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BIRSEN TURKSOY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par BIRSEN TURKSOY - BSK Immobilier 18/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

253 990 € 1 801 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres

Sully-sur-Loire (45600)

EXCEPTIONNELLE maison au cœur de Sully-sur-Loire Située à deux pas du centre-ville, proche des commerces, écoles, médecins et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie rare, moderne et parfaitement entretenu. Aucun travaux : une véritable maison clé en main. Un espace de vie remarquable et lumineux: Vous serez immédiatement séduits par une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle à manger et un salon chaleureux. Le tout est animé par un poêle à granulés qui chauffe l'ensemble de la maison, garantissant une chaleur douce et économique. Suite parentale au rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale complète comprenant : une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC, un coin buanderie, un dressing parfaitement aménagé. Étage : confort et fonctionnalité: Le palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau rénovée, ainsi que des rangements. Des VELUX électriques et solaires assurent un confort optimal et une belle luminosité. Extérieurs & caractéristiques haut de gamme: un Garage avec porte électrique, idéal pour toute utilisation, Terrasse carrelée sans vis-à-vis, Cellier attenant au garage, accessible depuis la maison et par l'extérieur, ... Le tout sur un terrain de 1148 m2 plat et entièrement clos. Les Points Positifs: Tableau électrique neuf, Maison sur Vide sanitaire accessible, Terrasse carrelée, Prises électriques extérieures sur la terrasse et dans le jardin, Puits, robinets extérieurs, tuyaux d'arrosage, VMC double flux, Stores manuels, Ballon Thermor 200 L, Système d'alarme installé, combles isolés 30 cm, Tout à l'égout, ... Mode de chauffage: poêle à granulé et électrique Maison très bien isolée et économe en énergie Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, alliant espace, confort et praticité. Cette maison pleine de charme est parfaite pour une famille et personne à mobilité réduite, ... Ce bien rare est fait pour vous et est prêt à vous conquérir. Un accompagnement complet pour aller plus loin: Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z, avec la mise en relation avec les meilleurs interlocuteurs financiers pour concrétiser sereinement votre projet. L'assurance de trouver les meilleures offres pour l'acquisition de votre futur cocon. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Je reste à votre entière disposition. AVIS DE VALEUR OFFERT ET APPORTEURS D'AFFAIRES RÉMUNÉRÉS Cette annonce référence 311662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 253 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CASA-TEVA IMMOBILIER

(24 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par CASA-TEVA IMMOBILIER 06/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

(24 avis)

134 500 € 1 076 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Briare (45250)

BRIARE - Maison d'environ 125m2 habitables, au pied du Canal, à deux pas de l'école et à 10 min à pied du centre ville. Au RDC (surélevé) : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec penderie, un séjour avec une cheminée ouverte, deux chambres dont une avec une salle d'eau privative et une avec un cabinet de toilette, wc, une pièce avec espace buanderie, une cuisine d'été, une salle d'eau. Au 1er étage : palier, une salle de bains, une chambre avec placard, deux pièces à usage de chambre/bureau, wc. Grenier perdu. Au sous-sol : garage, cellier/chaufferie, deux caves voutées. Jardin en palier, terrasse à l'avant. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869

AGENCE NAT-IMMO

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par AGENCE NAT-IMMO 03/12/2025

220 000 € 876 €/m²
Maison • 251 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Chuelles (45220)

AU CALME, SOURCE DE REPOS, GRANDE MAISON AVEC DEPENDANCES COMPRENANT VERANDA 19M2, SALON 58M2 AVEC CHEMINEE, SALLE DE JEUX OU CHAMBRE PARENTALE 56M2 AVEC JACUZZI-SAUNA-CHEMINEE, CUISINE AMENAGEE, WC; A L'ETAGE PALIER, 3 CHAMBRES DONT UNE AVEC SALLE DE BAINS/WC, 2EME SALLE DE BAINS/WC; DANS LA DEPENDANCE, STUDIO AMENAGE 30M2 AVEC GRANDE PIECE, SALLE D'EAU/WC. TRAVAUX RECENTS : ETAGE, SALLE DE JEUX, VERANDA ALUMINIUM, STUDIO, ASSAINISSEMENT, PLOMBERIE, ELECTRICITE, VOLETS ROULANTS, ALARME, TERRASSE, CUISINE, TOITURE GRANGE AVEC CHARPENTE. A L'EXTERIEUR TERRAIN D'ENVION 2000M2 AVEC GRANGE 72M2 ET MEZZANINE 30M2, APPENTIS, PARKINGS, TERRASSE AVEC BARBECUE, BUANDERIE. A 9KM DE CHATEAURENARD ET COURTENAY (A6), 19KM DE FERRIERES, 20KM DE MONTARGIS (GARE, A77).

AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier 03/12/2025

78 000 € 963 €/m²
Maison • 81 m² • 6 pièces • 2 chambres

Saint-Gondon (45500)

Située au coeur du bourg de Saint-Gondon (45), cette maison sur 2 niveaux avec grenier aménageable offre un fort potentiel pour un projet familial ou locatif. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de sanitaire ainsi que de plusieurs chambres à l'étage. Le grenier peut être transformé en espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Un petit logement attenant complète l'ensemble. Garage et cave - Petites dépendances Cour intérieure privative. TRAVAUX A PREVOIR Cette annonce référence 313563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carine NICOLAS - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Carine NICOLAS - iad 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(28 avis)

189 000 € 1 432 €/m²
Maison • 132 m² • 6 pièces • Ter. 3 132 m²

Nogent-sur-Vernisson (45290)

iad France - Carine Nicolas vous propose: Découvrez ce magnifique pavillon Phénix édifié sur un sous-sol total, situé dans le recherché lotissement du Baugé à Nogent-sur-Vernisson (45290). Dès l’arrivée, un escalier latéral conduit à l’entrée principale, équipée d’un placard intégré. Sur la gauche, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse. Sur la droite, une spacieuse pièce de vie regroupant séjour et salon, agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, offre un espace convivial et chaleureux.  Le couloir dessert également un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi que deux chambres profitant d’une belle hauteur sous plafond. L’étage, accessible par un escalier intérieur, dévoile deux chambres supplémentaires, une chambrette, un grenier aménageable ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les larges fenêtres présentes dans l’ensemble de la maison apportent une luminosité généreuse, rendant les pièces particulièrement agréables à vivre. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il accueille un garage, un atelier, la chaufferie, ainsi qu’une buanderie. Vous trouverez une porte de garage neuve et des volets électriques, présents sur la quasi-totalité de la maison (volets accordéon à l’étage). L’ensemble est implanté sur une parcelle close et boisée, offrant tranquillité et intimité. Une cabane sur dalle située au fond du terrain vient compléter les prestations, ouvrant la voie à de multiples usages. Ce pavillon, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie paisible, constitue une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bellescize Immobilier

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Bellescize Immobilier 04/12/2025

212 500 € 1 079 €/m²
Maison • 197 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 036 m²

Nogent-sur-Vernisson (45290)

Maison d’architecte espagnol, construit dans les années 80, avec beaucoup d’espace et des volumes intéressants. Entrée par grand séjour, cuisine aménagée et équipée, trois chambres au rez-de-chaussée, mezzanine et chambre à l’étage. Garage, clim réversible, tout à l’égout. Le terrain arboré et paysagé de plus de 2000 m2 tout autour de la maison protège du vis-à-vis. La maison se situe dans un environnement calme dans une impasse.

Eugénia DA MOTA - iad

(50 avis)

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Eugénia DA MOTA - iad 08/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(50 avis)

269 900 € 2 546 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 650 m²

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

iad France - Eugénia Da Mota vous propose: Maison Familiale avec 4 chambres & Garage - Quartier La Roche aux fées. En exclusivité, venez découvrir cette belle maison individuelle située à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Construite en 1965, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/salon et une grande véranda isolée et chauffée de 25 m² environ avec un poêle à granulés permettant de profiter de moments de convivialité en famille, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un dégagement, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant deux chambres. À l'extérieur, un vaste jardin arboré et entièrement clôturé de 650m² environ sera le terrain de jeu idéal pour les enfants et une grande terrasse en béton bien orientée. Pour vos véhicules, un grand garage avec porte motorisée de 35 m² environ est disponible, offrant confort et sécurité pour votre voiture. Cette maison, bénéficiant d'une excellente situation, vous permettra de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Quartier La Roche aux fées, secteur très calme et recherché. De nombreux travaux ont été réalisés pour améliorer la performance énergétique du bien : Isolation par l'extérieur, fenêtres en double vitrage + volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patricia Lengrand - iad

(17 avis)

Annonce mise à jour le 01/12/2025

Proposée par Patricia Lengrand - iad 01/12/2025

(17 avis)

275 000 € 1 170 €/m²
Maison • 235 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 976 m²

