Ventes immobilières à Bram (11150)

iad France - Charly Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTE - BRAM - MAISON DE 1954 de 190m2 env. - 6 CHAMBRES - TERRAIN DE 4400M2 env. - PUITS - DEPENDANCE - VUE PYRENEES ET MONTAGNE NOIRE *** À l’écart du village de Bram, tout en restant à proximité des commerces, écoles, de la gare et de l’autoroute, cette maison familiale des années 50 vous offre un cadre de vie unique, en pleine nature, avec une vue dégagée sur les Pyrénées et la Montagne Noire. Nichée au cOEur de 4300 m² de terrain entièrement clôturé, cette bâtisse en hourdis datant de 1954 séduit par ses beaux volumes, son exposition plein sud et son environnement sans vis-à-vis, au calme absolu. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un salon avec rangements, et d’une salle à manger chaleureuse équipée d’une cheminée avec insert, attenante à une cuisine semi-ouverte fonctionnelle (four, hotte, plaque au gaz bouteille, évier et nombreux rangements). Une buanderie, attenante à la cuisine, complète cet espace de vie. La partie nuit du rez-de-chaussée se divise en deux ailes : À l’ouest, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, lavabo et un WC indépendant. À l’est, deux autres chambres, dont une avec bureau, et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et lavabo. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau offrent encore plus d’espace pour accueillir famille, amis ou télétravailler confortablement. Côté extérieur, la maison s’ouvre au sud sur une terrasse en bois avec une vue imprenable sur les Pyrénées. La cuisine donne quant à elle sur une terrasse côté nord, offrant une vue reposante sur la Montagne Noire. Le terrain de 4300 m² est un véritable havre de paix : jardin arboré, verger, deux puits fonctionnels, une cabane de jardin, une dépendance et un garage complètent ce bien rare. Entourée de champs, sans voisins proches, cette propriété offre un environnement naturel et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche d’espace et de tranquillité. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme indéniable. Une belle opportunité pour une grande famille ou un projet de vie au vert. Venez la découvrir sans tarder ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Selon les propriétaires : -Maison de 1954 en Hourdis -Toit en hourdis avec brique auto-isolantes -Fondation de 1,40m en pierres -Plomberie 2012 -Electricité refaite 2010 -Extensions coté ouest en hourdis 2015 -Extension coté est en hourdis -Double vitrage PVC -Cuisine de 2012 -Insert 2015 -Fibre -Fosse sceptique -Vide sanitaire sous les deux extensions et hérisson sur la partie centrale -Plancher des extensions isolé avec entrevous en polystyrène -Toit des extensions isolé par l'extérieur avec des falles de 20cm de Polystyrènes -Isolation des murs intérieur avec placostill, placomur, laine de verre et laine de chanvres -Site Classé N, pas de construction possible aux alentours -Deux puits d'excellente qualité -Possibilité d'installer une véranda coté Nord -Taxe foncière : 1049 -Chauffage central au fioul Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus