Vente maison 268 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ay (45130)

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1 752 €/m²
1 Garage

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Description

SAINT-AY 45130 - Maison de caractère avec terrasse et grand terrain A seulement 20 minutes d'Orléans, dans un quartier calme et prisé, découvrez cette maison ancienne pleine de charme de 153 m², restaurée avec goût et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par sa vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière et agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres et une salle de bains avec WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. Côté extérieur, profitez d'un terrain de 700 m² (non attenant), idéal pour les loisirs et les moments de détente. Un garage/dépendance, situé en face de la maison, vient parfaire l'ensemble. - Charme de l'ancien et confort moderne - Secteur recherché à proximité des écoles et du collège - Beaux volumes et ambiance chaleureuse Cette maison coup de coeur n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 681 - Réf Superimmo : ANVXT92OY

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Caractérisques

Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 1 752 € / m²
Taxe foncière : 1 228 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 881 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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