Vente maison 222 500 €

260 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bram (11150)

iad France - Syndie Grillot vous propose: Maison de 163 m² habitables sur trois niveaux avec local commercial d'environ 80m²
Située au cOEur d’un quartier dynamique, cette maison d’une surface totale de 163 m² habitables est répartie sur trois niveaux.
Rez-de-chaussée : environ 80 m² dédiés à un local commercial ,
Premier étage : un premier appartement lumineux comprenant un grand salon avec cuisine ouverte, une salles d'eau avec WC ainsi que deux chambres.
Dernier étage : un second appartement composé d’une grande chambre et d’un salon mansardé, offrant un espace de vie chaleureux et atypique.
Cette maison polyvalente est idéale pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 851493007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 222 500 €

Prix au m² : 856 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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SYNDIE GRILLOT - IAD

Siren : 851493007 - N° de carte professionnelle : 503676421

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