Ventes immobilières à Bram (11150)

iad France - Charly Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTE - PROCHE BRAM - MAISON TRADITIONNELLE 120M2 env. - 4 CHAMBRES - JARDIN 600M2 env. - GARAGE - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - PISCINE HORS SOL - JACCUZI - SANS TRAVAUX *** Située sur la commune de Villesiscle, à quelques minutes de Bram, de ses commerces, écoles, gare et autoroute, cette maison familiale construite en 2007 vous offre un cadre de vie idéal. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles d’eau, son jardin de 600 m² environ et son garage, cette propriété est prête à accueillir votre famille dans un cadre agréable et fonctionnel. Une maison moderne et bien entretenue Construite en hourdi, cette maison a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle constitue un véritable havre de paix, où vous n’avez plus qu’à poser vos valises. L’espace de vie, situé sur le même niveau, se compose d’une entrée qui donne sur un séjour spacieux de 50 m² environ. Ce séjour comprend un salon avec salle à manger, et une cuisine ouverte, équipée d'un bar. Vous y trouverez également un poêle à bois, installé il y a 3 ans, pour réchauffer vos soirées d'hiver, ainsi qu’une climatisation réversible pour un confort optimal durant l’été. La cuisine, rénovée il y a 5 ans, reste équipée d’un évier, d’un four, d’une plaque à induction, d’une hotte et de nombreux rangements. L’espace de vie donne directement sur la terrasse orientée sud et le jardin, pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. L’espace nuit Ce même niveau comprend trois chambres (12 m² à 13 m² environ), toutes équipées de placards et de radiateurs électriques. La salle de bain, avec baignoire, lavabo, sèche-serviettes et rangements, ainsi qu’un WC séparé, viennent compléter l’espace nuit. Sous-sol aménagé En sous-sol, vous trouverez un garage de 30 m² avec un portail pour garer votre voiture. Un escalier mène directement à l'intérieur de la maison. Le sous-sol dispose également d’une buanderie avec salle d’eau avec douche, WC et lavabo et d’une quatrième chambre, récemment aménagée en 2024. Cet espace est idéal pour un adolescent, un bureau indépendant ou pour recevoir des invités. Extérieur et aménagements La maison, de type 3 faces, est implantée sur un terrain clôturé en pente. Le côté nord comprend un portail, un double parking, l’accès au garage et des escaliers menant à l’espace de vie. Le côté sud bénéficie d’un jardin avec une terrasse couverte, une piscine hors-sol, un jacuzzi, une pergola, un barbecue et un cabanon, parfait pour profiter des repas en extérieur lors des beaux jours. Le plus : des panneaux photovoltaïques L’installation de 12 panneaux photovoltaïques, datant de l'année dernière et garantis 30 ans, permet de réduire vos factures d'électricité de moitié environ. Cette maison est un véritable coup de cOEur, à ne pas manquer ! Selon les propriétaires : -Maison en hourdis construite en 2007 -Tout à l'égout -Poêle a bois installé il y a 3 ans environ -Fibre -Jaccuzi au sel -piscine hors sol au chlore -Cuisine installée il y a 5 ans -Isolation aux combles en laine de verre soufflée -Mur intérieur isolée -Volet en bois -Double vitrage PVC -VMC cuisine, salle d'eau, WC, salle de bain -Radiateur électrique chambres -Climatisation réversible salon -Plancher isolé -Maison sur vide sanitaire propre et aménagé -Cumulus -Linky -Taxe foncière 960e Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus