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ONE SHOT IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

449 500 € 3 221 €/m²
Maison • 139,57 m² • 6 pièces • 5 chambres

Orléans (45000)

Maison familiale pleine de charme à OrléansSpacieuse maison de 186 m² au sol (139,57 m² habitables), idéale pour une vie de famille. Elle offre un séjour lumineux, 5 chambres sur deux niveaux dont une avec dressing, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, une cuisine équipée. Un garage, une cave de 19 m² et des fenêtres PVC complètent ce bien. Située dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles et parc. DPE : C (réalisé le 14/10/2024) Estimation du coût annuel des énergies : entre 1 300 € et 1 790 € Réf. : 3291AD Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

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RE/MAX Royale Transactions

(163 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 15/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(163 avis)

620 000 € 3 196 €/m²
Maison • 194 m² • 6 pièces • 5 chambres

Orléans (45000)

Maison 5 chambre(s) à vendre - 620 000 € Entre les quartiers prisés de Dunois et du Faubourg Bannier, cette maison de ville contemporaine de 2020 allie esthétique moderne, confort et performance énergétique. Répartie sur trois niveaux, elle est entièrement desservie par un ascenseur privatif et offre des espaces lumineux et fonctionnels. Espaces de vie • Salon-séjour lumineux ouvert sur le toit-terrasse sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. • Cuisine moderne entièrement équipée et fonctionnelle • 6 pièces dont 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, avec rangements intégrés. • Au rez-de-chaussée 2 chambres, salle d'eau avec wc, cuisine, terrasse/patio (possibilité de créer un espace indépendant, parfait pour un investissement locatif ou multigénérationnel).Confort & prestations • Climatisation et chauffage par pompe à chaleur • Ballon d'eau thermodynamique • Garage fermé pour 1 à 2 véhicules – rare pour une maison de ville • Matériaux contemporains et finitions de qualitéExtérieurs • Terrasse/patio au rez-de-chaussée • Toit-terrasse avec jacuzzi au dernier étage, entièrement privé, offrant un cadre de vie lumineux et apaisantEmplacement À proximité immédiate : commerces, écoles, tram Louis Braille à 5 min et gare d'Orléans à 10 min à pied. Numéro RSAC : 843439746 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Ricardo MONTEIRO TEIXEIRA - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Ricardo MONTEIRO TEIXEIRA - iad 05/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

(28 avis)

317 500 € 2 117 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 211 m²

Orléans (45000)

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: EN EXCLUSIVITÉ !!! – Maison + Commerce de 150 m² à Orléans Située à Orléans, cette maison de ville de 150 m² propose un ensemble mixte comprenant un espace commercial et une partie habitation. Construite en 1900 et bien entretenue, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : activité de restauration, profession libérale, commerce de proximité ou habitation principale. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial avec vitrine sur rue, d’un atelier, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger et d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bain avec douche, ainsi qu’un WC indépendant. Une cave complète l’ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien dispose d’un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique. Les atouts : combles aménageables, proximité du centre-ville, transports, commerces et écoles, belle luminosité, double vitrage, volets électriques, ainsi qu’un jardin avec place de stationnement. Une opportunité à ne pas manquer sur Orléans ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olympia Immobilier

(25 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Olympia Immobilier 10/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(25 avis)

385 000 € 3 598 €/m²
Maison • 107 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 70 m²

Orléans (45000)

