Vente maison 158 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Courtenay (45320)

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1 317 €/m²
Exclusivité

Nicolas GERMANN - Expertimo

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Description

À découvrir à Courtenay, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez ce pavillon idéalement situé à seulement 5 km du centre-ville avec toutes commodités : médecins, supermarchés, écoles, salles de sport. Relié au tout-à-l’égout, bénéficiant de la fibre et d’un accès au transport scolaire, il offre un cadre pratique et agréable pour la vie de famille. L’intérieur se compose d’une entrée ouvrant sur une salle à manger avec espace salon et cuisine aménagée, complétée par une seconde cuisine indépendante, une chambre, un bureau, un WC, un dégagement et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres mansardées. Le chauffage central est assuré au gaz et par un poêle à granulés, pour un confort optimal en toute saison. Le terrain, arboré d'une surface de 2709 m2 avec accès par portail motorisé et entierement clos.
Pour d'avantage de renseignement, contactez-moi, Nicolas GERMANN, agence EXPERTIMO, 6 rue de Villeneuve à Courtenay au 07.87.16.61.58

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 200 - Réf Superimmo : ANVXZZCL8

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Caractérisques

Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 1 317 € / m²

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120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 709 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1970	1 salle d'eau
1 wc	Jardin (2 709 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 136 € / an

Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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