Achat maison 6 pièces dans le Loiret (45)

Rolande JEAN-MARCHAIS - SAFTI

Annonce publiée le 30/05/2025

Proposée par Rolande JEAN-MARCHAIS - SAFTI 30/05/2025

Nouveau 9

285 000 € 2 065 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 20 000 m²

Les Bordes (45460)

Située à Les Bordes (45460), cette propriété offre un cadre paisible proche de la nature. La présence d'un étang sur le terrain ravira les amoureux de tranquillité . Cette maison surélevée de 138 m² est assortie d'une terrasse, d'un sous-sol total semi-enterrée, offrant des espaces de stockage supplémentaires, un double garage indépendant ainsi que de nombreux autres dépendances. Le terrain de 20000 m² environ permet de profiter pleinement de l'extérieur et de l'intimité offerte par cette vaste propriété. À l'intérieur, la maison dispose d'une entrée spacieuse, d'un séjour-salon lumineux avec insert bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont une avec coin eau, 2 toilettes, une buanderie et une véranda. Les combles offrent la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. Vous y trouverez notamment un WC séparé, une salle d'eau. Le sous-sol complet offre plusieurs espaces de rangement. Une propriété qui possède du potentiel et qui sera à mettre à votre goût ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831 620 067 - SAFTI – JEAN-MARCHAIS Rolande, Conseiller indépendant Afficher plus

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Patricia Lengrand - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Patricia Lengrand - iad 03/12/2024 - mise à jour 23/04/2025

(17 avis)

275 000 € 1 170 €/m²
Maison • 235 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 976 m²

Cortrat (45700)

iad France - Patricia Lengrand vous propose: Longère de Caractère à 15 minutes de Montargis - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité et de l'Histoire. Située à Cortrat, cette longère offre un cadre de vie unique alliant charme d'antan, espace généreux. Avec une surface habitable de 235m², elle se compose de 6 pièces principales, 5 chambres spacieuses réparties sur un niveau dont une parentale. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Les pièces de vie sont parfaitement agencées, avec une cuisine aménagée indépendante et un vaste salon. Une buanderie et un cellier avec cave à vin viennent compléter le confort de cette longère. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un jardin arboré de 3900 m² environ entièrement clôturé, 5 dépendances, 1 chalet de jardin, 1 bûcher. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront comblés par cette demeure au cachet indéniable, située dans un environnement préservé, à l'écart de l'agitation urbaine. Les commodités essentielles sont facilement accessibles. (Avis de valeur de votre bien offert) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Bakhouya Paméla - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Bakhouya Paméla - Dr HOUSE-IMMO 09/09/2024 - mise à jour 23/04/2025

183 000 € 989 €/m²
Maison • 185 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 733 m²

Treilles-en-Gâtinais (45490)

Venez découvrir cette maison en pierres de 185m² environ. Au rez de chaussée vous trouverez un séjour, une cuisine, un salon avec cheminée, une salle de bains, un WC séparé et une grande pièce à terminer pouvant devenir une suite parentale. A l'étage, elle offre trois chambres, une mezzanine de 23m² environ à terminer, un WC séparé et une salle d'eau. La propriété comprend un jardin arboré et clos de 1733m². Cette maison est équipée de climatisation réversible, 2 poêles à pellet et de panneaux photovoltaïques. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Située à 10 minutes de Montargis et de l'autoroute de Paris-Nevers, au coeur du village de Treilles en Gatinais où vous trouverez écoles, et commerces de proximité. Ce bien vous est présenté par Pamela Bakhouya, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

NAOS immobilier

Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par NAOS immobilier 30/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

232 000 € 1 215 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 987 m²

Puiseaux (45390)

