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Roger GIMENEZ - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Roger GIMENEZ - Propriétés-privées.com 06/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

249 576 € 2 332 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 180 m²

Narbonne (11100)

PROCHE CENTRE VILLLE - Maison type 5 comprenant : Au RDC : Beau séjour avec cuisine américaine - cuisine neuve équipée avec ilot central. 2 belles baies plus imposte fixe donnant sur une terrasse bois d'environ 25 m2 - Jardin SAS d'entrée protégé - WC - Séjour A l'étage : 1 belle suite parental de 20 m2 avec salle de douche (à l'italienne) et dressing. 3 chambres de 11 et 12 m2 avec placards Salle de bains - WC DPE C - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1.244. et .1.682.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Roger GIMENEZ, au 0660109919 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Roger GIMENEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349746743 NARBONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431712. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix / 249.576,00 euros Roger GIMENEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349746743 NARBONNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Hervé Sénégas - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Hervé Sénégas - iad 06/12/2025

(1 avis)

240 000 € 2 400 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 221 m²

Narbonne (11100)

iad France - Hervé Sénégas vous propose: MAISON 100 m² PROCHE CENTRE VILLE 3 CHAMBRES JARDIN 221 m² DEPENDANCE Construite entre 1960 et 1970 sur deux niveaux, la maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain avec douche, un WC, une cuisine et une buanderie. Le séjour/salon est équipé d'un insert qui chauffe aussi une chambre à l'étage, il s'ouvre sur un jardin arboré. Une pièce aménagée en plus, peu servir de buanderie ou de bureau. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison possède un énorme potentiel pour devenir un véritable cocon familial. L' expositions est/ouest apporte une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant une ambiance lumineuse et accueillante. De plus, le jardin permettra aux amoureux de la nature de profiter pleinement des beaux jours en extérieur et des fruits, orange et pamplemousse, en automne. Une annexe au fond du jardin peut servir de chambre d'appoint, de pièce détente ou d'atelier. Un cabanon de jardin est équipé pour faire des grillades ou du stockage. Des places de parking sont disponible devant la maison près d'un espace arboré, dans un secteur calme. RDC: cuisine 9.22 m², séjour/ salon 26.25, pièce buanderie 14.18m² , wc 1.24m² 1er étage: 3 chambres, 8.87 m², 11.79m², 12.74m², salle de bain et douche 6.22² jardin: annexe 10.50m², cabanon 7.80m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 322226440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine 23/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

252 000 € 2 191 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 550 m²

Limoux (11300)

Découvrez cette maison aux belles prestations / finitions à vendre située à Limoux, offrant un cadre de vie agréable et calme. D'une surface de 115 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée. Vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée, ainsi que les deux salles d'eau et les deux WC. La maison est exposée plein sud, offrant une belle luminosité dans le séjour. Le terrain de 550 m² est idéal pour profiter des extérieurs, avec deux terrasses et un jardin. Construite en 2005, cette maison est en excellent état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un système électrique, garantissant un confort optimal. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'un sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier agréable de Limoux.

Vanessa PATUREAU - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Vanessa PATUREAU - Propriétés-privées.com 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

340 000 € 2 742 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 821 m²

Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

Vanessa Patureau vous propose à Saint-Nazaire-d'Aude, cette villa de plain-pied de 124 m² offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie/cellier, pouvant être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et WC séparés . A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 8x4, d'une dépendance équipée d'une douche et d'un WC, idéale pour le confort autour de la piscine et d'une grande cuisine d'été de 50 m², idéale pour recevoir. Un garage de 48 m² avec fosse vient compléter l'ensemble. Cette villa en très bon état représente une belle opportunité sur le secteur. DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1462 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa PATUREAU, au 0788559574 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa PATUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430029VANP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Voila immobilier

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Voila immobilier 04/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

199 500 € 1 535 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 364 m²

Villegly (11600)

REF - JARDIN VIVANT - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente la vente d'une charmante maison plain pieds de 130m² habitables idéalement située sur une commune à seulement 5 minutes de Carcassonne. Le bien comprend : Un séjour conviviale, une cuisine équipée ouverte séparée, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Les ++ : Double vitrage Aluminium, volets roulants électriques, radiateurs électriques à inertie (2ans), salle d'eau entièrement rénovée, dépendance T2 de 40m², jardin arboré. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Karine MAS - SAFTI

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Karine MAS - SAFTI 25/11/2025

65 000 € 722 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 120 m²

Mouthoumet (11330)

