Vente maison 253 990 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sully-sur-Loire (45600)

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1 801 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

BIRSEN TURKSOY - BSK Immobilier

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Description

EXCEPTIONNELLE maison au cœur de Sully-sur-Loire
Située à deux pas du centre-ville, proche des commerces, écoles, médecins et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie rare, moderne et parfaitement entretenu.
Aucun travaux : une véritable maison clé en main.
Un espace de vie remarquable et lumineux:
Vous serez immédiatement séduits par une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle à manger et un salon chaleureux.
Le tout est animé par un poêle à granulés qui chauffe l'ensemble de la maison, garantissant une chaleur douce et économique.
Suite parentale au rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale complète comprenant : une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC, un coin buanderie, un dressing parfaitement aménagé.
Étage : confort et fonctionnalité:
Le palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau rénovée, ainsi que des rangements.
Des VELUX électriques et solaires assurent un confort optimal et une belle luminosité.
Extérieurs & caractéristiques haut de gamme: un Garage avec porte électrique, idéal pour toute utilisation, Terrasse carrelée sans vis-à-vis, Cellier attenant au garage, accessible depuis la maison et par l'extérieur, ... Le tout sur un terrain de 1148 m2 plat et entièrement clos.
Les Points Positifs: Tableau électrique neuf, Maison sur Vide sanitaire accessible, Terrasse carrelée, Prises électriques extérieures sur la terrasse et dans le jardin, Puits, robinets extérieurs, tuyaux d'arrosage, VMC double flux, Stores manuels, Ballon Thermor 200 L, Système d'alarme installé, combles isolés 30 cm, Tout à l'égout, ...
Mode de chauffage: poêle à granulé et électrique
Maison très bien isolée et économe en énergie
Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, alliant espace, confort et praticité.
Cette maison pleine de charme est parfaite pour une famille et personne à mobilité réduite, ...
Ce bien rare est fait pour vous et est prêt à vous conquérir.
Un accompagnement complet pour aller plus loin: Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé de A à Z, avec la mise en relation avec les meilleurs interlocuteurs financiers pour concrétiser sereinement votre projet.
L'assurance de trouver les meilleures offres pour l'acquisition de votre futur cocon.
Une visite s'impose !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Je reste à votre entière disposition.
AVIS DE VALEUR OFFERT ET APPORTEURS D'AFFAIRES RÉMUNÉRÉS
Cette annonce référence 311662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014.
Prix du bien : 253 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2025
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 311662 - Réf Superimmo : ANVXZWN91

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Caractérisques

Prix de vente : 253 990 €	Prix au m² : 1 801 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - 4 chambres	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1987
Chauffage individuel électrique	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2025.

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