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Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 28/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
9
Appartement, 163 m²

483 000 € 2 963 €/m²
Appartement • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

Appartement T6 - Standing - 163 m² Découvrez ce magnifique appartement T6 , situé au coeur d'un immeuble de caractère fin XIXème. Avec ses 163 m² de surface habitable, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au deuxième étage d'un immeuble bourgeois de 4 étages, cet appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le séjour-salon, d'une superficie de 42 m², est un véritable espace de vie, parfait pour les moments de détente et les réunions conviviales. La cuisine, indépendante et aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Deux salles d'eau et deux WC, complètent cet appartement. Les deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables, parfaits pour profiter des beaux jours. L'appartement est actuellement libre et nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Imaginez-vous dans cet appartement, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque détail évoque le charme d'une autre époque. En plus de son charme indéniable, cet appartement dispose d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages, ainsi que d'une cave pour ranger vos affaires. Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. Situé en hyper centre-ville d'Orléans, vous êtes à portée de pantoufles de tous les commerces, le tramway, la gare, tous les établissements scolaires (écoles, collège, lycées...). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au standing exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 231 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4159.00 € et 5628.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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Imhotep Orléans
(203 avis)
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Imhotep Orléans 20/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
(203 avis)
16
Appartement, 164 m²

359 100 € 2 190 €/m²
Appartement • 164 m² • 6 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Orléans proche cathédrale. Vous recherchez de grands volumes et la possibilité de réaménager selon vos envies, cet appartement répondra à vos attentes. D'une surface de 165 m² que vous pourrez reconfigurer à votre guise aussi bien pour habitation que pour une profession libérale, il aura en plus un garage, une cave et une petite terrasse. A bientôt pour les visites ! Référence agence : 10488 Afficher plus

Anne GONZALEZ - Capifrance
(102 avis)
Annonce publiée le 15/05/2025
Proposée par Anne GONZALEZ - Capifrance 15/05/2025
(102 avis)
16
Appartement, 107 m²

265 000 € 2 477 €/m²
Appartement • 107 m² • 6 pièces • 4 chambres

Olivet (45160)

OLIVET CENTRE, proche du bourg et à dix minutes d'Orléans, au troisième et dernier étage avec ascenceur d'une Résidence calme et sécurisée, à vendre grand appartement T5 de 107 m2 avec grand balcon et deux places de parking sécurisé. Très lumineux et spacieux, la pièce vie accède à la terrasse exposée sud-ouest et sans vis à vis. La partie nuit se compose de deux espaces : un premier dégagement avec placard mène à une première chambre et une salle d'eau. Un deuxième distribue trois chambres et une salle de bains. Très bien organisé, ce bien accueillera une famille où chacun y trouvera son intimité. Deux places de parking, une cave attenante complètent l'ensemble. Un court de tennis est à disposition pour vos moments de détente. Idéalement situé proche du centre d'Olivet, des transports, commerces et commodités dans une copropriété sans travaux à venir. A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, syndic, assurance) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.906255 Afficher plus

La Sauvage Immobilière
Annonce publiée le 21/05/2025
Proposée par La Sauvage Immobilière 21/05/2025
Nouveau 20
Appartement, 116,43 m²

385 000 € 3 307 €/m²
Appartement • 116,43 m² • 6 pièces

Orléans (45100)

Appartement Duplex d’Exception - Orléans Nichée au sein d’une résidence de standing, cette propriété d’exception s’étend sur deux niveaux, totalisant 116 m² de surface privative, avec des volumes généreux et des prestations soignées. Situé au premier et deuxième étage, ce duplex lumineux propose une configuration idéale pour les familles ou les amateurs de confort raffiné : Premier niveau : Un couloir d’accueil, deux chambres élégantes, un WC indépendant, et un escalier menant à l’étage supérieur. Deuxième niveau : Une chambre supplémentaire, une salle de bains, un second WC, une cuisine américaine haut de gamme aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur un espace salle à manger convivial et un salon double baigné de lumière. Ce bien bénéficie également d'une cave de 18 m², idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace de conservation. D'un garage privatif de 27 m², un véritable atout en cœur de ville. La propriété comprend également des parties communes générales. Ce duplex conjugue le charme de l’ancien, le confort moderne et une adresse hautement convoitée, dans un quartier prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Afficher plus

ATOUT IMMO
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 22/05/2025
Proposée par ATOUT IMMO 06/03/2025 - mise à jour 22/05/2025
8
Appartement, 164,15 m²

Prix en baisse 639 000 € 3 893 €/m²
Appartement • 164,15 m² • 6 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

