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Vente maison 249 900 €

177 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Bram (11150)

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1 412 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Guy Hoquet Carcassonne

228 avis

04 68 10 39 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans village toutes commodités à 20 minutes de Carcassonne, charmante maison familiale comprenant, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards, une grande chambre de 22 m², une salle d'eau ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une salle à manger ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie avec un accès direct à l'extérieur et d'un WC séparé. A l'étage, le coin nuit se compose de 5 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un débarras et un second WC séparé. La maison repose sur un terrain de 575 m², entièrement clos, équipé d'une piscine hors sol en bois protégée par une barrière avec portillon. Idéale pour profiter en famille ! Point positif et rare : DPE classe A (logement extrêmement performant). Electricité, toiture, isolation par l'extérieur ont été refait.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 2713 - Réf Superimmo : ANVXZ1QF9

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 412 € / m²
Taxe foncière : 1 276 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 575 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1964
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

63 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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GUY HOQUET CARCASSONNE

Siren : 441662699 - N° de carte professionnelle : CPI 1101 2016 000 008 485

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