Vente maison 620 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45000)

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3 196 €/m²

RE/MAX Royale Transactions

163 avis

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Description

Maison 5 chambre(s) à vendre - 620 000 €
Entre les quartiers prisés de Dunois et du Faubourg Bannier, cette maison de ville contemporaine de 2020 allie esthétique moderne, confort et performance énergétique.
Répartie sur trois niveaux, elle est entièrement desservie par un ascenseur privatif et offre des espaces lumineux et fonctionnels.
Espaces de vie
• Salon-séjour lumineux ouvert sur le toit-terrasse sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme.
• Cuisine moderne entièrement équipée et fonctionnelle
• 6 pièces dont 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, avec rangements intégrés.
• Au rez-de-chaussée 2 chambres, salle d'eau avec wc, cuisine, terrasse/patio (possibilité de créer un espace indépendant, parfait pour un investissement locatif ou multigénérationnel).Confort & prestations
• Climatisation et chauffage par pompe à chaleur
• Ballon d'eau thermodynamique
• Garage fermé pour 1 à 2 véhicules – rare pour une maison de ville
• Matériaux contemporains et finitions de qualitéExtérieurs
• Terrasse/patio au rez-de-chaussée
• Toit-terrasse avec jacuzzi au dernier étage, entièrement privé, offrant un cadre de vie lumineux et apaisantEmplacement
À proximité immédiate : commerces, écoles, tram Louis Braille à 5 min et gare d'Orléans à 10 min à pied.
Numéro RSAC : 843439746
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 15/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749801006-103 - Réf Superimmo : ANVXZW6BN

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 3 196 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 6 pièces - 5 chambres	Garage
Année de construction : 2020	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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