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149 900 €
1 603 €/m²
Appartement • 93,5 m² • 4 pièces • 3 chambres
Au coeur de St Jean de Braye duplex de 93m² loi carrez plus de 100m² au sol, en bon état général. Séjour lumineux de 29 m², grande cuisine, 3 belles chambres. Nombreux rangements. Place de parking. Toutes commodités à pieds
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130 000 €
1 940 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres
Proche toutes commodités (commerces, écoles, tram..) appartement en duplex entièrement refait à neuf. Pièce de vie avec cuisine ouverte de 30m² plein sud avec belle hauteur sous-plafond, 3 chambres à l'étage. Agréable pièce d'eau. Place de parking privative.
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257 500 €
2 911 €/m²
Appartement • 88,45 m² • 4 pièces • 2 chambres
Situé dans l'aile sud du Château de la Bretauche, au sein d'un parc de 10 hectares, superbe duplex composé comme suit: au rez-de-chaussée, entrée, salon - séjour, cuisine , 1 suite parentale avec salle de bains, un wc séparé. A l'étage, une grande chambre et une pièce supplémentaire à imaginer. A l'extérieur, vous profiterez de la jouissance exclusive d'un jardin privatif d'environ 100m2. Une cave vient compléter ce magnifique ensemble. Enfin, vous disposerez de nombreuses places de parking pour vous y garer et accueillir vos amis. informations risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 40 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.
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199 900 €
4 244 €/m²
Appartement • 47,1 m² • 3 pièces • 2 chambres
Orléans SUD, rue Saint Marceau, Situé dans un petit immeuble de 3 lots, appartements T3 de 60 m² au sol en duplex refait à neuf du sol au plafond. DPE en D Charme et qualité sont au rendez-vous pour cette appartement très lumineux à deux pas des commerces et du tram (avenue dauphine) Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.
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159 000 €
1 152 €/m²
Appartement • 138 m² • 4 pièces • 3 chambres
GIEN - Coeur de ville - Vue Loire et château Appartement en duplex de 138 m² de type F4 en parfait état comprenant: Rdc: Salon/séjour avec cuisine équipée ouverte (80 m2), une chambre avec salle de douche, WC 1er étage: Palier, deux chambres parentales avec dressing, salle de douche et WC, Buanderie Balcon - Possibilité ascenseur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 963.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-06-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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109 900 €
1 278 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Gregory Drouin vous propose: Rare opportunité à Malesherbes – Charmant duplex de 85 m² alliant cachet et modernité Situé dans un immeuble des années 1930, ce superbe appartement en duplex marie le charme de l’ancien et le confort moderne pour offrir un cadre de vie unique et chaleureux. Avec ses 2 chambres et surtout sa pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante, ce bien séduit par son parquet massif, son impressionnant plafond cathédrale et son ambiance conviviale. Idéal pour une famille ou pour des amateurs d’espace et de confort. Le niveau principal propose une cuisine ouverte équipée, un espace salle à manger, un salon cosy, une salle de bain, deux chambres et un WC séparé. À l’étage, une mezzanine pouvant surplomber la pièce de vie pourra être aménagée selon vos envies : bureau, espace détente ou chambre d’amis. Les poutres apparentes confèrent à l’ensemble un charme authentique et un caractère indéniable. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble à syndic bénévole, les charges se limitent à la seule assurance de l’immeuble. Son emplacement privilégié complète parfaitement le tableau : - Gare RER à 10 minutes à pied, - Centre-ville à 2 minutes, - Écoles à 5 minutes. Une légère rénovation pourra sublimer encore davantage ce lieu d’exception. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce duplex plein de caractère au cOEur de Malesherbes. 'Selon la nouvelle méthode de calcul applicable en 2026, le DPE sera reclassé en classe D (simulation disponible lors de la visite).' N’attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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156 200 €
2 231 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres
À vendre – Charmant duplex avec cour privative Découvrez ce bel appartement en duplex, situé en rez-de-jardin dans un environnement calme et recherché Il se compose : d'un séjour lumineux ouvrant sur une cour privative idéale pour profiter des beaux jours d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de deux chambres confortables d'une salle d'eau fonctionnelle Emplacement idéal : à proximité immédiate des écoles, du collège et des commodités (commerces, transports). Parfait pour une petite famille ou un jeune couple à la recherche de confort et de praticité À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 15071
10
130 000 €
1 940 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres
Centre de ST JEAN DE BRYAE, appartement de type 4 en duplex, comprenant : rdc : entrée, séjour-salon, cuisine aménagée ouverte, wc. A l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau. Parking privatif Appartement entièrement rénové. DPE classé C! Proche commerces, tram.