Magnifique longère située à Gaubertin à 25 mn de Nemours et 10 mn de Puiseaux et de Beaune la Rolande et de l'autoroute, d'une surface de 190 m² sur 1987 m² de terrain clos et arboré. Elle se compose : Au RDC : une vaste entrée, un cabinet de toilette avec WC, une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre avec salle à manger avec une cheminée équipée d'un insert d'une superficie de 35 m², un grand salon de 30 m² comportant également une cheminée avec insert, A 4 marches plus haut : une chambre parentale de 21 m² avec sa salle d'eau attenante donnant sur une belle terrasse carrelée et une petite chambre de 9 m² aménagée dans les combles. A l'étage : une chambre de 17 m², une salle de bains de 9m² avec baignoire et douche, une belle mezzanine de 26 m² et une chambre de 19 m². A l'extérieur une jolie cour pavée, une grande grange avec fermeture automatique comportant à l'étage une chambre indépendante de 11 m². une cave, un atelier et diverses dépendances complètent ce bien d'exception. Le jardin est clos et arboré et sans vis à vis. Une piscine est présente mais à revoir pour utilisation. Les fenetres sont en PBV double vitrage et l'assainissement est au tout à l'égout. Informations et visites : Nathalie TOMEK - 06 78 02 08 21 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MELUN 803 710 151 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Nathalie TOMEK, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23221 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 630 € par an. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Caroline COLIN - ikami

(71 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Caroline COLIN - ikami 22/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(71 avis)

275 000 € 1 993 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 243 m²

Puiseaux (45390)

Caroline COLIN vous propose : A 5 MIN de PUISEAUX Propriété d'environ 138 m2 entièrement rénovée avec goût, avec dépendances, édifiée sur parcelle de 1243 m2. Idéalement située à moins de 20 min des gares de MALESHERBES ou de NEMOURS (autoroute A6), et à moins de 5 min des commodités de PUISEAUX. Le charme opère dès l'entrée dans la grande cour où vous découvrirez une spacieuse dépendance de 120 m2 avec grenier, atelier, deux terrasses dont une couverte, appentis, bûcher, sans oublier la cave voûtée et le jardin. Côté intérieur, vous disposez au rez-de-chaussée, d'une vaste cuisine dînatoire de 25 m2, d'un séjour de 38 m2 avec poêle à bois, d'une chambre, d'une salle d'eau, wc indépendant. Une buanderie et un garage attenant complètent le tout. A l'étage : un palier, trois chambres, deux dressings, wc indépendant, une salle de bains. La qualité de cette demeure vous assure un coup de coeur immédiat. Points positifs : Fibre dans la rue, aucun travaux à prévoir, double vitrage, toiture/ravalement récents, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, poêle à bois, pompe à chaleur air/eau, le volume des espaces extérieurs. Maison idéale pour une famille, pour les amateurs de camping-car ou de voitures, pour un artisan. BIEN UNIQUE SUR LE SECTEUR. Une visite s'impose ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

C-L'IMMO

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par C-L'IMMO 08/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

232 000 € 1 536 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 503 m²

Noyers (45260)

Maison à 5 minutes du centre ville (boulangerie, boucherie, Intermarché, pompe à essence, pharmacie, poissonnerie, ect. ). Proche de la nature, des étangs, plage, accrobranches. que de plaisir à vivre. Cette maison de 2005 est composée au RDC d'une entrée, d'un salon / séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre, une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage : un palier, 3 chambres avec placard, une salle de bain, un WC. Une terrasse complète ce bien.Vous apprécierez le double garage compartimenté avec la possibilité d'un étage. Un autre garage vous sera utile pour ranger tous vos outils. Les ATOUTS + : chauffage au sol, double vitrage, double garage, dépendance, un puits avec pompe. (gedeon_17421_30460362) Afficher plus

RE/MAX Royale Transactions

(144 avis)

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 16/05/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 10/05/2025 - mise à jour 16/05/2025

(144 avis)

425 000 € 3 036 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 70 m²

Orléans (45000)

Maison de ville familiale rénovée – Quartier Madeleine – Orléans À deux pas des bords de Loire et des commerces de proximité, venez découvrir cette belle maison de ville au charme authentique, idéalement située dans le quartier Madeleine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon lumineux et une salle à manger chaleureuse, ouverte sur le jardin sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine indépendante. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage accueille deux autres chambres, dont une chambre double avec une belle surface modulable. Sans travaux, une cinquième chambre peut y être aménagée très facilement, idéale pour une grande famille, un bureau ou un espace invité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et intime avec terrasse, parfait pour les beaux jours, ainsi que deux dépendances, dont un atelier, offrant un vrai potentiel de rangement ou d'espace créatif. Un stationnement privatif vient compléter ce bien rare à Orléans, à proximité immédiate des transports, écoles et quais de Loire. Une opportunité à ne pas manquer pour celles et ceux qui recherchent une maison de ville spacieuse, bien située et sans vis-à-vis. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Afficher plus