Attention ! Découvrez ce magnifique atelier en cours de rénovation, niché dans un prestigieux secteur d'Orléans. Cette demeure de grand standing offre une surface habitable de 164.15 m², répartie sur deux niveaux, avec une surface au sol de 174 m². Imaginez vous vivre dans un cadre où l'histoire rencontre le confort moderne. Intérêt ! Son séjour spacieux de 53.20 m², idéal pour recevoir famille et amis. Avec 4 chambres, 3 points d'eau et 2 WC. L'extérieur de 90 m², orienté plein sud, vous promet des moments de détente ensoleillés. La toiture neuve et le double vitrage garantissent une isolation optimale. Désir ! L'avancée des travaux vous permet de laisser libre cours à votre créativité. Le terrain vous offre la possibilité de créer un espace de loisirs unique. (dépendance/abri vélos). Vivez dans un environnement où le luxe et le prestige se conjuguent harmonieusement. Action ! Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un bien d'exception. Transformez cette demeure en votre foyer idéal. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : 3 bus, 4 tramways, 2 crèches, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires, 1 collège, 9 épiceries, 39 restaurants, 2 parcs et jardins, 1 hôpital, 7 médecins généralistes, le tout à quelques minutes à pied ou en transport en commun. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Foncia Transaction Orléans Bannier
(132 avis)
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 06/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
(132 avis)
12
Appartement, 123 m²

439 000 € 3 569 €/m²
Appartement • 123 m² • 6 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

HYPER CENTRE SECTEUR CATHÉDRALE - FONCIA ORLEANS Vous présente à la vente cet appartement exceptionnel par son emplacement et ses qualités. Un bien rare à la vente. Situé secteur Cathédrale, à quelques minutes à pied de la place du Martroi, du tram et de la gare ainsi que des écoles. Laissez vous séduire par cet appartement construit au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine, il se compose : d'une belle entrée desservant un séjour double, trois chambres agréables et lumineuses, une salle de bains et un WC séparé. La cuisine est aménagée et équipée et vous permet l'accès à un jardin complètement privatif de plus de 100 m². Vous profiterez également d'une véranda chauffée donnant directement sur le jardin, ainsi que la possibilité d'aménager à votre guise une surface de plain pied d'environ 20 m² attenant à la véranda. Le bien dispose également d'un garage avec accès direct sur rue et de deux caves en sous-sol. L'appartement est actuellement occupé par des locataires mais un congé pour vente sera délivré pour rendre l'appartement libre d'occupant au plus tard le 20 octobre 2026. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2230€ et 3070 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021) Contactez l'agence pour toutes informations complémentaires et organiser une visite. Afficher plus

LM Immobilier
Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 24/05/2025
Proposée par LM Immobilier 13/12/2024 - mise à jour 24/05/2025
15
Appartement, 116,9 m²

Prix en baisse 340 000 € 2 908 €/m²
Appartement • 116,9 m² • 6 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

L'agence LM Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITÉ, en plein coeur d'ORLÉANS, à proximité de la Cathédrale, ce très bel appartement T6, situé au dernier étage, offrant une vue dégagée, d'une superficie d'environ 152m² au sol, est composé d'une entrée, un dégagement avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un séjour, un salon avec une cheminée au foyer ouvert, une salle de bains, quatre chambres, un wc, une salle d'eau. Une mezzanine servant de coin bureau et un grenier utilisé en stockage. Une cave privative viendra compléter ce bien. L'immeuble possède une cour d'environ 30m² et un local à vélos. Possibilité de louer proche de l'immeuble, un grand garage pouvant accueillir deux voitures. Cet appartement d'environ 152 m² au sol, utilise intégralement le troisième étage, il est situé à 5min à pied de la ligne B "Cathédrale", 9 min à pied de l'arrêt de tram, lignes A et B "station De Gaulle" et à 15 min à pied de la gare d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous intéresse et vous souhaitez plus d'informations, contactez moi, Béatrice : 06 63 36 06 91 ou par mail : Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1407.52 euros. Afficher plus

ERA Orleans Croix Fleury
Annonce publiée le 16/05/2025
Proposée par ERA Orleans Croix Fleury 16/05/2025
8
Appartement, 132,22 m²

299 000 € 2 261 €/m²
Appartement • 132,22 m² • 6 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

À Orléans, découvrez cet appartement spacieux de 132,22 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée Construit en 1972 et en bon état, il offre un cadre de vie agréable et calme. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres généreuses, cet espace lumineux est idéal pour les familles. Profitez d'un grand salon-séjour ouvert sur une belle terrasse de 10 m² et d'un balcon de 2 m² pour vos moments de détente. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Le double exposition Nord/Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité des écoles et des transports, cet appartement vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités. Stationnement inclus! Ne ratez pas cette opportunité rare! Visite virtuelle sur simple demande par téléphone ou par mail L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Nathalie TILLAY - Capifrance
(212 avis)
Annonce publiée le 17/05/2025
Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 17/05/2025
(212 avis)
17
Appartement, 181 m²