En exclusivité, Olympia Immobilier présente cette Charmante maison de ville de 107 m2 au sol située dans le centre ancien d'Orléans. Restauration dans les règles de l'art encadrée par l'ABF. Tout a été pensé pour optimiser cette maison en conservant ses beaux ornements d'époque. De beaux matériaux composent cette maison tels que l'escalier ancien, la cheminée en marbre, les carreaux de ciment et la charpente apparente. La couverture en ardoise naturelle a été entièrement refaite. Au RDC, l'entrée dessert d'une part une grande chambre au RDC avec une salle de bain attenante et d'autre part un bureau et une buanderie avec l'accès au jardin clos cosy. Au premier étage, le séjour salon traversant avec sa cheminée jouxte la cuisine entièrement équipée et au second étage deux chambres avec une salle d'eau avec WC. L'isolation sous toiture est performante et les revêtements de sols refaits. Tout est de bon gout et la maison ne nécessite aucun travaux. le DPE est en 'D' Le plus est de pouvoir acquérir un garage indépendant a coté de la maison. Pour découvrir ce bien, contactez Olympia Immobilier - agence spécialisée en biens de prestige et locaux commerciaux à Orléans - Paris - Sologne : Toutes les informations géorisques sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Celine Daubrenet - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Celine Daubrenet - iad 05/12/2025

(13 avis)

795 000 € 4 368 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 226 m²

Orléans (45000)

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Une maison d’artiste au cOEur d’Orléans à 2 pas des bords de Loire, charme et authenticité ! Construite en 1947 par un architecte pour le peintre Louis Joseph Soulas, cette demeure de 182 m² séduit par son architecture unique et sa lumière exceptionnelle. Dés l'entrée, le ton est donné : la cuisine moderne avec verrière s’ouvrant sur une grande salle à manger, tandis qu’à l’étage inférieur, un salon sur deux volumes allie coin cheminée intimiste et hall cathédrale ouvert sur le patio et la salle à manger situés en hauteur. Le tout baigné de lumière, sublimé par le patio de style Riad et sa fontaine, qui apporte une touche orientale et apaisante. Depuis la salle à manger, on accède à un jardin intimiste sans vis-à-vis, avec terrasse en surplomb, un bel arbre offrant une agréable zone d’ombre, et un bassin de nage à eau salée : un havre de paix en plein centre-ville d’Orléans. L’espace nuit se situe à l’étage supérieur : trois chambres lumineuses, un grand dressing, une salle de bains et les toilettes séparés. Située au dernier étage, la suite parentale se compose d'une chambre spacieuse, une salle de bains avec WC, un dressing, et une terrasse privée offrant une vue exceptionnelle sur les toits d’Orléans et la cathédrale. Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant, d’une place de stationnement, d’un grand sous-sol pour le rangement et la chaufferie, ainsi que d’une magnifique cave voûtée d’environ 30 m², parfaite pour imaginer un bar à vin convivial. Saint-Aignan, quartier prisé et paisible. Une maison lumineuse, inspirante, où l’on se sent immédiatement privilégié. Un lieu qu’on ne visite pas… on le ressent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anne GONZALEZ - Capifrance

(114 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Anne GONZALEZ - Capifrance 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(114 avis)

389 000 € 2 431 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 451 m²

Orléans (45000)

GIDY Centre à 15 minutes d'ORLEANS et à cinq du nouvel accès Autoroute A10, à vendre belle Maison familiale à l'esprit contemporain édifiée sur un jardin clos et sans vis-à-vis. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces, vous serez séduit par ses volumes baignés de lumière ainsi que par ses prestations très qualitatives (granit du zimbabwé, climatisation, adoucisseur d'eau, alarme, détecteur de présence, etc..). Le rez-de-chaussée s'articule autour de la pièce de vie ouverte sur une grande cuisine équipée et aménagée avec son espace dinatoire ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et une lingerie-buanderie accès direct au jardin. L'étage distribue quatre chambres dont une aménagée d'un dressing à l'italienne, une grande salle de bains et un wc séparé. Le jardin et la terrasse exposés sud-ouest sauront ravir vos réunions familiales ou amicales et ce, à l'abri des regards. Une cave et un garage attenant complètent le bien. Parfaitement entretenue, vous n'aurez qu'à y poser vos valises - Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.931389

Durand-Montouché

(1214 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Durand-Montouché 04/12/2025

(1214 avis)

258 400 € 2 840 €/m²
Maison • 91 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 308 m²

Orléans (45100)