Dans le charmant village de Mouthoumet à 1h de Narbonne et 1h de Limoux. Village avec école, transports scolaire, restaurants, station service et point multi-services. Cette maison pleine de charme a besoin de quelques travaux pour libérer tout son cachet. Composée au rez de chaussée d'une cuisine et séjour donnant sur le jardin. Au premier: une salle d'eau, wc, et une chambre d'environ 20m2 avec balcon. Au second deux chambres. Les atouts: un poêle à bois, un parquet bois dans les chambres, double vitrage, des escaliers confortables et surtout un jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652 - SAFTI – MAS Karine, Conseiller indépendant

ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine 17/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

435 000 € 2 266 €/m²
Maison • 192 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 981 m²

Villelongue-d'Aude (11300)

Propriété de charme située dans un environnement boisé et bordée par un petit ruisseau. Le domaine se compose d'une maison de campagne principale d'environ 100 m² et d'un gîte indépendant. La maison principale propose au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une salle à manger avec kitchenette attenante, ainsi qu'un salon d'été. Une mezzanine fermée fait office de bureau, et un WC avec débarras complète ce niveau. L'étage accueille un espace nuit composé de 4 chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Le gîte indépendant offre au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec cheminée et cave à vin. Une mezzanine ouverte aménagée en espace nuit avec bureau et bibliothèque complète cet ensemble. Les extérieurs : piscine, terrasse ombragée par un chêne, terrain boisé et petit cours d'eau en bordure de propriété. Un lieu alliant charme authentique et cadre naturel, idéal pour un projet de vie au calme ou une activité de gîtes.

BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE 17/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

128 400 € 1 097 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 150 m²

Pennautier (11610)

Dans un village au nord de carcassonne, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison de village. La maison se constitue comme suit: une entrée, puis un couloir dessert une cuisine, une pièce de vie (donnant sur l'extérieur) et un garage d'environ 11 m2. A l'étage 4 chambres, une salle de bain et un WC. Au deuxième et dernier étage des combles accessibles par des escaliers avec une belle hauteur sous plafond, permettant d'être aménagés en partie habitable. A l'extérieur un jardin clos de mur, au fond duquel une dépendance en état de ruine permettra aux futurs acquéreurs d'agrandir la surface extérieure ou bien de rajouter une partie habitable pour des projets divers (gîtes, stockage, atelier...) Des travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la maison (cuisine, salle de bain et electricité) pour la rendre plus confortable et moderne. Maison à gros potentiel, idéale pour une famille. A venir découvrir sans plus tarder!

Scandimmo

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Scandimmo 29/11/2025

449 000 € 2 363 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 580 m²

Limoux (11300)

LIMOUX Magnifique villa située à l'ouest de Limoux, avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes. Entre le Canal du Midi, Carcassonne et les Pyrénées, entre Andorre et la Méditerranée. La maison, (141 m2 Loi carrez) a été construite en 2009 dans un ancien vignoble, sur un terrain de 1 580 m². La maison dispose d'une grande et confortable cuisine avec coin repas ouverte sur le salon/salle à manger avec une cheminée Scan moderne. Quatre chambres, deux salles de bains et trois wc. Buanderie/débarras et garage indépendant et 2 parkings. Cinq portes doubles mènent du grand salon et de la cuisine à la terrasse qui entoure la maison sur trois côtés, où une pergola, des arcades et des auvents offrent de coins de repos confortables. La maison a été construite par ses propriétaires norvégiens qui l'ont utilisée comme résidence secondaire. Elle dispose d'une piscine d'eau salée très bien entretenue de 12 x 6 m, qui a été rénovée avec un nouveau revêtement l'année 2024. La piscine est entourée d'une terrasse carrelée et contribue à l'embellissement de la propriété. Le jardin, avec ses cyprès et ses oliviers, abrite un terrain de pétanque et est magnifiquement planté de végétaux adaptés au climat méditerranéen. Un nouveau système d'évacuation des eaux usées sera installé avant la remise des clés. L'eau pluviale est collectée dans une citerne enterrée avec un système d'arrosage du jardin. La propriété est clôturée. La villa se trouve à 15 minutes à pied du c½ur du charmant village de Limoux, situé dans la vallée de l'Aude, à l'entrée des Pyrénées orientales. Carcassonne, avec son parcours de golf très prisé et sa célèbre cité, n'est qu'à 25 km. Pour toutes informations supplémentaires, veuillez contacter Mme Helen Benatia au 0652092559 Limoux a une histoire riche qui remonte à l'époque romaine et à celle des Cathares. La ville est connue pour son carnaval qui perpétue une tradition vieille de 400 ans et est le plus ancien au monde. Limoux est entourée de vignobles de grande qualité et est elle-même réputée pour ses vins mousseux, le Crémant de Limoux et l'historique Blanquette de Limoux. La ville est en plein développement et possède une communauté locale dynamique avec des marchés et des festivals. Elle compte de nombreux restaurants et cafés. Dans les environs se trouvent plusieurs villages pittoresques dans un paysage magnifique, une région passionnante à découvrir et à explorer à pied, à vélo ou en voiture. Accès et distances : D 118 depuis Carcassonne, 25 km. Distances en voiture : Andorre 130 km, Barcelone 330 km, Bordeaux 340 km et Saint-Sébastien 400 km. La Méditerranée est accessible en une heure. Aéroport de Toulouse (Blagnac) : 110 km. Ryanair dessert Carcassonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente, ici pour 21 370 ¤ (dont TVA dûe à l'état). Ils sont payables par l'acquéreur et non le vendeur, ce qui permet à l'acquéreur de payer des frais de notaire plus faibles. Prix net vendeur : 427 630¤

