Vente appartement 124 200 €

48,53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45000)

A Vendre : T2 Duplex de 48,53 m2 avec un locataire en place
Découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de 48m2, idéalement situé et actuellement occupé par un locataire. Profitez d'un investissement locatif clé en main avec un revenu immédia.
Caractéristiques:
-Surface habitable: 48m2
-Duplex avec espace optimisé
-Locataire en place
-Idéal pour investisseurs
-Proximité écoles et commerces
Avantages:
-Aucun travaux à prévoir
-Rentabilité locative assurée
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Possibilité d'acquérir un T2 en duplex de 42 m2 dans le même immeuble.
règlement de copropriété en cours de création.
Pour en savoir plus ou visiter, contactez votre conseiller Arnaud BERTRAND au 06 61 69 17 32.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 971.00 et 1314.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMODREAM : Arnaud BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AT00013
RCP SEGAP

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2022.

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