Durand-Montouché

(1145 avis)

Annonce publiée le 28/06/2023 - mise à jour 11/05/2025

Proposée par Durand-Montouché 28/06/2023 - mise à jour 11/05/2025

(1145 avis)

220 000 € 1 467 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 285 m²

Saint-Cyr-en-Val (45590)

Venez découvrir cette ancienne Vigneronne, idéalement placée, de 150 m² environ avec jardin comprenant salon/ salle à manger avec cheminée/insert, cuisine aménagée/équipée, Mezzanine avec espace bureau, 4 chambres, s.bains et s.douches - petit grenier - garage - classe énergie : E A VISITER RAPIDEMENT ! Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Nisrine Koca - iad

(64 avis)

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 03/06/2025

Proposée par Nisrine Koca - iad 21/01/2025 - mise à jour 03/06/2025

(64 avis)

208 000 € 1 677 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 893 m²

Gien (45500)

iad France - Nisrine Koca vous propose: En Exclusivité - Découvrez cette maison spacieuse édifiée sur une parcelle d’environ 890 m². Située dans un quartier calme et familial, elle est proche des écoles, collèges, commerces et axes principaux. Construite en 1994 avec une surface de 124 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux recherchant confort, praticité et proximité ! Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son charme indéniable. Au rez-de-chaussée, une entrée d'environ dessert un salon/séjour lumineux d'environ 35m² avec une belle cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain à rafraichir et un WC séparé. À l’étage, un palier avec un espace détente / coin lecture / coin bureau mène à deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. Le sous-sol total, accessible par l’intérieur, offre un garage, une buanderie/cuisine d’été, un espace chaufferie avec WC et plusieurs pièces modulables selon vos besoins. À l’extérieur, terrain entièrement clôturé, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une terrasse située à l’avant, ainsi que d’un portail motorisé avec portillon, un cabanon de jardin et une cour en pavés pouvant accueillir plusieurs véhicules. Avec un diagnostic de performance énergétique classé en C, cette maison vous offre de belles prestations et de réelles économies d’énergie grâce à son système de chauffage performant (pompe à chaleur AIR/EAU, ballon thermodynamique et climatisation dans la pièce de vie). Une maison idéale pour y vivre en famille, à visiter sans tarder ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce lieu unique qui n'attend que vous pour y poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Cimm immobilier Sint Cyr en Val - Orléans métropôle

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 29/05/2025

Proposée par Cimm immobilier Sint Cyr en Val - Orléans métropôle 03/02/2025 - mise à jour 29/05/2025

629 000 € 3 332 €/m²
Maison • 188,76 m² • 6 pièces • 4 chambres

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

Demeure de prestige - La Chapelle Saint Mesmin Cimm immobilier Orléans métropole vous présente, en exclusivité, cette somptueuse rénovation nichée sur un terrain parfaitement clos et magnifiquement arboré située dans un environnement magnifiquement verdoyant et à proximité de toutes les commodités de la commune de La Chapelle Saint Mesmin et de ses bords de Loire. Elle comprend, au rez de chaussée, une majestueuse pièce de vie avec cheminée et vue sur le parc, une cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme, une buanderie, un salon baigné de lumière en double exposition, une suite parentale comprenant la chambre, le dressing et la salle d'eau privative. L'étage peut vous accueillir par une entrée privative indépendante, laissant la possibilité à la location ou chambres d'hôtes éventuelles. Il comprend deux belles chambres et une salle d'eau lumineuse avec wc, ainsi qu'une magnifique et vaste pièce sur mézzanine au charme dominant de volume destinée en bureau, salon ou chambre supplémentaire selon vos désirs. Deux grands garages et une belle cave à vin viennent compléter l'intérieur de cette magnifique et charmante demeure . Une terrasse extérieure couverte, juxtapose la cuisine et vous laissera profiter pleinement du barbecue, du calme et de la sérénité ambiante. Repensée par un architecte, cette somptueuse rénovation vous proprose des matériaux prémiums et des conditions d'isolation optimales. Profitez librement de notre visite virtuelle et contactez nous directement afin d'obtenir des renseignements complémentaires et la planification d'une visite qui ne vous laissera certainement pas indifférents. Contactez-nous pour tous renseignements: Christophe HUBER Tel : 07 69 32 39 35 Honoraires à la charge du vendeur - Christophe HUBER - Agent commercial - EI - RSAC Orléans 434719605 - RCS 40834475202382 - Caisse de garantie Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Afficher plus