626 000 € 3 459 €/m²
Appartement • 181 m² • 6 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Orléans, place du Martroi, appartement de reception avec petite terrasse intérieure et balcon filant , distribué sur 3 niveaux comme une maison et baigné de lumière . Le charme et les lustres de son époque: parquets, moulures, cheminées, poutres, très belle hauteur sous plafond et de grandes portes fenêtres orientées plein sud ouvertes sur le balcon filant avec la vue dégagée sur la place du Martroi et l église St Pierre du Martroi. Au 1er étage, l appartement offre 2 entrées possibles. La premiere entrée ouverte sur un très grand volume de vie de 75 m² comprenant : la cuisine semi ouverte séparée par un ilot avec l' espace dinatoire, l' accès à la terrasse intérieure et dans l'enfilade un grand salon- salle à manger avec cheminée et 2 grandes portes fenêtres donnant sur le balcon. La seconde entrée ouverte sur le petit salon à usage de bureau avec cheminée et donnant sur le balcon et sur la terrasse intérieure : une circulation fluide entre les pieces. Au 2eme: espace parental : chambre, salle de bain, et wc. Au 3eme: 2 chambres, salle d'eau et wc . En étage, Jolie mezzanine rangement. Superficie Carrez 180.59 m², au sol 217.88 m². Idéalement situé, en cœur de ville . Petite copropriété. Rare, coup de cœur. Informations, photos et visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.906166 Afficher plus

Visite & Smile
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 26/04/2025
Proposée par Visite & Smile 08/03/2025 - mise à jour 26/04/2025
9
Appartement, 166,89 m²

195 000 € 1 168 €/m²
Appartement • 166,89 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Découvrez ce magnifique duplex, niché au coeur de la charmante commune de Saint-Jean-de-la-Ruelle, offrant un espace de vie généreux et des commodités recherchées, parfaites pour répondre à tous les besoins de votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et le confort de cet appartement de 155m2, réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée vous donnera accès à une grande cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement selon vos besoins. Au premier étage, vous trouverez, une cuisine séparée et équipée, ainsi que trois chambres offrant intimité et confort à toute la famille. Une salle de bain, avec douche et baignoire et un salon-séjour, spacieux et lumineux, avec un accès à la terrasse et au jardin de plus de 120m2. Le deuxième étage, sous comble, dispose d'une grande chambre avec dressing, un salon-séjour, une salle d'eau et une cuisine séparée offrant la possibilité d'aménager un espace indépendant, idéal pour les invités ou les membres de la famille souhaitant plus d'intimité. Un grenier complète cet étage, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Pour compléter cet ensemble, un garage double vous offre tout l'espace nécessaire pour garer vos véhicules en toute sécurité. Cette propriété offre également une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés avec la possibilité de diviser le duplex en deux ou trois appartements distincts ! Ce logement offre un potentiel de revenu supplémentaire, tout en conservant son charme et son caractère résidentiel. Idéalement située dans un secteur recherché au coeur de Saint-Jean-de-la-Ruelle, ce duplex bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, l'autoroute A10 et les transports en commun, assurant une qualité de vie incomparable pour vous et votre famille. Profitez de notre visite virtuelle de haute qualité disponible sur cette annonce et contactez Aurélie de l'agence Visite and Smile pour visiter rapidement ! Honoraires inclus de 5.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00238 RCP 11027631004 Afficher plus

RE/MAX Royale Transactions
(141 avis)
Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 20/05/2025
Proposée par RE/MAX Royale Transactions 03/05/2025 - mise à jour 20/05/2025
(141 avis)
18
Appartement, 165 m²

550 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

Orléans hyper-centre – Appartement d'exception aux allures de maison de ville Dans un immeuble de caractère, au cœur de l'hyper-centre d'Orléans, venez découvrir cet appartement rare de 165 m², à la rénovation soignée, qui réunit tout le confort et les volumes d'une maison, avec le charme de l'ancien et la praticité du centre-ville. Dès l'entrée, le ton est donné : magnifiques hauteurs sous plafond, cheminée d'antan, moulures, double séjour baigné de lumière… L'espace de vie, généreux et élégant, est conçu pour recevoir tout en conservant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, véritable pièce de vie à elle seule, séduit par son travertin au sol, ses équipements haut de gamme, et ses matériaux nobles choisis avec goût. L'appartement se structure en deux ailes distinctes, garantissant intimité et confort. Il dispose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un accès totalement privé à un jardin arboré de 100 m², un luxe en plein centre-ville, parfait pour vos moments de détente ou repas d'été. Ce bien est complété par des prestations rares : un garage fermé et motorisé, une cave voûtée idéale pour les amateurs de vin ou de rangement, et un grenier exploitable selon vos besoins. Une opportunité unique de vivre en plein centre d'Orléans tout en bénéficiant d'un espace de vie spacieux, rénové, et extrêmement fonctionnel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 10lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 125€. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Afficher plus