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305 000 €
2 297 €/m²
Appartement • 132,8 m² • 5 pièces
SAINT JEAN LE BLANC - DUPLEXVotre agence Century21 Premium a le plaisir de vous proposer à la vente ce duplex de 133m2 avec jardin. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée spacieuse desservant une cuisine de 12m2 ouverte sur la salon/salle à manger lumineux de 44m2 donnant accès direct au jardin sans vis à vis. Au premier étage, un palier dessert une suite parentale de 21m2 avec placards et salle d'eau avec wc, deux chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage, une cave et une place de parking complètent ce bien. Vous serez séduit par l'environnement calme proposant toutes les commodités nécessaires.
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219 000 €
3 422 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres
Orléans - Quartier Châtelet (45000) Maud FLAMMANG vous propose ce charmant duplex de 64 m², idéalement situé au coeur du prestigieux quartier Châtelet, à proximité immédiate de la Loire et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au 3eme étage d'un immeuble classé aux Bâtiments de France, ce bien au caractère authentique se compose : - d'un séjour lumineux de 22 m², - d'une cuisine aménagée et équipée, - d'une chambre, - d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez : - une seconde chambre, - ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce duplex dispose également d'une cave privative et d'un patio commun. Les prestations comprennent des fenêtres en bois à double vitrage, un chauffage électrique individuel, un interphone, et le raccordement à la fibre optique. Le ravalement de façade, réalisé en 2025, a été intégralement réglé. Vous apprécierez la vue dégagée sur les toits d'Orléans et le clocher de la cathédrale, ainsi que l'ambiance paisible de cette rue piétonne pavée (accès véhicule possible sur demande). Un abonnement au parking Les Halles Charpenterie est disponible à proximité. A deux pas de la place de la Loire, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec cinéma, restaurants, commerces, tramway et lignes de bus L et N accessibles en quelques minutes à pied. Budget: 219 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 9 000 euros, soit 210 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : E 257 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 8kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 290 euros et 1 770 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 1600 euros. Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .
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169 000 €
1 331 €/m²
Appartement • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres
L'ivresse des Libélules" L. Manel A Baule, appartement en duplex dans longère en pierres. Issu de la division prochaine d'une grande longère, découvrez ce charmant appartement en duplex avec jardin et terrasse. Au rez de chaussée, jolie pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains et WC indépendant, dégagement et local technique. A l'étage, chambre avec salle d'eau. Côté équipement : chauffage par pompe à chaleur air/air, double vitrage PVC, assainissement collectif. Côté extérieur : agréable jardin clos, terrasse intimiste exposée Sud Ouest, parking aériens. Notre petit mot : c'est un appartement dans une maison à la campagne à deux pas de la ville. Proche de la zone synergie et de l'accès à l'autoroute. Idéale pour un premier achat. N'hésitez pas à venir nous parler de votre projet. Copropriété de 2 lots sans charge et sans espace commun en cours de création.Ce bien vous est présenté par Claire Quissac , votre conseiller indépendant Dr House Immo."
