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Jimmy Pradel - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Jimmy Pradel - iad 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(4 avis)

269 000 € 2 514 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 749 m²

Bram (11150)

iad France - Jimmy Pradel vous propose: **** BRAM - VILLA DE 107 m² env - 3 CHAMBRES - PISCINE - CUISINE D'ÉTÉ - JARDIN - GARAGE **** Située sur la commune de Bram, à seulement cinq minutes à pied du collège, de l’école, des commerces, de la gare et de l’accès autoroutier, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié. Nichée dans un quartier particulièrement calme, elle propose une surface d’environ 107 m² ainsi qu’un espace piscine sans aucun vis-à-vis. Construite en 1981, la maison s’ouvre sur une entrée qui distribue une cuisine équipée et un séjour lumineux agrémenté d’un insert. Un escalier mène à une mezzanine d’environ 10 m², idéale comme espace de lecture ou bureau ouvert sur le salon. L’entrée dessert également une première chambre actuellement aménagée en salle de sport. Un couloir mène ensuite à deux chambres supplémentaires d’environ 12 m² chacune, ainsi qu’à une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, la parcelle entièrement clôturée accueille un garage d’environ 21 m² et plusieurs places de stationnement. Le véritable cOEur de la propriété se trouve du côté de la piscine (9 × 4, au chlore), accompagnée d’une terrasse et d’une cuisine d’été fermée d’environ 15 m², parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et du climat de la région. Un cellier attenant de 7 m² vient compléter cet ensemble harmonieux. D'après les propriétaires : - Climatisation réversible au salon - Cheminée au salon - Chauffage électrique - Pompe piscine neuve - Taxe foncière : 1360 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Johanna SIERAKOWSKI - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Johanna SIERAKOWSKI - iad 21/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

(29 avis)

294 000 € 1 434 €/m²
Maison • 205 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 100 m²

Bram (11150)

iad France - Johanna Sierakowski vous propose: BRAM - MAISON / VILLA 205 M² - JARDIN CONSTRUCTIBLE PISCINABLE CLOS ET ARBORÉ DE 2100 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TOUR - 4 FACES - PAS DE VIS-À-VIS - 8 PIÈCES - DOUBLE SALLE À MANGER - CUISINE OUVERTE - SALON AVEC CHEMINÉE CENTRALE - 5 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - 1 BUREAU - CELLIER / BUANDERIE - CAVE - CHAUFFAGE CENTRAL AVEC POMPE À CHALEUR AIR ET EAU - TERRASSE - 8 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - BALLON THERMODYNAMIQUE - TOUT-À-L'ÉGOUT - FIBRE - ABRI DE JARDIN - DOUBLE GARAGE - PARKING POUVANT ACCUEILLIR VOITURES ET/ OU CAMPING-CAR - AU COEUR D'UNE PETITE VILLE CALME ET DYNAMIQUE - À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS. À 40 minutes de Toulouse, 15 minutes de l’aéroport de Carcassonne et seulement 3 minutes de l’accès autoroutier de Bram, dans une petite ville calme et dynamique disposant de toutes les commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Venez découvrir sans tarder ce bien de 205 m² habitables, offrant le confort du plain-pied et le charme d'une tour. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un double séjour lumineux à l'atmosphère chaleureuse, où salon et salle à manger se partagent une magnifique cheminée centrale, symbole de convivialité et d'authenticité, une cuisine ouverte sur une deuxième salle à manger, 4 chambres dont 3 avec placards, un dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, sèche-serviettes et WC (possibilité de rendre le WC indépendant). En demi-niveau inférieur vous trouverez un cellier / buanderie ainsi qu'un bureau. Dans la tour, un dégagement dessert un WC indépendant, une superbe suite parentale, comprenant une grande chambre avec placards, un dressing et une salle de bain privative. Deux combles viennent parfaire ce niveau, parfaits pour du rangement. Le bien est équipé de 8 panneaux photovoltaïques, permettant une autoconsommation avec revente du surplus, garantissant ainsi une maîtrise des dépenses énergétiques. Un ballon thermodynamique de 300 L complète l'installation pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain constructible, clos, piscinable et arboré de 2100 m², offrant une superbe vue sur la Montagne Noire. Ce grand terrain constructible présente un réel potentiel : il offre la possibilité, selon les projets des acquéreurs, de bâtir une seconde habitation ou de faire diviser la parcelle par un géomètre en vue d'une revente partielle. Cette propriété dispose également d’un double garage de 40 m², idéal pour abriter vos véhicules ou offrir un espace de rangement supplémentaire. Un abri bois complète l’ensemble, parfait pour le stockage du matériel de jardin ou du bois de chauffage. Vous profiterez également d’un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, voitures et/ou camping-cars, garantissant un véritable confort de stationnement. Isolation : - Huisseries en PVC double vitrage - Volets en bois. Systèmes de chauffage : - Chauffage central assuré par une pompe à chaleur air/eau - Cheminée centrale Foncier : 2688 euros Les +++++ : - Surface habitable de 205 m² - 4 faces - Exposition sud - Maison fonctionnelle - Lumineuse - 5 chambres - 3 salles d'eau - Jardin constructible, piscinable, clos et arboré de 2100 m² - Terrain arboré (Oliviers, pins, fruitiers, mûriers-platanes) - Menuiseries PVC double vitrage - Volets en bois. - Multiples systèmes de chauffage (chauffage central par pompe à chaleur + cheminée) - Abri de jardin - Double garage - 8 panneaux photovoltaïques - Ballon thermodynamique de 300 L - Interphone / visiophone - Terrasses - Tout-à-l'égout - Fibre - Vide sanitaire - Parking pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-car avec portail. - À proximité de toutes commodités !!! RÉSERVER VOTRE VISITE SANS TARDER !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charly CAHUSAC - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025

