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Durand-Montouché

(1214 avis)

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Durand-Montouché 14/06/2025 - mise à jour 01/12/2025

(1214 avis)

199 900 € 4 244 €/m²
Appartement • 47,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

Orléans SUD, rue Saint Marceau, Situé dans un petit immeuble de 3 lots, appartements T3 de 60 m² au sol en duplex refait à neuf du sol au plafond. DPE en D Charme et qualité sont au rendez-vous pour cette appartement très lumineux à deux pas des commerces et du tram (avenue dauphine) Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.

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Maud FLAMMANG - Propriétés-privées.com

(21 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Maud FLAMMANG - Propriétés-privées.com 05/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

(21 avis)

219 000 € 3 422 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Orléans - Quartier Châtelet (45000) Maud FLAMMANG vous propose ce charmant duplex de 64 m², idéalement situé au coeur du prestigieux quartier Châtelet, à proximité immédiate de la Loire et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au 3eme étage d'un immeuble classé aux Bâtiments de France, ce bien au caractère authentique se compose : - d'un séjour lumineux de 22 m², - d'une cuisine aménagée et équipée, - d'une chambre, - d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez : - une seconde chambre, - ainsi qu'une salle de bains avec WC. Ce duplex dispose également d'une cave privative et d'un patio commun. Les prestations comprennent des fenêtres en bois à double vitrage, un chauffage électrique individuel, un interphone, et le raccordement à la fibre optique. Le ravalement de façade, réalisé en 2025, a été intégralement réglé. Vous apprécierez la vue dégagée sur les toits d'Orléans et le clocher de la cathédrale, ainsi que l'ambiance paisible de cette rue piétonne pavée (accès véhicule possible sur demande). Un abonnement au parking Les Halles Charpenterie est disponible à proximité. A deux pas de la place de la Loire, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec cinéma, restaurants, commerces, tramway et lignes de bus L et N accessibles en quelques minutes à pied. Budget: 219 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 9 000 euros, soit 210 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : E 257 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 8kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 290 euros et 1 770 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 1600 euros. Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 19/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

113 000 € 3 767 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

À Vendre – Charmant duplex 2 pièces de 30 mètres carrés (27 m² Carrez) – Orléans Centre (secteur Coligny) Idéalement situé au cœur d’Orléans, dans le secteur Coligny, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de 30 m² au sol (27 m² Carrez) est un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose : - d'une pièce de vie agréable avec espace salon donnant sur une cour calme et arborée. - d'une kitchenette équipée, À l’étage : - une chambre, - salle d’eau, - WC séparé. Le logement, entretenu avec soin, est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Caractéristiques principales : - Chauffage individuel électrique - Interphone - Local vélo dans la copropriété - Actuellement loué 675 euros/mois charges comprises, il offre une rentabilité brute supérieure à 6,5 %. Le locataire est en place depuis 2 ans. Possibilité de vente libre ou occupée selon le projet de l’acquéreur. Le bien est vendu meublé, mais peut également être vendu vide. DPE : D GES : B Taxe foncière : 730 € / an Charges de copropriété : environ 1160 € / an Localisation : Adresse recherchée, à proximité immédiate de la place Dunois, à moins de 10 minutes à pied de la gare d’Orléans, du tramway (ligne A) et du centre-ville. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Un duplex clé en main, calme, lumineux et idéalement situé, offrant un excellent rapport qualité / prix dans le centre d’Orléans. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

RE/MAX Royale Transactions

(163 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 20/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(163 avis)

288 800 € 3 008 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45100)

Duplex de charme - Quartier St Marceau/Dauphine. Situé dans un immeuble au cachet indéniable et parfaitement entretenu, ce duplex de 120m2 au sol profite d'un emplacement privilégié rue St Marceau, à proximité immédiate de l'église. Au 2ème et dernier étage, cet appartement traversant vous accueille avec un spacieux salon/séjour de 36m2, offrant un volume généreux ainsi qu'une belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et moderne, idéale pour les amateurs de cuisine. Une chambre avec sa propre salle de douche vient compléter ce niveau. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine ouverte, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain et un wc.Vous serez charmés par la charpente apparente, qui apporte une touche d'authenticité et crée une athmosphère chaleureuse et cosy. Une place de parking privative, deux caves pour des rangements supplémentaires, un local à vélos viennent compléter ce bien. L'emplacement est idéal avec sa proximité immédiate des commerces, écoles et lycées, du centre ville et des bords de Loire. Un cadre de vie parfait pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquilité tout en étant proche de toutes les commodités. Représenté par Séverine PAGEON n° RSAC 2023AC00180 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 42lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1834€ . Nombre de procédure en cours: / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Aristide Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par Aristide Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 09/08/2025