VOTRE PREMIER FOYER COMMENCE ICI : Maison lumineuse, jardin intime, quartier recherché ! Située dans un quartier calme à proximité du centre et de toutes commodités, cette maison individuelle des années 90, parfaitement habitable de suite, offre un cadre de vie lumineux et dégagé, idéal pour un premier achat, un couple ou une famille souhaitant profiter d'un jardin sans vis-à-vis, au rez de chaussée : entrée, séjour salon avec cheminée insert, cuisine indépendante, wc, garage attenant ; à l'étage : un palier dessert 3 chambres dont 2 avec placard, bureau, salle de bains, wc indépendant terrasse à l'arrière bien exposée, volets roulants solaires côté terrasse,, Ses points forts : MAISON INDEPENDANTE - Jardin idéal pour les enfants, animaux ou détente, secteur recherché, fonctionnelle et lumineuse , parfait pour un budget maîtrisé et confort d'une maison individuelle https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 439 euros.

ERA Orleans Bannier

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par ERA Orleans Bannier 06/11/2025

262 150 € 2 653 €/m²
Maison • 98,81 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Orléans (45000)

Faubourg St Vincent, , en 3éme rang, dans un lotissement calme, à 20min à pieds de la gare des Aubrais et de la gare d'Orléans . En RDC, entrée avec placard, salon - séjour traversant avec cheminée (insert) ; cuisine indépendante, aménagée, dégagement sur partie nuit avec une chambre, un bureau et une salle de bain. A l'étage, palier, 2 chambres mansardées, une salle d'eau avec douche et WC. La maison dispose également d'un garage fermé (avec grenier), d'un grand atelier (belle HSP) à aménager selon vos besoins, d'une cave, et d' une grande terrasse carrelée donnant sur un jardin coquet et un appentis. Une maison bien entretenue à la distribution fonctionnelle dans un quartier calme à proximité des commodités , de la gare et du centre ville. Huisseries : double vitrage PVC ; TF : 2041€ ; chauffage électrique ; charges de lotissement : 35€/mois (entretien de la voierie). Jardin - garage - chambre en RDC - grand atelier - proximité du centre ville - proximité gare SNCF des Aubrais L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA Orleans Bannier

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par ERA Orleans Bannier 03/12/2025

469 000 € 2 345 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 190 m²

Orléans (45000)

Amateurs de balades sur les bords de Loire, venez découvrir cette superbe maison bourgeoise, situé à 10 minutes à vélo de la gare d'Orléans et à 5 minute de la Cathédrale d'Orléans, d'une surface (hors dépendance) habitable de 200m². Cette demeure, dotée d'une magnifique façade, dispose de deux entrées distinctes, d'un double garage avec un vaste grenier et d'une dépendance aménagée. Les huisseries, en double vitrage, donnent à l'ensemble une luminosité parfaite. Au sol, on retrouve le charme de l'ancien grâce un parquet massif et un carrelage en damier noir et blanc. Des cheminées d'époque style Louis XVI complètent également ce bien idéal pour une activité professionnelle (Notaire, Avocat, Psychologue et autres). La dépendance se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de rangement. Possibilité d'aménagement supplémentaire dans l'espace grenier. Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un salon, un séjour, une grande cuisine donnant sur l'extérieur, un WC et un accès à la cave. Au 1er étage : deux grandes chambres (22m²) dont une avec balcon, un dressing, un petit grenier, une salle de bains et un WC. Au 2e étage : deux grandes chambres (14 et 21m²), une salle d'eau, un dressing et un WC Côté extérieur : une grande terrasse de 60m² arborée sans vis-à-vis, donnant accès à la dépendance et aux deux garages. Chauffage et production d'eau chaude avec une chaudière gaz à condensation, un poêle à pellets en chauffage d'appoint. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Century 21 Help Immo

Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Century 21 Help Immo 30/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

364 900 € 3 041 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 659 m²

Orléans (45100)

