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AMBELHA

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par AMBELHA 20/09/2025 - mise à jour 28/10/2025

211 860 € 3 103 €/m²
Appartement • 68,28 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Ambelha Orléans vous présente à la vente ce bel appartement T3 en duplex, situé dans une résidence récente et sécurisée à Saint-Jean-de-Braye. Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une agréable terrasse de 12 m², idéale pour vos moments de détente. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que de nombreux rangements. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra d'emménager sans attendre. Deux places de stationnement privatives au sein d'un parking sécurisé complètent ce bien. Côté pratique, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun (bus et tram), des commerces, des écoles, et de divers services (collège, maison de santé, aire de jeux…). Contactez nous au 02 38 73 44 13 pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Century 21 Premium

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Century 21 Premium 24/04/2025

185 000 € 2 837 €/m²
Appartement • 65,2 m² • 3 pièces

Saran (45770)

EXCLUSIVITE Century 21Beau duplex de 3 pièces, dans une résidence familiale sécurisée avec 3 places de parking (possibilité de location ou revente par la suite).Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour donnant sur un agréable jardin, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un WC indépendant.Le 1er étage dessert deux chambres, une salle de bains avec un WC.Situé à proximité de la tangentielle, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, sans travaux à prévoir.Idéal investisseur, primo accédant et petite famille.Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite.

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 12/07/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 12/07/2025

56 100 € 1 058 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Artenay (45410)

Défiscalisez en déficit foncier à prix abordable dans une ville à très forte demande : - prix des plateaux à partir de 39 000,00 € jusqu'à 65 000 € - enveloppe travaux à partir de 40 000,00 € jusqu'à 135 000,00 € - rentabilité brute hors défiscalisation comprise entre 5,04 % et 7,45 % Programme composé de 9 plateaux : 1/ Bâtiment A sur rue : - rez-de-chaussée : 1 T3 de 74 m2 + 1 T2 de 48 m2 - au premier étage : 1 T2 de 50 m2 + 1 T2 de 43 m2 - au deuxième étage : 1 T4 de 82 m2 2/ Bâtiment B sur cour : - 3 T2 de 52 m2 ou T4 en duplex de 100 m2 au choix, avec jardins de 40 à 50 m2. 3/ Bâtiment C 'Ecurie' sur cour : - T2 de 58 m2 ou T4 de 82 m2 avec jardin de 370 m2 Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 51 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMMODREAM

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 26/08/2025

Proposée par IMMODREAM 11/03/2025 - mise à jour 26/08/2025

124 200 € 2 559 €/m²
Appartement • 48,53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

A Vendre : T2 Duplex de 48,53 m2 avec un locataire en place Découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de 48m2, idéalement situé et actuellement occupé par un locataire. Profitez d'un investissement locatif clé en main avec un revenu immédia. Caractéristiques: -Surface habitable: 48m2 -Duplex avec espace optimisé -Locataire en place -Idéal pour investisseurs -Proximité écoles et commerces Avantages: -Aucun travaux à prévoir -Rentabilité locative assurée Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Possibilité d'acquérir un T2 en duplex de 42 m2 dans le même immeuble. règlement de copropriété en cours de création. Pour en savoir plus ou visiter, contactez votre conseiller Arnaud BERTRAND au 06 61 69 17 32. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 971.00 et 1314.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Arnaud BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AT00013 RCP SEGAP

Agence immobilière de la Fontaine

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Agence immobilière de la Fontaine 12/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

33 000 € 1 320 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Pithiviers (45300)

STUDIO EN DUPLEX AU 2ème étage une pièce principale avec placard et coin cuisine salle d'eau avec wc LOYER ACTUELLEMENT 306.43 EUROS Syndic bénévole

ORM'IMMO

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ORM'IMMO 24/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

174 700 € 2 192 €/m²
Appartement • 79,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

SAINT JEAN DE BRAYE Idéalement situé, a proximité de toutes commodités et transports, APPARTEMENT de type 4 en duplex comprenant : Entrée avec placards, pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, wc séparé. Au premier étage : Palier desservant trois chambres avec placards, dont une avec salle de bains privative, salle d'eau et wc. Terrasse et jardinet sur l'arrière, Cave, une place de parking privative extérieur et un box fermé. Chauffage collectif au gaz et double vitrage bois.