Proposée par Charly CAHUSAC - iad 07/10/2025

(16 avis)

275 000 € 2 273 €/m²
Maison • 121 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Bram (11150)

iad France - Charly Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - BRAM - VILLA DE 120m2 env. - 3-4 CHAMBRES - JARDIN DE 1800M2 env. - GARAGE - PUITS *** Sur la commune de Bram, à proximité immédiate des commodités, de la gare, des écoles, des commerces et de l’autoroute, découvrez cette villa de plain-pied d’environ 120m², nichée dans un écrin de verdure préservé, à l’abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Son jardin confère une atmosphère rare, presque exotique, invitant à la détente et au dépaysement. Construite en 1990, la maison s’ouvre sur une entrée qui dessert une agréable salle à manger équipée d’un insert et une cuisine ouverte entièrement aménagée (plaque induction, four, hotte et double évier). Attenante, une buanderie offre un bel espace de rangement et un accès direct à une véranda de 14m², en double vitrage aluminium, idéale comme jardin d’hiver ou coin lecture. L’entrée mène également à un WC séparé, puis à un salon chaleureux ou l'on profite aussi de l'insert traversant. Un escalier conduit à une mezzanine d’environ 22m², facilement aménageable en 4ᵉ chambre, bureau ou espace détente selon vos envies. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables (de 10 à 13m² env.), d’une salle de bain avec baignoire, bidet, lavabo, sèche-serviettes et rangements intégrés. L’extérieur, entièrement clos, s’étend sur environ 1800m². On y trouve un portail électrique, un garage de 32m² env. avec portail, ainsi qu’un abri couvert d’environ 20m², parfait pour stationner un second véhicule ou créer un espace de rangement supplémentaire. Côté sud, accessible depuis la cuisine et la salle à manger, une terrasse conviviale se niche au cOEur d’un jardin magnifiquement végétalisé. Véritable parenthèse enchantée, cet espace intime et apaisant offre un cadre de vie unique, où la nature est omniprésente. Le puits présent sur le terrain vient parfaire l’autonomie et le charme du lieu. Située en plein cOEur de Bram, tout en restant totalement préservée du vis-à-vis, cette maison conjugue proximité et sérénité. Un rafraîchissement intérieur permettra de la remettre à votre goût et d’en faire votre futur cocon, un lieu de vie plein de potentiel et d’authenticité. Un bien rare à la vente, qui saura sans aucun doute provoquer un véritable coup de cOEur. Selon les propriétaires : -Double vitrage bois -Volet bois battant manuel -Radiateurs électriques -Fibre -Tout à l'égout -Peintures refaites il y a un an -Taxe foncière 1695e environ -Isolation laine de roche -Insert fonctionnel avec répartiteur de chaleur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOVILIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par NOVILIS IMMOBILIER 30/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

177 000 € 2 269 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Bram (11150)

A 5 min de Montréal et moins de 10 min de Bram, venez découvrir sans plus tarder, cette belle maison des années 2000 de type 4 de plain-pied avec un beau jardin arboré sans vis-à-vis. La maison d'une surface de 80m2 se compose d'une belle pièce de vie de 35m² avec salon et cuisine ouverte, un WC, un couloir coin nuit qui dessert, trois chambres dont deux avec placard et une salle d'eau. Le jardin très agréable et arboré avec une terrasse exposée plein sud est entièrement clôturé. Un garage de 20 m2 avec mezzanine et 2 places de parking en extérieur complète l'ensemble.

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