Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
14
Vente maison 179 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bram (11150)
97 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Bram (11150)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 845 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à quelques pas du centre-ville de Bram, cette élégante maison individuelle de 1930 allie parfaitement le caractère de l'ancien au confort moderne. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet familial grâce à son potentiel d'agrandissement.
Une maison de 97m² qui a beaucoup à offrir :
● Espaces de vie chaleureux
Un salon cosy vous accueille avec son insert à bois et sa climatisation réversible, parfait pour des soirées confortables en toute saison.
La petite véranda apporte une touche de charme supplémentaire et offre un espace lumineux.
● Espace nuit modulable
La maison dispose de 2 grandes chambres, auxquelles s'ajoute la possibilité de créer une grande suite parentale grâce à un espace de 30 m² déjà isolé. Idéal pour agrandir selon vos envies !
● Confort moderne
Vous bénéficierez d'un chauffage central au gaz de ville, alimenté par une chaudière Bosch récente (3 ans), garantissant efficacité et économie, ainsi que 2 climatisations reversible aux rdc.
● Extérieurs fonctionnels et agréables
Profitez d'un jardin intime, d'une cuisine d'été, ainsi qu'un atelier parfait pour le bricolage ou les rangements supplémentaires.
● Garage récent
Un garage de 33 m², construit récemment, équipé d'une porte automatique, complétera parfaitement votre confort au quotidien.
À retenir :
Maison de caractère, saine et bien entretenue
Potentiel d'agrandissement exceptionnel
Proximité du cœur de Bram
Confort moderne (insert, clim, chauffage gaz récent)
Dépendances pratiques : atelier, cuisine d'été, véranda
Garage spacieux et récent
Une maison rare sur le secteur, prête à accueillir votre projet de vie tout en offrant de belles possibilités d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.933007
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 340933014189 - Réf Superimmo : ANVX100NUL
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 1 845 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 97 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 444 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking couvert | Année de construction : 1930 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Séjour de 28 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 03/12/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches