Vente appartement 249 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Olivet (45160)

OLIVET CENTRE, proche du bourg et à dix minutes d'Orléans, au troisième et dernier étage avec ascenceur d'une Résidence calme et sécurisée, à vendre grand appartement T5 de 107 m2 avec grand balcon et deux places de parking sécurisé.
Très lumineux et spacieux, la pièce vie accède à la terrasse exposée sud-ouest et sans vis à vis.
La partie nuit se compose de deux espaces : un premier dégagement avec placard mène à une première chambre et une salle d'eau. Un deuxième distribue trois chambres et une salle de bains.
Très bien organisé, ce bien accueillera une famille où chacun y trouvera son intimité.
Deux places de parking, une cave attenante complètent l'ensemble.
Un court de tennis est à disposition pour vos moments de détente.
Idéalement situé proche du centre d'Olivet, des transports, commerces et commodités dans une copropriété sans travaux à venir. A visiter rapidement !
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, syndic, assurance) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.906255

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 2 327 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / an	Taxe foncière : 2 427 €

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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ANNE GONZALEZ - CAPIFRANCE

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