Cortrat (45700)

iad France - Patricia Lengrand vous propose: Longère de Caractère à 15 minutes de Montargis - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité et de l'Histoire. Située à Cortrat, cette longère offre un cadre de vie unique alliant charme d'antan, espace généreux. Avec une surface habitable de 235m², elle se compose de 6 pièces principales, 5 chambres spacieuses réparties sur un niveau dont une parentale. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Les pièces de vie sont parfaitement agencées, avec une cuisine aménagée indépendante et un vaste salon. Une buanderie et un cellier avec cave à vin viennent compléter le confort de cette longère. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un jardin arboré de 3900 m² environ entièrement clôturé, 5 dépendances, 1 chalet de jardin, 1 bûcher. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront comblés par cette demeure au cachet indéniable, située dans un environnement préservé, à l'écart de l'agitation urbaine. Les commodités essentielles sont facilement accessibles. (Avis de valeur de votre bien offert) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas GERMANN - Expertimo

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Nicolas GERMANN - Expertimo 29/11/2025

158 000 € 1 317 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 709 m²

Courtenay (45320)

À découvrir à Courtenay, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez ce pavillon idéalement situé à seulement 5 km du centre-ville avec toutes commodités : médecins, supermarchés, écoles, salles de sport. Relié au tout-à-l’égout, bénéficiant de la fibre et d’un accès au transport scolaire, il offre un cadre pratique et agréable pour la vie de famille. L’intérieur se compose d’une entrée ouvrant sur une salle à manger avec espace salon et cuisine aménagée, complétée par une seconde cuisine indépendante, une chambre, un bureau, un WC, un dégagement et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres mansardées. Le chauffage central est assuré au gaz et par un poêle à granulés, pour un confort optimal en toute saison. Le terrain, arboré d'une surface de 2709 m2 avec accès par portail motorisé et entierement clos. Pour d'avantage de renseignement, contactez-moi, Nicolas GERMANN, agence EXPERTIMO, 6 rue de Villeneuve à Courtenay au 07.87.16.61.58

Courtenay Habitat

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Courtenay Habitat 29/05/2025 - mise à jour 03/10/2025

235 000 € 1 022 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 865 m²

Chuelles (45220)

? À 5 min de l'A6, vivez le charme de la campagne avec style ! Vous rêvez d'espace, de calme, cette maison ancienne entièrement rénovée est faite pour vous ! ? Les atouts du rez-de-chaussée : Une cuisine moderne, aménagée et équipée Un vaste salon/séjour lumineux de 57 m²communiquant avec la véranda Un espace bien-être de 56 m² avec salle de sport, sauna, jacuzzi et douche WC séparés + dégagement ?? À l'étage : Deux belles chambres avec salle de bains et WC privatifs Une suite parentale avec sa propre salle de bain et WC Un large palier en longueur ? En bonus : Grande grange en excellent état avec mezzanine Studio indépendant de 30 m² avec salle d'eau et WC Buanderie séparée ? Le tout sur 1 865 m² de terrain clos, sans aucun vis-à-vis. Un cadre paisible, idéal pour se ressourcer ou recevoir. ? Pour plus d'infos : 02 38 07 30 41 ? Ou rendez-vous sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6410.00 € et 8710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour nous contacter; 02.38.07.30.41/

Dalila HELLOU - iad

(43 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Dalila HELLOU - iad 16/10/2025

(43 avis)

208 900 € 2 048 €/m²
Maison • 102 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 729 m²

Saint-Germain-des-Prés (45220)

iad France - Dalila Hellou vous propose: Bienvenue à Saint-Germain-des-Prés, dans cette charmante maison pleine de charme offrant des espaces de vie lumineux et spacieux, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1983 et entièrement rénovée, cette maison de 120 m² surface au plancher sur un terrain de 1729 m² propose un cadre de vie chaleureux et convivial. Au RDC une entrée, un grand séjour lumineux avec un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée 3 chambres confortables, une grande salle de bain et un WC, à l'étage, vous trouverez tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement au quotidien: Un palier, 2 pièces pouvant faire chambre d'enfant, un dressing et un WC avec lavabo. Profitez également d'une belle terrasse pour vos moments de détente en plein air, un emplacement piscine existant ainsi que d'un parking privatif pour votre véhicule. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre confort : câble TV, fibre optique dans la rue, assainissement collectif, ventilation mécanique, poêle à bois et radiateurs pour le chauffage, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. L'emplacement est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez votre futur chez-vous à Saint-Germain-des-Prés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence du Château

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Agence du Château 17/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

254 000 € 1 789 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 148 m²

Sully-sur-Loire (45600)

