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Vente maison 344 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Narbonne (11100)

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  • 2 646 €/m²
  • Chauffage électrique
Sylvie FRAGANO - iad

Sylvie FRAGANO - iad

35 avis
06 22 01 20 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie Fragano vous propose: NARBONNE – Quartier ROCHEGRISES – VILLA PLAIN-PIED de 130 m² – Piscine – Terrain 740 m²
Dans un quartier résidentiel recherché, villa 4 faces récemment rénovée et climatisée, avec vue dégagée sur les étangs.
- Belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée, buanderie et rangement attenant.
- Grande baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse et la piscine
- Espace nuit : 4 chambres, salle de bains et WC indépendants.
- Ancien garage transformé en chambre supplémentaire de 16 m².
A noter :
- Quartier résidentiel recherché, vue sur les étangs
- Prestations récentes : huisseries aluminium noires (galandage ou oscillo-battantes), double vitrage, climatisation réversible, cuisine équipée avec buanderie attenante
- Villa à ossature bois sur hérisson
- 2 stationnements privés ( possibilité Carport)
- Piscine de 2023 (sous garantie) , 8,50 m x 4 m. Aménagements extérieurs à finaliser selon vos envies
Pour plus d’informations et visites, contactez-moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Fragano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 880171145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1867708 - Réf Superimmo : ANVXZPX7D
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Caractérisques
Prix de vente : 344 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 646 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 740 m²Année de construction : 1985
Chauffage électriqueClimatisation
Séjour de 45 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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Historique des prix
18 novembre 2025

Baisse de 4,4%

344 000 €
21 octobre 2025
360 000 €
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SYLVIE FRAGANO - IAD

Siren : 88017114
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