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676 000 €
5 924 €/m²
Appartement • 114,11 m² • 4 pièces • 3 chambres
APPARTEMENT NEUF 4 PIÈCES AU CALME - FACE LOIRE - DERNIER ETAGE A vendre : localisé à deux pas d'Orléans, notre agence Guy Hoquet ORLEANS sud est ravie de vous proposer, cet appartement de 4 pièces en duplex de 114,11 m². dernier étage, est répartie de la manière suivante: une entrée, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une buanderie . Il comporte une salle de bains et deux toilettes. Une terrasse de 113m² gagne en confort et en espace. La fibre optique est installée dans cet appartement. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz (compris dans les charges de copropriétés). Cet appartement profite d'une belle exposition SUD le rendant très lumineux. Deux places de stationnements viennent compléter le bien. L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (M. Luther King) dans un rayon de 1 km. L'autoroute A71 est accessible à 1 km. Il y a des restaurants, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et deux épiceries à quelques minutes. Logement PEU ENERGIVORE, les performances énergétiques (classe énergie), la notation est de C (68 kWh/m² annuels) tout comme sa classe climatique, C (72 Kg CO2/m²/an). Son prix de vente est de 676 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Il faut également compter 3 600 euros de charges de copropriété (eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes et espaces vert) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud, référence : 1571 Copropriété de 158 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros.
