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Vente appartement 195 000 €
166,89 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)
166,89 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)
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- 1 168 €/m²
- 2ème étage
- 1 balcon
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique duplex, niché au coeur de la charmante commune de Saint-Jean-de-la-Ruelle, offrant un espace de vie généreux et des commodités recherchées, parfaites pour répondre à tous les besoins de votre famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et le confort de cet appartement de 155m2, réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée vous donnera accès à une grande cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement selon vos besoins.
Au premier étage, vous trouverez, une cuisine séparée et équipée, ainsi que trois chambres offrant intimité et confort à toute la famille. Une salle de bain, avec douche et baignoire et un salon-séjour, spacieux et lumineux, avec un accès à la terrasse et au jardin de plus de 120m2.
Le deuxième étage, sous comble, dispose d'une grande chambre avec dressing, un salon-séjour, une salle d'eau et une cuisine séparée offrant la possibilité d'aménager un espace indépendant, idéal pour les invités ou les membres de la famille souhaitant plus d'intimité. Un grenier complète cet étage, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
Pour compléter cet ensemble, un garage double vous offre tout l'espace nécessaire pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Cette propriété offre également une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs avisés avec la possibilité de diviser le duplex en deux ou trois appartements distincts ! Ce logement offre un potentiel de revenu supplémentaire, tout en conservant son charme et son caractère résidentiel.
Idéalement située dans un secteur recherché au coeur de Saint-Jean-de-la-Ruelle, ce duplex bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, l'autoroute A10 et les transports en commun, assurant une qualité de vie incomparable pour vous et votre famille.
Profitez de notre visite virtuelle de haute qualité disponible sur cette annonce et contactez Aurélie de l'agence Visite and Smile pour visiter rapidement !
Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2022AC00238
RCP 11027631004
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : VA2346-VISITEANDSMILE - Réf Superimmo : ANVXYO65S
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 1 168 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 166,89 m² - 6 pièces - 4 chambres | 2ème étage |
| Orientation : Nord | 2 Garages |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1970 | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 530 € / an
Maximum :
3 470 € / an
Diagnostics réalisés le 26/04/2024.
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