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187 500 €
1 250 €/m²
Appartement • 150 m² • 4 pièces • 2 chambres
iad France - Ali Kucuk vous propose: SOUS OFFRE – Appartement Rénové + Grenier à Réhabiliter! Découvrez cette opportunité unique au cOEur de Châteauneuf-sur-Loire : un appartement T3 entièrement rénové de 80 m² accompagné d’un grenier à réhabiliter offrant un potentiel exceptionnel pour créer un espace supplémentaire à votre goût. * L’appartement rénové (80 m²) * Situé au 1er étage d’une petite copropriété calme, cet appartement séduit par sa luminosité et son ambiance contemporaine. - Entrée desservant un salon lumineux - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale - Deux grandes chambres - Salle d’eau récente avec WC - Chauffage par radiateurs électriques - Récemment rénové, il allie confort moderne et charme raffiné. * Le grenier à aménager de (70 m²) * Situé dans la même copropriété, au-dessus de l'appartement, ce grenier offre une vue imprenable sur La Loire et un potentiel rare pour créer un appartement indépendant, un loft ou un espace complémentaire (bureau, atelier, chambre supplémentaire…) / duplex selon le projet de rénovation. * Atouts de l’ensemble * - Vue dégagée et imprenable sur La Loire - Copropriété calme et bien située - Proximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun - C’est un véritable atout pour les investisseurs ou les personnes désireuses de personnaliser leur futur espace de vie. Un bien idéal pour : Une famille ou un couple cherchant un logement confortable avec un potentiel d’agrandissement / Un investisseur souhaitant développer un projet locatif attractif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur Châteauneuf-sur-Loire ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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288 800 €
3 008 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres
Duplex de charme - Quartier St Marceau/Dauphine. Situé dans un immeuble au cachet indéniable et parfaitement entretenu, ce duplex de 120m2 au sol profite d'un emplacement privilégié rue St Marceau, à proximité immédiate de l'église. Au 2ème et dernier étage, cet appartement traversant vous accueille avec un spacieux salon/séjour de 36m2, offrant un volume généreux ainsi qu'une belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et moderne, idéale pour les amateurs de cuisine. Une chambre avec sa propre salle de douche vient compléter ce niveau. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine ouverte, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain et un wc.Vous serez charmés par la charpente apparente, qui apporte une touche d'authenticité et crée une athmosphère chaleureuse et cosy. Une place de parking privative, deux caves pour des rangements supplémentaires, un local à vélos viennent compléter ce bien. L'emplacement est idéal avec sa proximité immédiate des commerces, écoles et lycées, du centre ville et des bords de Loire. Un cadre de vie parfait pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquilité tout en étant proche de toutes les commodités. Représenté par Séverine PAGEON n° RSAC 2023AC00180 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 42lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1834€ . Nombre de procédure en cours: / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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159 000 €
2 565 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres
Dans l'enceinte d'un ancien couvent chargé d'histoire, à deux pas du coeur d'Orléans. | À la vente | Ce duplex, niché dans un cadre où modernité et patrimoine se rencontrent, se déploie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, où se fond harmonieusement une cuisine ouverte, équipée. La première chambre, au rez-de-chaussée, se distingue par sa belle hauteur sous plafond. À l'étage, un palier dessine la suite de la visite, desservant une chambre confortable avec placard intégré et une salle d'eau moderne, parfaitement agencée avec WC. Pour parfaire cette expérience, une place de parking privative vous attend dans la cour commune, apportant à ce bien la touche de praticité indispensable. Pour plus d'informations, Antoine BRIAND est à votre disposition par téléphone au 06 23 11 06 30. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 224 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
10
175 000 €
1 871 €/m²
Appartement • 93,55 m² • 5 pièces • 2 chambres
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DUPLEX - SAINT-MARCEAU - ORLEANS (45100) POSSIBILITE DE DIVISER EN DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS En vente : Au sein d'une résidence sécurisée venez découvrir ce duplex d'une surface de 124.80m² au sol au beau potentiel. Idéal investisseurs ou premier achat. Cet appartement DUPLEX se compose comme suit : -Au 1er étage : entrée sur salon/séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre ainsi que des WC séparé. -Au 2ème étage : palier desservant une seconde chambre avec placards, un bureau, une salle d'eau puis 3 greniers (avec arrivée d'eau) en enfilade avec accès INDÉPENDANT à partir du 2ème étage. Aménagement complet des greniers à prévoir. Un BOX FERMÉ vient également compléter ce bien. Le chauffage de l'appartement est individuel et assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz. Le montant des charges annuelles s'élèvent à 1 000 euros par an. Logement peu énergivore l'indice DPE de cet appartement est de classe D, de l'ordre de 203 kWh/m²/an tout comme son indice GES, classé D avec une émission de 41Kg CO2/m²/an. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et transports : 5min A PIED du TRAM (ligne A), du bus et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Cet appartement est à la vente au prix de 175 000 euros (honoraires charge vendeur). ** GARANTIE REVENTE** Cet appartement vous ai présenté avec une Garantie REVENTE, c'est à dire qu'en cas de revente lors des six prochaines années, vous serez protégé, et remboursé, d'une éventuelle moins-value!* Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 3005 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.
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