Située dans un poumon vert en plein cœur d'Orléans Sud, cette belle maison de plain pied est un véritable havre de paix, refaite à neuf pour offrir un confort et une qualité de vie exceptionnels. Avec une surface habitable de 120 mètres carrés, elle comprend une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée, un salon et un séjour qui s'ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle et de l'air frais. Les trois chambres sont conçues pour offrir un espace de sommeil paisible, tandis que la salle de bains et les WC sont fonctionnels et pratiques. La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement 4 minutes à pied, ce qui facilite les déplacements dans la ville. Les familles apprécieront la proximité d'un établissement d'enseignement, le lycée Charles Péguy, situé à 16 minutes à pied. Le quartier est calme et verdoyant, offrant une qualité de vie exceptionnelle et un environnement propice à la détente. La maison est également équipée d'une chaudière à condensation au gaz de ville ainsi que d'un poêle à bois pour un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison est un véritable atout pour ceux qui cherchent un espace de vie spacieux et confortable, dans un quartier paisible, proche de la nature tout en étant bien desservi par les commodités. Le DPE de la maison est classé C, garantie de sa qualité de rénovation, et elle dispose d'une véranda qui offre une vue agréable sur l'extérieur. Le plus: plusieurs grandes dépendances à votre disposition pour du bricolage, du stockage... Que vous soyez une famille ou un couple, cette maison est conçue pour répondre à vos besoins et offrir un mode de vie agréable et détendu. Avec ses caractéristiques exceptionnelles et son emplacement idéal, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un foyer chaleureux et accueillant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440.0 € et 1990.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Micaele DA MOTA EI, agent commercial (RSAC 798493987)

MAISONS PELICAN 45

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par MAISONS PELICAN 45 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

337 000 € 2 592 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces

Orléans (45000)

Maison de rêve ! LES MAISONS PELICAN vous propose, dans le cadre d'un programme de construction ' maison + terrain' cette magnifique maison à étage, ENTIEREMENT PERSONNALISABLE et MODIFIABLE d'une surface de 130 m² sur un terrain de 450m2 comprenant : AU REZ DE CHAUSSÉE : Une belle entrée Une grande pièce à vivre salon + séjour de 55m² Une jolie cuisine avec son accès au cellier et garage Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Un WC séparé A L'ÉTAGE : 2 chambres 11 m2 1 chambre avec dressing et accès salle d'eau Une salle de bain avec baignoire Un deuxième WC séparé Le tout sur un beau terrain de 768 m² Prestations de qualité : * Chaudière hybride * Maison en BIO'BRIC * Volets roulants électriques SOMFY * Carrelage 60*60 * Menuiserie BI couleur Maison conforme à la réglementation thermique et bioclimatique RE 2020. Photos non contractuelles. Donnez 2 ailes à vos rêves ! Les maisons pélican 14 avenue de St Mesmin 45100 ORLEANS DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nathalie TILLAY - Capifrance

(227 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 24/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(227 avis)

807 000 € 5 380 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 144 m²

Orléans (45000)

ORLEANS Dunois, EXCEPTIONNEL, Rue Chanzy, très belle maison bourgeoise avec jardin, rénovée dans le respect de l'ancien, dans un esprit résolument contemporain offrant de beaux volumes et de très belles prestations : baigné de lumière, un design épuré, un confort actuel, le charme et le cachet préservé : hauteur sous plafond, cimaises, moulures, vitraux, parquets chêne et cheminées. Idéalement située dans l'une des plus belles rues d'Orléans. Un charmant jardin, paysager et arboré, à l'abris de tout regard et au calme, une petite pépite ! Une distribution fonctionnelle et familiale sur 157 m² au sol et 140 m² habitables, plus une verrière de 17 m² à usage de seconde salle à manger dès le printemps et donnant sur le jardin. Au RDC : Entrée, salon traversant avec cheminée et porte fenêtre donnant sur la verrière , salle à manger, cuisine avec fenêtre sur jardin. Très belle cage d'escalier pour accéder aux étages. Au 1er : suite parentale traversante avec salle d 'eau, chambre. Salle d'eau en mi palier. Au 2ème: 2 chambres et salle de bain. Belle cave à vin. Garage rue de Patay. Un environnement privilégié et verdoyant, proche commerces, écoles, gare et place du Martroi à pied. Parking en location. Stationnement gratuit dans la rue. Coup de cœur. Prestige et Exclusivité. RARE. Posez vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.931850