Grégory BOUCHARD - SAFTI
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Grégory BOUCHARD - SAFTI 14/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
8
Appartement, 164 m²

399 000 € 2 433 €/m²
Appartement • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

Orléans place du Châtelet, à quelques pas des bords de Loire, superbe duplex issu de la réhabilitation de plusieurs lots développant une surface totale de 164 m² au sol (112 m² Carrez). Le volume généreux du premier plateau a permis de travailler sur un plan de configuration fonctionnelle, offrant deux duplex. L'un délivrant une suite parentale avec sa salle de bains, pensée dans un esprit suite d'hôtel et l'autre dédié aux enfants avec deux autres chambres et une salle de bains WC, l'ensemble coiffé par une belle charpente bois. L'entrée mène à l'espace de réception avec cuisine ouverte laissant subtilement apparaître des éléments d'origine, parquet et cheminées, une buanderie vient compléter ce niveau. Un salon-bureau convivial constitue l'espace enfants. Ici, un travail soigné et remarquable pour sublimer ce lieu singulier. Un studio en location saisonnière vient compléter cette véritable pépite Orléanaise idéalement placée. Gare train à 12 minutes à pieds. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant Afficher plus

TEAM INFINITY
(113 avis)
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 17/05/2025
Proposée par TEAM INFINITY 03/04/2025 - mise à jour 17/05/2025
(113 avis)
9
Appartement, 165,52 m²

Prix en baisse 399 999 € 2 417 €/m²
Appartement • 165,52 m² • 6 pièces • 4 chambres

Orléans (45100)

APPARTEMENT 5 PIECES DERNIER ETAGE - TERRASSE - GARAGE - PROCHE LOIRE Coup de coeur pour ce magnifique appartement unique au 6ème et dernier étage, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité. Il offre un accès exclusif par ascenseur directement dans son hall d’entrée. Traversant, il est exposé Est Ouest et Sud, avec un vaste espace de vie de 53 m² baigné de lumière qui s’ouvre sur un toit-terrasse façon rooftop de 147 m², une cuisine semi-ouverte, quatre chambres toutes avec leur salle d'eau, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, deux toilettes séparées confèrent à ce bien élégance, confort et intimité . Il s'accompagne également d'un studio indépendant de 17 m² , loué 400 €/mois générant un revenu annuel de 4800€. Un atout parfait pour un apport financier régulier. Vous bénéficierez de plus d’une cave, d’un grand garage et d’une place de parking. Son environnement proche de la Loire, des commerces, d'un accès rapide à l'autoroute, et la présence d'une ligne de bus au pied de la résidence offre un cadre de vie pratique et agréable. Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 218 lots (dont 66 appartements) et avec des charges annuelles de 7401 € pour ce lot (chauffage, eau froide et chaude) Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prenez contact avec votre agent dédié Elisabeth GONCALVES EI (RSAC 789719168 - Greffe d’Orléans) au 06.50.74.90.11 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Valerie BURTE-DUPUY - Capifrance
(34 avis)
Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 05/05/2025
Proposée par Valerie BURTE-DUPUY - Capifrance 14/04/2025 - mise à jour 05/05/2025
(34 avis)
26
Appartement, 159 m²

444 000 € 2 792 €/m²
Appartement • 159 m² • 6 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Orléans Sud,| Appartement de 158 m² avec jardin d'hiver, 3 chambres et garage Au 6e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 70, ce spacieux appartement de 158,60 m² séduira les amateurs de lumière, de volumes et de confort. Lumineux et sans vis à vis, il profite d'un agencement fonctionnel et d'une rénovation de qualité. Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil distribue l'ensemble des pièces avec fluidité. Le séjour généreux se prolonge par un charmant jardin d'hiver : une véritable bulle de lumière, parfaite pour un coin lecture ou un espace détente. La salle à manger et le salon exposés plein sud s'ouvrent sur l'extérieur, apportant chaleur et convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie avec praticité. Côté nuit : trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie, de nombreux rangements, et une belle harmonie de l'ensemble. Aucun travaux à prévoir, un vrai + ! Le chauffage électrique par le sol est inclus dans les charges de copropriété, avec un système intelligent de régulation par sondes, garantissant confort et maîtrise énergétique. Un vrai avantage pour la gestion au quotidien; Egalement, le montant des charges annuelles de 1570Euros comprend la consommation électrique. Garage fermé, deux greniers, et une cave complètent ce bien rare sur le marché. À proximité des commodités, transports et écoles, dans un quartier calme et recherché. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Ce bien vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide et chaude, espaces verts et gardiennage, assurance immeuble, Syndic) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf.895068 Afficher plus

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