293 000 €
3 256 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 400 m²
iad France - Olivier Gioia (06 42 34 73 88) vous propose : *** SALLES D'AUDE - VILLA - PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - SALON SÉJOUR - CUISINE - CELLIER/GARAGE - TERRASSE PLEIN SUD - BARBECUE - DÉPENDANCE - ABRIS DE JARDIN - FORAGE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 40% - travaux de rénovation à prévoir*** RARE SUR LE SECTEUR, Venez découvrir cette magnifique opportunité sur la commune de Salles d'Aude, village dynamique au cOEur du Massif de la CLAPE, située à 10 minutes des Plages, avec toutes les commodités sur place. Implantée sur un terrain de 1400 m² environ entièrement clos, CONSTRUCTIBLE et arboré, cette VILLA émerge telle une oasis de tranquillité, créant un univers à part. Coté jour, vous trouverez un SALON SÉJOUR avec une belle cheminée où les portes fenêtres s'ouvriront généreusement sur une TERRASSE baignée de soleil et son JARDIN exposé PLEIN SUD. La véranda vous offrira un refuge en toute saison, et un espace CUISINE menant aussi au jardin ensoleillé et au GARAGE. Coté nuit, 1WC indépendant, 1 Salle d'eau, 3 CHAMBRES dont une avec placard. Côté jardin, Un ATELIER ou dépendance s'offre à vous ainsi qu'un ABRIS disposant du forage LES +++ : Villa à l'abris des regards, parcelle Arborée, Abris de Jardin et BARBECUE, FORAGE, dépendance, TERRAIN CONSTRUCTIBLE. ***NE TARDEZ PAS !! *** Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Gioia EI (ID 43132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.