Arthurimmo.com Canet En Rousillon

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Canet En Rousillon 29/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

169 000 € 1 018 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces

Bugarach (11190)

A vendre villa au calme villa a étrenner sur la commune de bugarach sur un terrain de 1815m² la villa est de 165m² au total en rez de chaussée vous profiterez d une magnifique pièce de 82m² a l'étage possibilité de faire 4 grande chambres et 2 salle d eau. de plus une cave de 80m². vous profiterez d une magnifique vue sur le pic de bugarach de votre jardin. possibilité de construire ou vendre une parcelle de 350m²constructible une visite s'impose -

Marjorie MARTY - Propriétés-privées.com

(30 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Marjorie MARTY - Propriétés-privées.com 02/12/2025

(30 avis)

395 000 € 2 762 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 185 m²

Saint-Couat-d'Aude (11700)

Marjorie MARTY +33 (0)6 07 16 71 20 vous invite à découvrir cette élégante villa située à Saint-Couat-d'Aude (11700), village plein de charme d'environ 400 habitants, idéalement positionné à 25 km de Carcassonne, 36 km de Narbonne, 2 km de Puichéric et 7 km de Lézignan-Corbières. Le village propose quelques commerces et une école maternelle. Une ligne de bus assure quotidiennement le transport des élèves vers les collèges et le lycée de Lézignan-Corbières, offrant ainsi une parfaite tranquillité aux familles. Bien que la commune soit répertoriée en zone inondable, l'implantation en hauteur de la propriété lui confère une sécurité totale, à l'abri de tout risque. Dans un environnement particulièrement paisible, cette villa contemporaine construite en 2010 offre un art de vivre privilégié. Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, harmonieusement ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres et deux salles d'eau, conçues avec soin. Erigée sur un terrain de 1 185 m², intégralement clôturé, la propriété se distingue par son jardin minutieusement paysagé, doté d'un système d'arrosage automatique. La piscine à débordement, traitée au sel, accompagnée de généreuses terrasses en bois, apporte une touche d'exception, sublimée par une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Un garage, une dépendance et plusieurs places de stationnement extérieures pouvant même accueillir camping-car ou bateau ,complètent ce bien d'exception. Conçue avec des matériaux de qualité et un sens affirmé du détail, cette villa rare sur le marché saura séduire les plus exigeants. Son prix : 395 000 euros HAI charge vendeur. DPE: C - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430371MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AGENCE DU SOLEIL NARBONNE

(110 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par AGENCE DU SOLEIL NARBONNE 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

(110 avis)

625 000 € 3 673 €/m²
Maison • 170,18 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 193 m²

Narbonne (11100)

VUE ETANGS, quartier prisé et calme, jolie maison récente contemporaine, de 170m2 de surface habitables, libre sur 4 faces, comprenant une entrée avec vestiaire, bureau, salon/salle à manger, cuisine équipée donnant sur une belle terrasse. Petit patio intérieur desservant une suite parentale (dressing, salle d'eau, wc), wc séparé, deux chambres avec placard et salle d'eau communicante, buanderie. Pompe à chaleur, étanchéité, isolation et toit terrasse rénovés en 2023 , le tout sur 1193m2 de terrain avec piscine , terrasse, cuisine d'été. Pour visiter, contacter Marie Lise CLAVIERES au 06 13 08 63 48 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774.00 € et 1046.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur

ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par ERA Immobilier Limoux - L'Agence Limouxine 05/12/2025

249 900 € 2 173 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 398 m²

Limoux (11300)

Maison entièrement rénovée, lumineuse, exposée Est/Ouest, sur jardin clos et arboré. Dépendance avec accès indépendant (profession libérale possible). Séjour/cuisine équipée, salon, 3 chambres, salle d'eau/WC, garage attenant. Prestations neuves : clim réversible, volets roulants, double vitrage, ballon thermodynamique, finitions modernes. Quartier calme, bien rare et recherché !