Foncia Transaction Gien

(63 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Foncia Transaction Gien 06/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

(63 avis)

160 000 € 1 185 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 114 m²

Gien (45500)

Belle maison familiale sur un sous-sol total. Entrée, cuisine équipée ouvrant sur terrasse, séjour double avec cheminée, chambre, salle de bains, et wc. A l'étage : palier desservant 3 chambres, trois greniers, une salle de douches et un wc séparé. Joli terrain aménagé de 1114 m².

Square Habitat Orléans

(120 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par Square Habitat Orléans 30/04/2025 - mise à jour 23/05/2025

(120 avis)

295 400 € 1 767 €/m²
Maison • 167,22 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 990 m²

Ménestreau-en-Villette (45240)

Située dans un environnement calme sur Ménestreau-en-Villette, venez découvrir cette maison en Sologne. Cette maison d'époque est entièrement rénovée, avec des matériaux et prestations de qualités. Vous y trouverez au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse pour profiter de votre extérieur, un salon- salle à manger - cuisine ouverte, 3 chambres dont deux en enfilade, une salle de bains et WC indépendants. A l'étage, une mezzanine desservant une salle d'eau avec WC et deux chambres. Viennent compléter ce bien deux terrasses spacieuses, un garage indépendant de 40m², le tout sur une parcelle de 1990 m². Les plus de ce bien : environnement calme, DPE de bonne qualité, un jardin entièrement clos et arboré. Contactez-nous pour plus de renseignements. Afficher plus

Agence de Milly-la-Forêt et sa région

Annonce publiée le 07/05/2025

Proposée par Agence de Milly-la-Forêt et sa région 07/05/2025

328 000 € 2 172 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 590 m²

Pithiviers (45300)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Imaginez-vous installés dans une maison familiale spacieuse de 151 m², parfaitement entretenue et nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Pithiviers. Cette maison vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin pour vous sentir chez vous. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une entrée spacieuse avec espace buanderie, dressing et WC ainsi que d'une salle à manger de 23 m² qui s'ouvre directement sur une terrasse idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, est un bel espace où vous pourrez préparer de délicieux repas en famille. Et pour vos soirées, le salon de plus de 28 m² est l'endroit idéal pour se retrouver et partager des moments inoubliables. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres spacieuses. La première chambre de 27 m² vous offre deux dressings pour stocker tous vos vêtements et accessoires. Les deuxième et troisième chambres de 12 m² et 10 m², respectivement, sont très confortables et idéales pour les enfants ou les invités. Mais ce n'est pas tout ! Au 1er étage, vous disposerez également d'une grande salle de bain-salle d'eau équipée de deux douches à l'italienne et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. Au 2ème étage, vous trouverez une chambre et/ou un bureau idéal pour un espace de travail ou une salle de jeux pour les enfants. Et pour finir, le grenier offre un espace de stockage pratique. Cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver. Le jardin de 590 m² est un vrai petit paradis avec une dépendance qui peut être aménagée ainsi qu'une magnifique terrasse avec pergola bioclimatique et volet électrique. Et pour les amateurs de vins, deux caves vous attendent ! N'hésitez plus, venez découvrir cette maison familiale qui vous offrira tout le confort et la tranquillité dont vous avez besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Afficher plus

Sylvain BILLAY - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 20/05/2025

Proposée par Sylvain BILLAY - MeilleursBiens.com 10/05/2025 - mise à jour 20/05/2025

