionnelle - Lumineuse - 5 chambres - 3 salles d'eau - Jardin constructible, piscinable, clos et arboré de 2100 m² - Terrain arboré (Oliviers, pins, fruitiers, mûriers-platanes) - Menuiseries PVC double vitrage - Volets en bois. - Multiples systèmes de chauffage (chauffage central par pompe à chaleur + cheminée) - Abri de jardin - Double garage - 8 panneaux photovoltaïques - Ballon thermodynamique de 300 L - Interphone / visiophone - Terrasses - Tout-à-l'égout - Fibre - Vide sanitaire - Parking pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-car avec portail. - À proximité de toutes commodités !!! RÉSERVER VOTRE VISITE SANS TARDER !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elodie CARAYON - Propriétés-privées.com

(14 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Elodie CARAYON - Propriétés-privées.com 06/11/2025

(14 avis)

136 990 € 1 181 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 299 m²

Bram (11150)

A moins de 5 minutes de BRAM - Située sur la commune d'Alzonne - Elodie CARAYON vous présente en exclusivité une charmante maison, 3 faces, d'une surface de 116m² habitables avec jardin et garage non attenant. Venez découvrir ce bien à rafraîchir composé : *** En RDC : une cuisine indépendante meublée avec une cheminée à insert, un salon / séjour, une salle de douche, WC indépendant et une buanderie. *** En R+1 : vous profiterez de 3 chambres avec un magnifique parquet bois, un dressing, une salle de douche avec WC. *** En R+3 : de magnifiques combles aménageable afin de venir créer une pièce supplémentaire. *** Données techniques : partiellement équipée de volets roulants électriques, double vitrage et un système d'accumulateur de chaleur. DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 euros et 2400 euros VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Prix d'achat 136 990 euros. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cédric LANCELIN - BL Agents immobiliers

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Cédric LANCELIN - BL Agents immobiliers 02/07/2025 - mise à jour 13/10/2025

229 000 € 1 517 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 4 chambres

Bram (11150)

Magnifique maison de ville dans la célèbre circulade médiévale de Bram. - RARE : 151m² sur 3 niveaux + ÉNORME BONUS : . Garage 46m² (rare en centre !) . Cour privée 40m² . Espace indépendant 90m² à aménager (eau/électricité OK) . Entrée séparée -> Potentiel locatif/professionnel - Composition : . 4 chambres + 1 bureau . Cuisine séparée + salon-séjour . Nombreux rangements . Charme authentique préservé - Emplacement top : . C½ur de la circulade historique . Commerces à pied . 25 min Carcassonne, 15 min Castelnaudary - Les + : . Maison familiale de caractère . Investissement locatif possible (90m²) . Garage centre-ville A visiter sans tarder !! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Cédric LANCELIN au 07 84 52 38 84. N° RSAC : 833 737 836 CARCASSONNE

Amandine Dhénin - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Amandine Dhénin - iad 19/06/2025 - mise à jour 17/11/2025

(4 avis)

315 000 € 2 114 €/m²
Maison • 149 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 259 m²

Bram (11150)

iad France - Amandine Dhénin vous propose: Sublime Maison d'Architecte à Bram - Espace, Confort et Design Venez découvrir cette maison d'architecte datant de 1980, située à Bram, offrant un cadre de vie exceptionnel en harmonie avec la nature. D'une surface totale de 149m², sur un terrain de 2259m², cette propriété unique saura vous séduire par ses volumes généreux, son beau jardin et sa grande piscine. Cette maison d'exception se compose de 7 pièces réparties sur un seul niveau, comprenant 6 chambres spacieuses, 2 salles de bains, un salon lumineux ouvert sur une cuisine fermée et un espace buanderie. La terrasse de 60m², accessible depuis le salon, est un véritable atout pour profiter des moments de détente en plein air. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un jardin entretenu offrant un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les moments de relaxation en famille ou entre amis. Un garage et plusieurs places de parking vous assurent praticité et sécurité au quotidien. Côté confort, cette maison dispose de l'accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide, ainsi que d'un interphone pour garantir votre sécurité au sein de la propriété. Le chauffage est assuré par un système mixte comprenant une cheminée et un insert. L'emplacement de cette maison est idéal, avec une exposition plein sud offrant une luminosité maximale tout au long de la journée. Les alentours vous permettent de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'architecte à Bram. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Dhénin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 981047889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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