LM Immobilier

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par LM Immobilier 05/12/2025

350 000 € 2 694 €/m²
Maison • 129,92 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 103 m²

Orléans (45000)

L'agence LM Immobilier, vous propose sur la commune d'ORLÉANS, quartier des Carmes, une maison alliant charme de l'ancien et modernité, d'une superficie d'environ 130m², composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois, une chambre, un wc séparé ; A l'étage, un palier desservant quatre chambres, dont une avec mezzanine, un wc séparé, une salle d'eau, une salle de bains avec douche, un dégagement avec une mezzanine pouvant servir de stockage. Une courette privative d'environ 8m² ainsi qu'une une cave équipée d'une chaudière gaz neuve, viendront compléter ce bien. Un garage à proximité de la maison sera disponible à la location. Cette maison d'environ 158m² au sol, située en proximité des bords de Loire, est à 6 min à pied de l'arrêt de tram, lignes A et B "station De Gaulle", à 5 min de commerces et à 4 min en voiture de la gare d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous intéresse et vous souhaitez plus d'informations, contactez moi, Béatrice : 06 63 36 06 91 ou par mail :

Agnès Rocher - efficity

(16 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Agnès Rocher - efficity 11/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

(16 avis)

380 000 € 2 171 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 100 m²

Orléans (45000)

45000 – ORLEANS – HYPER CENTRE – CHARME DE L'ANCIEN – MAISON DE VILLE 6 PIECES – 4 CHAMBRES – PROCHE COMMERCES, ECOLES ET TRANSPORTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à dans l'hyper centre d'Orléans, au sein du quartier historique , situé proche de la cathédrale, dans une petite copropriété situé dans un ancien couvent, une maison de ville typique de 175 m2 sur 3 étages, de type 6 pièces. Elle est composée: Au RDC d'une vaste pièce avec verrière donnant sur le jardin commun Le première étage est composé d'un grand salon/séjour de 42 m2 avec cheminée, d'une cuisine aménagée et totalement équipée, d'une chambre et d'un wc séparé Le deuxième étage est composé d'une grande chambre parentale avec dressing et d'une salle de bain avec wc, de deux chambres dont une avec mezzanine et d'une salle de douche avec wc Le troisième étage est un grand grenier Toutes les chambres sont situés côté jardin. Situé à proximité des commerces et des écoles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maud FLAMMANG - Propriétés-privées.com

(21 avis)

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Maud FLAMMANG - Propriétés-privées.com 09/07/2025 - mise à jour 08/11/2025

(21 avis)

389 900 € 2 825 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 421 m²

Orléans (45000)

45000 - ORLEANS Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette maison de 139 m² sur un terrain de 421 m² à la limite de Saint-Jean-de-Braye 45800. Vous serez charmé par cette maison d'époque de 1936 et son agrandissement de 2010. Au RDC : un entrée desservant une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, un wc et une petite buanderie. Au premier étage : un pièce palière, 3 chambres, une salle de bain, un wc. Au 2eme étage : Un pièce de vie et son grenier. Sous l'ancienne maison, une cave d'environ 25 m² Fenêtres PVC double vitrages, volets métalliques sur la partie ancienne et volets PVC roulant sur l'extension , chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. La fibre est disponible dans la rue. Rafraichissement à prévoir dans l'escalier. A l'arrière de la maison un chalet d'environ 20 m² . La maison est entièrement exposée à l'ouest. Budget: 389 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 14 900 euros, soit 375 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : D 226 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D 47kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 770 euros et 3 790 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413779 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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