Vente maison 598 000 €

424 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Bram (11150)

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1 410 €/m²

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Description

Propriété avec Maison + Gîte
Au calme et non isolée au sein d'un petit hameau, à 5mn des premières commodités, cette Propriété familiale ou à vocation touristique, d'environ 420m² habitables offre un cadre de vie paisible et une belle capacité d'accueil.
L'HABITATION PRINCIPALE de 240m² en pierres se découvre par une entrée sur un superbe espace de vie chaleureux et lumineux de plus de 160m² proposant séjour avec cuisine à installer et salon avec cheminée; à l'étage trois Suites (avec salles d'eau et wc privatifs).
La terrasse plein Sud permet de profiter de la vue sur le jardin et le bois. Le sous sol se déploie sous la maison sur plus de 190m².
Le GÎTE de 184m² récemment rénové sur trois niveaux propose une grande pièce conviviale, cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, salon et trois chambres, trois salles d'eau, trois toilettes. Il dispose également d'un carport et d'un garage.
Le terrain autour de la bâtisse d'environ 3.600m² à l'abri des regards est clos, le bois de 6ha est attenant.
Tout autour, la campagne, les balades, les villages pittoresques... Accès rapide à l'autoroute A61 en 15mn, l'Aéroport de Toulouse, les plages et les stations de ski en 1h10.

Publiée le 27/09/2025 - Réf. agence : 5946 - Réf Superimmo : ANVXZJO84

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 1 410 € / m²

28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

424 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 63 633 m²	Orientation : Sud
Vue sur forêt	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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