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Vente maison 190 000 €
137 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Castelnaudary (11400)
137 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Castelnaudary (11400)
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- 1 387 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre Castelnaudary et Revel, à Puginier, Jean-Claude MATHOU vous propose, dans un cadre exceptionnel, rare, un parc d'environ 1 hectare en partie clos, arboré, avec un puits, une piscine, et une grange, une petite fermette plain pied T6 d'environ 136 m2 en pierre avec des extensions traditionnelles.
Si vous cherchez la tranquillité, un espace de vie isolé pour votre famille, et si vous êtes motivé pour nettoyer et entretenir un grand parc, et rénover une jolie maison, cette maison peut vous intéresser.
Vous êtes en bordure d'une petite route, invisible. Dés l'entrée vous êtes loin. Face à vous sous les arbres qui ont beaucoup poussés, la piscine et vous entrez, sur la droite, devant la maison. L'entrée coté Sud ouvre dans un petit couloir. A droite la salles à manger, salon d'environ 33 m2 avec sa cheminée et son insert, ouverte coté Sud. Coté Nord, séparées, vous disposez de la cuisine et de l'arrière cuisine d'environ 16 m2. En face, la porte ouvre sur un dégagement avec du rangement, et séparées, les toilettes et la salle de bain d'environ 5 m2. A gauche, la partie nuit autour du couloir central, trois chambres ouvertes coté Sud, et coté Nord, une salle d'eau avec un espace de rangement et le cumulus, et la quatrième chambre. Vous disposez d'une fosse sceptique.
Face à la maison, à 100 mètres environ, cachée dans le parc, vous disposez d'une grange avec différents abris et une pièce aménagée, atelier, ou se trouve la console de la piscine. A noter que vous disposez d'une autre entrée dans le parc, complètement à l'opposé, invisible de la maison qui pourrait permettre un accès direct à la grange.
Le parc, complètement abandonné aujourd'hui, dispose d'un puits et de grands arbres centenaires, cèdres, pins parasols, chênes verts, peupliers et autres, avec cachées par la végétation qui a tout envahie, des bambous, des roseaux et des saules autour de deux marres.
Vous êtes à 10 kilomètres des commerces et des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 590882 )
Publiée le 21/08/2025 -
maj le 02/11/2025 -
Réf. agence : 830030285605 - Réf Superimmo : ANVXZBB9L
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 1 387 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 137 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Année de construction : 1860 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 910 € / an
Maximum :
3 980 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2025.
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