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20
Vente maison 269 900 €
106 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)
106 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)
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- 2 546 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Eugénia Da Mota vous propose: Maison Familiale avec 4 chambres & Garage - Quartier La Roche aux fées.
En exclusivité, venez découvrir cette belle maison individuelle située à Saint-Jean-de-la-Ruelle.
Construite en 1965, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour/salon et une grande véranda isolée et chauffée de 25 m² environ avec un poêle à granulés permettant de profiter de moments de convivialité en famille, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un dégagement, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant deux chambres.
À l'extérieur, un vaste jardin arboré et entièrement clôturé de 650m² environ sera le terrain de jeu idéal pour les enfants et une grande terrasse en béton bien orientée.
Pour vos véhicules, un grand garage avec porte motorisée de 35 m² environ est disponible, offrant confort et sécurité pour votre voiture.
Cette maison, bénéficiant d'une excellente situation, vous permettra de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun.
Quartier La Roche aux fées, secteur très calme et recherché.
De nombreux travaux ont été réalisés pour améliorer la performance énergétique du bien : Isolation par l'extérieur, fenêtres en double vitrage + volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénia Da Mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1883876 - Réf Superimmo : ANVXZUIWB
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| Prix de vente : 269 900 € | Prix au m² : 2 546 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 650 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1965 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2025.
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