Maison proche du centre-ville de Sully-sur-Loire, en très bon état général, entièrement rénovée en 2018.Elle offre une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée.Vous y trouverez également une chambre de plain-pied, une salle de douche, un WC, un cellier ainsi qu'un garage. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de douches et d'un WC.L'extérieur propose une grande terrasse ainsi qu'un beau jardin clos et arboré de 1148 m². Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SANDRINE TURGIS IMMOBILIER

(48 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par SANDRINE TURGIS IMMOBILIER 19/11/2025

(48 avis)

149 000 € 1 053 €/m²
Maison • 141,45 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 837 m²

La Chapelle-sur-Aveyron (45230)

LA CHAPELLE SUR AVEYRON ! Agréable maison familiale à visiter sans plus tarder ! Découvrez cette maison individuelle d'environ 141m2 avec beaucoup de cachet offrant au rez-de-chaussée: très belle pièce à vivre lumineuse et chaleureuse d'environ 55m2 équipée d'un poêle à bois, cuisine aménagée ouverte sur un espace salle à manger et WC avec lave-mains. A l'étage: pièce palière desservant 3 chambres et une salle de bains avec WC (possibilité d'installer une douche arrivée d'eau prévue). A l'extérieur: terrasse, chaufferie attenante, remise et jardin avec puits comprenant différents aménagements à utiliser selon vos besoins (poulailler, potager, jeux, détente....). Chauffage central gaz (citerne enterrée). Double vitrage PVC. Le tout sur un terrain clos relié au tout à l'égout de 837m2. Pour plus de renseignements ou prendre un rendez-vous de visite n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.gé'

ONE SHOT IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 22/11/2025

369 900 € 2 386 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 008 m²

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Maison Traditionnelle Spacieuse et Lumineuse - Un Cadre de Vie Idéal Cette superbe maison traditionnelle, construite en 2000 et rénovée avec soin, vous offre une surface habitable de 155 m² sur un terrain généreux de 1008 m². Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres, cette demeure est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Un cadre de vie lumineux et convivial Découvrez un vaste séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine américaine, entièrement aménagée, séduira les amateurs de gastronomie par sa fonctionnalité et son ouverture sur la pièce de vie. Les menuiseries en PVC assurent une excellente isolation thermique et acoustique, tout en préservant une belle luminosité. Confort et espace dans un quartier résidentiel recherché Cette maison spacieuse propose cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée – idéale pour accueillir des invités ou exercer une activité professionnelle à domicile. Elle comprend également une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin de 1008 m², véritable havre de paix, parfait pour les barbecues estivaux ou les instants de détente en plein air. Un garage intérieur ainsi que trois places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien rare. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une alimentation générale et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous accéderez à un collège, plusieurs restaurants et un parc. Les tramways, crèches, maternelles, écoles élémentaires et plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 à 15 minutes en voiture. Le DPE B (réalisé le 23/06/2025) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1150€ et 1620€ REF 3323G Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

Karine MAMANE - Propriétés-privées.com

(62 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Karine MAMANE - Propriétés-privées.com 10/11/2025

(62 avis)

395 000 € 1 955 €/m²
Maison • 202 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 510 m²

Paucourt (45200)

PAUCOURT 45200 - Environnement privilégié, au coeur de la forêt domaniale de MONTARGIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir sur un terrain de 1510 m2 clos et arboré, cette SUPERBE MAISON type LONGERE d'environ 200 m2 (CONSTRUCTION 2005), comprenant quatre belles chambres dont une en REZ de CHAUSSEE. Le bien dispose d'une entrée très lumineuse, d'un spacieux salon/séjour traversant, avec cheminée en pierre de Chambord, une grande cuisine aménagée/équipée d'environ 20 m2, donnant sur terrasse, cellier/buanderie attenant à la cuisine, une chambre, WC avec lave-mains. A l'étage, : Palier, parquet en chêne massif, distribuant trois grandes chambres, un dressing, une salle de bains avec douche, WC séparé. Un double garage de 50 m2 environ (carrelé), avec grenier pour stockage, complètent ce BIEN RARE ! Construction sur vide sanitaire (non accessible) - Prestations et matériaux de qualité. A deux pas de la forêt domaniale, moins de 10 mn à pied des écoles maternelles et primaires, transports scolaires pour collège et lycée, située à 8 mn de la Gare de MONTARGIS, 1h gare Paris/Bercy en direct - accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - RD 2007/RD 2060) - 1h15 de Paris Porte d'Orléans. En résidence principale ou secondaire... Cadre de vie idéal, environnement recherché, à découvrir rapidement ! Budget : 395 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : D 220 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3340 euros et 4570 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à . Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 425301 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

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