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Vente maison 149 500 €
103 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Trausse (11160)
103 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Trausse (11160)
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- 1 451 €/m²
Description
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Charmante maison de village « cosy » au coeur du pittoresque village de Trausse en Minervois. 103 m2 habitable Cuisine/salle à mangér Salon 4 grande chambres 2 salles de bains/wc Grande pièce pour le rangement/dressing
Performance énérgétique et climatique Consommation d'energie primaire - 242 kWh/m2/an (D) Emissions de gaz - 8 kg CO2/m2/an (B) 105 kWh/m2/an en finale
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement seulément entre 1.820 et 2.500 euros par an
Tout a été soigneusement rénové avec style et charme ‘’nordique’’ avec une belle luminosité.
La maison est prête à habiter. Il ne manque que les clés et vos valises.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec un joli hall d'entrée qui donne accès direct au séjour et une jolie cuisine lumineuse avec buanderie. Au premier étage se trouve 2 grandes chambres (dotées de nombreux rangements), une salle de l'eau avec wc.
Le deuxième étage se compose de 2 grandes pièces/chambres avec placards. Il y a aussi une salle de bain avec baignoire et WC. En plus des deux chambres. Vous trouverez également une grande pièce de rangement.
Trausse est situé au coeur du Minervois, connu pour son charme, son festival aux cerises au printemps et ses nombreuses animations tout au long de l'année. Il y a une école et une école maternelle et primaire dans la village, ainsi qu'une épicerie/bar/café bien approvisionné. En outre, il existe encore une longue série de petits commerces et artisans, qui ensemble contribuent à rendre la ville dynamique et attractive.
Il y a des bus et des taxis pour les villes environnantes et Carcassonne, qui est à seulement 15 minutes.
Village situé à 5 minutes de Rieux-Minervois, Peyriac-Minervois et Caunes-Minervois avec nombreuses commodités, lycée, grand piscine publique, restaurants etc. A 10 minutes on trouve le Lac de Juarres pour la baignade et la navigation de plaisance, et le celèbre Canal-du-Midi.
Vous pourrez trouver les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site www.georisques.gouv.fr
PRIX = 149.500 € TTC (frais d'agence inclus)
Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite de cette maison, n'hésitez pas à contacter Peter KRISTENSEN EI au 07 68 72 01 51 - . Numéro RSAC : 893638650 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 10/04/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : KPVMA60000002 - Réf Superimmo : ANVXYAAGF
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| Prix de vente : 149 500 € | Prix au m² : 1 451 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 103 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Année de construction : 1768 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 820 € / an
Maximum :
2 500 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2024.
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PETER KRISTENSEN - MA PEPITE IMMO
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