Alexandre GOURJAULT - iad

(56 avis)

Annonce publiée le 10/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Alexandre GOURJAULT - iad 10/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

(56 avis)

200 000 € 2 174 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 225 m²

Ornaisons (11200)

iad France - Alexandre Gourjault vous propose: *** UNIQUE à Ornaisons : maison en pierres de 92 m² sur une parcelle close et arborée de 225 m². Cet ancien relais postal, entièrement réhabilité et entièrement rénové, véritablement atypique ! Si vous êtes à la recherche de votre maison avec du cachet, vous l'avez trouvée ! +++ La Rénovation comprend : -Toiture refaite entièrement en panneaux 'sandwich ', poutres et tuiles comprises- Menuiseries PVC double vitrages avec volet roulant- Baie terrasse en aluminium avec volets roulants électriques- Électricité et plomberie - Climatisation récente (fin 2024) - Fibre installée +++ Idéalement située à proximité de Narbonne (riche de son passé Romain), des plages prisées Méditerranéennes, de Carcassonne et de sa célèbre cité médiévale (concerts, festivals et feux d'artifice), du Canal du Midi (pour profiter des randonnées à vélo et balade en bateau), de l'Abbaye de Fontfroide( jardins et roseraies), de la réserve Africaine de Sigean(parc animalier pour toute la famille), de l'Espagne ( 1heure), ce village saura vous séduire rapidement par son charme et sa quiétude. Cette bâtisse en pierres vous charmera par sa distribution des pièces, sa composition et ses matériaux authentiques. Au premier niveau, vous découvrirez un double salon séjour et son coin cuisine, formant un espace généreux de 55 m², idéal pour recevoir. Une terrasse attenante avec un barbecue maçonné vient agrémenter cet espace extérieur, parfait pour vos moments de convivialité. Le second niveau abrite deux chambres : la première dispose de sa propre salle d'eau et WC, tandis que la seconde bénéficie d'une salle de bain et WC également. Au dernier niveau, vous trouverez la troisième chambre, également équipée d'une salle d'eau et de WC. Grand garage de 38 m² ainsi qu'une buanderie de 25 m² avec un quatrième WC ! L'extérieur vous offre une cour fermée et arborée, et le véritable atout de cette maison est sa piscine maçonnée de 4x5 mètres avec sa plage en bois et son coin détente. Un jardin complète ses extérieurs. Cette bâtisse est idéale pour une famille, parfaite pour un premier achat immobilier, ou encore pour un investissement en location saisonnière, très prisée dans ce secteur. Vous l'avez vite compris, cette bâtisse est faite pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information et pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isabelle ILLAN - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Isabelle ILLAN - iad 06/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(34 avis)

250 000 € 2 049 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 720 m²

Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

iad France - Isabelle ILLAN vous propose: Belle maison familiale à Saint-Marcel-d’Aude Dans le charmant village de Saint-Marcel-d’Aude, à quelques minutes de Narbonne, découvrez cette agréable maison à étage qui conjugue espace, lumière et confort de vie. Dès l’entrée, le ton est donné : une cour généreuse permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité, et un garage vient compléter cet ensemble pratique. En franchissant la porte, on découvre une vaste entrée avec buanderie et dégagement, puis une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Le coin salon, chaleureux et convivial, s’ouvre sur un jardin verdoyant où il fait bon se détendre. Une salle d’eau avec toilette complète le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit offre quatre belles chambres, dont une avec sa terrasse privative, un vrai petit havre de paix pour savourer les beaux jours. Vous y trouverez également une salle de bain familiale, fonctionnelle. En annexe une pièce servant de bureau. Les atouts : Belle luminosité dans toutes les pièces Cour spacieuse et garage Jardin agréable et bien exposé 4 chambres + terrasse privative Environnement calme, à proximité des commodités Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable dans un cadre paisible, tout en restant proche de Narbonne. Contactez-moi pour découvrir sans tarder cette maison où il fait bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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