349 900 € 2 187 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 400 m²

Germigny-des-Prés (45110)

Sylvain BILLAY vous propose ce bien : À vendre : Maison spacieuse à Germigny-des-Prés (45110), un havre de paix en pleine campagne. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est idéale pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 2000, cette maison d'habitation s'étend sur un terrain privatif de 4400 m² entièrement clos, parfait pour profiter de la nature environnante. Penser de manière à respecter l'environnement, 12 panneaux photovoltaïques ont été installés en 2023. Ce bien possède également une pompe à chaleur eau/eau avec forage ce qui permet l'arrosage du magnifique jardin. Il nous offre une biodiversité hors du commun, plus de 200 plantes et autres arbres fruitiers sont présents sur cette propriété. Une piscine naturelle à développer...offrant encore un atout supplémentaire. Un poulailler, une serre de 40m²,un abri bois et deux bassins complètent ce jardin. Il est également possible d'aménager une dépendance qui sert actuellement de cuisine d'été. La maison comprend 6 pièces, dont 5 chambres lumineuses et 2 salles de bain, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Le séjour spacieux et lumineux exposé plein Sud est un lieu de détente parfait, la cuisine ouverte aménagée et équipée est très fonctionnelle. La maison est bien agencée et dispose d'un garage intégré de plus de 50 m² avec atelier et cave, assurant un stationnement pratique et sécurisé. L'assainissement est assuré par une fosse naturelle (phyto épuration) respectueuse de l'environnement. Vous l'avez compris ce bien correspond à une envie d'éco-responsabilité, de quiétude et de nature. Germigny-des-Prés est une charmante commune du Loiret, réputée pour son cadre de vie paisible et ses paysages verdoyants. Elle offre un accès facile aux commodités locales tout en préservant une atmosphère sereine et authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort moderne et charme rural. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Valerie BURTE-DUPUY - Capifrance

(34 avis)

Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 19/05/2025

Proposée par Valerie BURTE-DUPUY - Capifrance 11/05/2025 - mise à jour 19/05/2025

(34 avis)

498 000 € 3 074 €/m²
Maison • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 166 m²

Orléans (45100)

ORLÉANS SUD QUARTIER CORNE DE CERF– LONGÈRE RÉNOVÉE 163 M² – JARDIN PAYSAGER – LA CAMPAGNE AUX PORTES D'ORLEANS. À seulement 4 km du centre-ville d'Orléans, dans un environnement résidentiel, cette longère de 1900, entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 1166m2, à proximité des commodités. Dès l'entrée sur la propriété, le regard est happé par une belle perspective. Depuis le portillon, le jardin paysager se dévoile et met en scène la façade de la maison dans un décor soigné, arboré et parfaitement entretenu. L'ensemble donne immédiatement le ton : un lieu vivant, accueillant, et prêt à recevoir. L'entrée, vaste et lumineuse, actuellement utilisée aussi comme bureau, mène à une pièce de vie de 57 m² avec cheminée, ouverte sur le jardin. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, avec un accès direct vers l'extérieur. Une buanderie avec un coin salle d'eau complète le rez-de-chaussée. Côté nuit, un palier dessert quatre chambres, dont une est aujourd'hui utilisée comme dressing. Une salle de bain et des rangements sur le palier viennent compléter l'étage. Le jardin de 958m2, véritable atout du lieu, invite naturellement à profiter des beaux jours : une cuisine d'été avec barbecue, une terrasse, un appentis bois, une annexe de 10 m², et un terrain de pétanque forment un cadre propice à la détente. Et pour les amateurs de bons moments entre amis, une ancienne cave offre un espace idéal pour des dégustations conviviales autour d'une belle sélection de vins. Le garage double avec porte motorisée et les deux stationnements extérieurs facilitent le quotidien, tout en s'intégrant harmonieusement à l'aménagement global du terrain. Réfection de la Toiture et isolation, changement des huisseries et de la chaudière... Aucun travaux à prévoir. Un bien rare à Orléans Sud, où l'on profite de l'espace, du confort et de la nature tout en restant connecté au cœur de la ville. La campagne à la ville, aux portes d'Orléans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.905367 Afficher plus

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