4 % Immobilier

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par 4 % Immobilier 28/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

139 800 € 2 180 €/m²
Appartement • 64,14 m² • 3 pièces • 1 chambre

Fleury-les-Aubrais (45400)

Faubourg bannier dans une petite copropriété (4lots) appartement en très bon état alliant le confort et le charme de l'ancien. Cuisine aménagée/équipée , salon, salle à manger, 1 chambre en duplex possibilité 2ème chambre. Cave et atelier. Patio commun pour profiter de l'extérieur. Faibles charges!

Frederique MORLET - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 27/10/2025

Proposée par Frederique MORLET - iad 27/10/2025

(37 avis)

145 000 € 2 132 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

iad France - Frederique Morlet vous propose: Appartement en duplex de 3 pièces avec Garage et jardin à Saint-Jean-de-Braye, à deux pas du bord de Loire. Situé dans une petite copropriété, cet appartement avec jardin, extrêmement bien situé à Saint Jean de Braye, entre 5 et 10 minutes à pieds du tram, boulangerie, boucherie, primeur, écoles ( de la maternelle au lycée). Au premier niveau, une entrée avec placard de rangement, un lumineux salon séjour, une cuisine, un WC. A l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres dont une avec placard, une salle de bain avec WC. Les pièces sont agencées de manière optimale pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Cet appartement bénéficie d'un garage fermé, d'une cave, et d'un emplacement de stationnement en extérieur. Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC. Côté extérieur, le jardin est exposé au sud et à l'ouest, offrant une belle luminosité naturelle. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se détendre en toute sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 21/11/2025

425 000 € 3 696 €/m²
Appartement • 115 m² • 6 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

Découvrez ce magnifique duplex de standing, situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, qui allie charme d'antan et modernité. Construit en 1930 et entièrement rénové en 2023, cet appartement de 115 m² habitables (131 m² au sol) vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 35 m² baigné de lumière, avec une vue panoramique sur la ville. Ce duplex comprend 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants, dont un séparé. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que l'exposition sud inonde l'appartement de lumière naturelle. Le standing de cet appartement est rehaussé par son état intérieur en excellent état et ses parties communes en bon état. Un stationnement intérieur est inclus, offrant un accès pratique et sécurisé à votre véhicule. Ce duplex est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : à 5 min à pied, vous avez accès à des bus, des tramways, une crèche, une maternelle, un collège, des alimentations générales, des restaurants, des médecins généralistes. À 15 min à pied, vous pouvez rejoindre plusieurs écoles élémentaires et de magnifiques parcs et jardins. Un hôpital est accessible en 5 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 291 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1836.00 € et 2486.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence immobilière de la Fontaine

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Agence immobilière de la Fontaine 23/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

107 000 € 1 282 €/m²
Appartement • 83,45 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pithiviers (45300)

Appartement en duplex au 1er étage comprenant 1 séjour 1 cuisine aménagée 1 chambre salle d'eau avec wc A l'étage un espace bureau 2 chambres Garage

SQUARE HABITAT

(140 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 11/02/2025 - mise à jour 20/11/2025

(140 avis)

780 000 € 5 150 €/m²
Appartement • 151,47 m² • 7 pièces • 5 chambres

Orléans (45000)

Appartement dans petite copropriété de 6 lots d'habitations de 151 m² avec terrasse hyper centre Orléans avec ascenseur en duplex au dernier étage composé d'un espace séjour- SAM- Cuisine équipée, 5 chambres et 2 sde avec wc, 1 parking privatif et 1 cave.

RE/MAX Royale Transactions

(163 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 05/06/2025 - mise à jour 30/11/2025

(163 avis)

295 000 € 2 706 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

Appartement en duplex de 110 m2- Hyper centre d'ORLEANS- Rare à la vente. Situé en plein coeur d'Orléans, à deux pas de la Place du Martroi, de la gare, du tram et de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles...), ce spacieux appartement en duplex de 110 m2 offre un cadre de vie privilégié, à la fois central et paisible. Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, bien entretenue, cet appartement traversant sud-nord bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il n'y a aucun voisin au-dessus et est accessible par une charmante coursive extérieure végétalisée, à usage exclusif. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un vaste salon/séjour lumineux exposé sud et d'un wc séparé. A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Une place de stationnement privative sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien. Local à vélos. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Idéal pour une famille ou colocation recherchant un bien spacieux, calme et central à Orléans. Ne tardez pas à venir le visiter! Contacter Séverine PAGEON n° RSAC 2023AC00180 " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ". Estimation consommation énergétique, entre 2 300€ et 3 010€ par an. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 16 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2060€. Nombre de procédure en cours: /. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le cèdre immobilier Orléans

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par Le cèdre immobilier Orléans 06/11/2025

172 000 € 1 906 €/m²
Appartement • 90,24 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45100)

Orléans Sud limite Saint Pryvé Saint Mesmin, à vendre appartement d'environ 90 m2 en duplex situé au 5è et dernier étage avec ascenseur. Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, balcon plein Ouest, très lumineux. A l'étage, 3 chambres, dont une avec un grand dressing, une salle de bains spacieuse. Tout est inclus dans les charges ( eau froide, eau chaude, chauffage et ascenseur). Une place de parking et un garage.

Lamy Orléans

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Lamy Orléans 30/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

224 000 € 2 732 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)

La campagne à la ville ! Situation géographique recherchée. Laissez vous séduire par cet environnement au calme, proche des commerces de proximité, des grands axes routiers. Découvrez ce beau duplex composé d'un séjour/cuisine aménagée et équipée de 30 m², situé dans une petite résidence récente de 10 lots. Vous profiterez de son jardinet de 70 m² ensoleillé, de ses 3 chambres avec placards de rangement, salle de bains, salle d'eau … Chauffage individuel, deux stationnements privatifs sécurisés à l'intérieur de la résidence. Une visite s'impose !

Corinne LASSERRE - Optimhome

(176 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Corinne LASSERRE - Optimhome 05/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(176 avis)

225 000 € 2 143 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

RARE à la vente et uniquement chez Corinne LASSERRE. ORLEANS HYPER CENTRE, Excellent rapport qualité/prix pour cet appartement en duplex, idéalement situé, proche des lieux de vie de la ville d'Orléans (cinéma, restaurants, écoles, bords de Loire) au sein d'une petite copropriété du début du siècle de deux lots. Vous accèderez à l'appartement dès le rez de chaussée de l'immeuble par un escalier privatif. L'entrée distribue un espace buanderie -Ensuite un hall avec son mur en pierres apparentes confère à l'appartement un certain cachet vous mènera aux deux chambres de 12 m2 et 16m2 (dont une avec un vaste dressing) - une salle de bains équipée douche italienne et baignoire - un wc séparé. L'escalier contemporain menant à l'étage supérieur ou la pièce de vie de près de 50 m2 reste à aménager selon vos envies (esprit loft assuré grâce à une hauteur sous faîtage de 4m50 vous permettra si le besoin s'en fait sentir de recréer une mezzanine, toutes les arrivées (électricité, évacuations) sont en attente pour installer la cuisine de vos rêves. Enfin, venez admirer la très belle vue sur la cathédrale du séjour. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour faire de cet appartement de charme un véritable cocon à votre image - Devis travaux pour aménagement cuisine et installation climatisation réversible sur la pièce de vie sur demande Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Prov Eau froide/Assurance Copropriété)) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 591856 )

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