159 000 € 2 565 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Dans l'enceinte d'un ancien couvent chargé d'histoire, à deux pas du coeur d'Orléans. | À la vente | Ce duplex, niché dans un cadre où modernité et patrimoine se rencontrent, se déploie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, où se fond harmonieusement une cuisine ouverte, équipée. La première chambre, au rez-de-chaussée, se distingue par sa belle hauteur sous plafond. À l'étage, un palier dessine la suite de la visite, desservant une chambre confortable avec placard intégré et une salle d'eau moderne, parfaitement agencée avec WC. Pour parfaire cette expérience, une place de parking privative vous attend dans la cour commune, apportant à ce bien la touche de praticité indispensable. Pour plus d'informations, Antoine BRIAND est à votre disposition par téléphone au 06 23 11 06 30. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 224 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Orleans Sud

(366 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Orleans Sud 05/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

(366 avis)

175 000 € 1 871 €/m²
Appartement • 93,55 m² • 5 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT DUPLEX - SAINT-MARCEAU - ORLEANS (45100) POSSIBILITE DE DIVISER EN DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS En vente : Au sein d'une résidence sécurisée venez découvrir ce duplex d'une surface de 124.80m² au sol au beau potentiel. Idéal investisseurs ou premier achat. Cet appartement DUPLEX se compose comme suit : -Au 1er étage : entrée sur salon/séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre ainsi que des WC séparé. -Au 2ème étage : palier desservant une seconde chambre avec placards, un bureau, une salle d'eau puis 3 greniers (avec arrivée d'eau) en enfilade avec accès INDÉPENDANT à partir du 2ème étage. Aménagement complet des greniers à prévoir. Un BOX FERMÉ vient également compléter ce bien. Le chauffage de l'appartement est individuel et assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz. Le montant des charges annuelles s'élèvent à 1 000 euros par an. Logement peu énergivore l'indice DPE de cet appartement est de classe D, de l'ordre de 203 kWh/m²/an tout comme son indice GES, classé D avec une émission de 41Kg CO2/m²/an. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et transports : 5min A PIED du TRAM (ligne A), du bus et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Cet appartement est à la vente au prix de 175 000 euros (honoraires charge vendeur). ** GARANTIE REVENTE** Cet appartement vous ai présenté avec une Garantie REVENTE, c'est à dire qu'en cas de revente lors des six prochaines années, vous serez protégé, et remboursé, d'une éventuelle moins-value!* Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 3005 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Foncia Transaction Olivet

(135 avis)

Annonce mise à jour le 24/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Olivet 24/10/2025

(135 avis)

139 900 € 1 943 €/m²
Appartement • 72 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45100)

Ce magnifique appartement duplex de 72 m² au sol (54 m² loi Carrez) vous séduira par son caractère unique et ses volumes généreux. Niché dans une petite copropriété calme avec ascenseur, il offre un cadre de vie préservé sans vis-à-vis. La pièce de vie principale impressionne par sa hauteur sous plafond et accueille une cuisine aménagée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, découvrez une chambre en mezzanine accompagnée d'un dressing pratique, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée. Idéalement situé, ce bien vous permet d'accéder rapidement au centre-ville et aux transports en commun (tramway) à quelques pas seulement. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate des bords de Loire pour d'agréables promenades. Sebastienne. GENDRIER Agent commercial +33762149029 - RSAC n°803870146 à ORLEANS FONCIA Olivet 298 Rue Marcel Belot - 45160 Olivet - CPI74012016000012160

Aline LEJEUNE - SAFTI

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Aline LEJEUNE - SAFTI 04/12/2025

