Vente maison 258 400 €

91 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45100)

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2 840 €/m²
Terrasse

Durand-Montouché

1215 avis

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Description

VOTRE PREMIER FOYER COMMENCE ICI : Maison lumineuse, jardin intime, quartier recherché ! Située dans un quartier calme à proximité du centre et de toutes commodités, cette maison individuelle des années 90, parfaitement habitable de suite, offre un cadre de vie lumineux et dégagé, idéal pour un premier achat, un couple ou une famille souhaitant profiter d'un jardin sans vis-à-vis, au rez de chaussée : entrée, séjour salon avec cheminée insert, cuisine indépendante, wc, garage attenant ; à l'étage : un palier dessert 3 chambres dont 2 avec placard, bureau, salle de bains, wc indépendant terrasse à l'arrière bien exposée, volets roulants solaires côté terrasse,, Ses points forts : MAISON INDEPENDANTE - Jardin idéal pour les enfants, animaux ou détente, secteur recherché, fonctionnelle et lumineuse , parfait pour un budget maîtrisé et confort d'une maison individuelle https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 439 euros.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 54053TAT - Réf Superimmo : ANVX100IJ5

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Caractérisques

Prix de vente : 258 400 €	Prix au m² : 2 840 € / m²
Charges prévisionnelles : 439 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 308 m²	Lotissement
Orientation : Est / Ouest	Terrasse
Année de construction : 1994	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc	Copropriété de 50 lots
Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2025.

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