319 000 € 2 113 €/m²
Appartement • 151 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

Dunois. Très bon emplacement pour ce très beau duplex 5 pièces, 4 chambres avec grand garage et grande cave. Idéal pour une famille, une profession libérale ou un jeune couple en quête d'espace, cet appartement de caractère peut être divisé en 2 logements (un sur chaque niveau) via ses 2 entrées indépendantes dans l'escalier privatif. Investisseurs : 2 locations possibles. Au 2d et 3ème étage/3 d’une belle bâtisse à l'architecture 1920. Le 1er niveau offre un généreux et lumineux séjour salon avec ses 4 grandes fenêtres au Sud et une cheminée. Il se prolonge sur la cuisine aménagée équipée décorée d'une charmante verrière. La suite parentale en retrait avec salle de bain (baignoire + douche + 2 vasques) et dressing permet de pouvoir être au calme. Le 2d niveau dessert 2 chambres avec chacune leur salle d’eau privative et une pièce supplémentaire avec cheminée fonctionnelle pouvant servir de bureau, salle de jeux, 2d salon... Le grand garage et la cave sont des atouts supplémentaires indéniables dans ce secteur cœur de ville. Vous aimez l’ancien, les parquets massifs, les hauteurs sous plafonds, moulures et cheminées, ce duplex vous attend pour une seconde vie. Gare, bus, écoles, tous commerces, services et loisirs aux pieds. Très petite copropriété de 2 logements sans charges. Cet appartement passera en DPE E (299 KWh/m2/an) en 2026 Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607 - SAFTI – LEJEUNE Aline, Conseiller indépendant

RODRIGUEZ - immo reseau

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par RODRIGUEZ - immo reseau 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

333 000 € 2 944 €/m²
Appartement • 113,1 m² • 4 pièces • 3 chambres

ORLEANS (45000)

Duplex de Charme - 113,10 m² - 3 Chambres - Quartier Halles Châtelet, Orléans - Centre historique. Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans, à proximité immédiate des Halles Châtelet et des quais de Loire, découvrez ce duplex de caractère de 113,10 m², niché au 3? étage d'un immeuble sécurisé à l'architecture typique du cœur ancien. ? Un espace de vie d'exception Le bien s'ouvre sur un superbe séjour de 41,60 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. Les poutres apparentes d'une très belle taille, les volumes généreux et l'alliance subtile entre authenticité et confort moderne confèrent à cet espace une atmosphère résolument chaleureuse et singulière. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement la pièce de vie, créant un ensemble harmonieux et convivial, idéal pour recevoir. ??? La partie nuit L'étage dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements, offrant un confort optimal pour une famille ou un pied-à-terre tout à fait charmant. ?? Prestations copropriété Immeuble à taille humaine : seulement 7 appartements Accès sécurisé par badge Chauffage électrique Luminosité remarquable dans les pièces principales Cachet préservé : poutres, volumes, matériaux nobles ?? Un emplacement recherché Au cœur du quartier des Halles Châtelet, véritable adresse de référence, vous profitez d'un environnement vivant et qualitatif : commerces, restaurants, marché, transports et bords de Loire se trouvent à deux pas. Gestion assurée par le Syndic Cergic A la dernière assemblée en juin 2025, il n'y a pas eu de travaux de votés. Dans la Copropriété, il y a une procédure en cours à l'encontre d'un des Copropriétaires. IMPORTANT LE DPE REALISE LE 03-11-2025 RESSORT A 371 kWh/m2/an ce qui ne reflète pas la réalité compte tenu de la consommation d'électricité. Le mode de calcul pour éviter ce type d'erreur va évoluer au 1 er janvier 2026, pour ce logement le DPE sera en E à 307 kWh/m2/an. Contrôle possible sur le site de l'ADEME. Surface CARREZ : 94.4 m² Prix de vente 333 000 € Honoraires : 12 750 € TTC (3,98 %) inclus charge acquéreur (320 250 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel RODRIGUEZ 06 03 22 29 89 Honoraires : 12 750 € TTC (3,98 %) inclus charge acquéreur (320 250 € hors honoraires) Prix de vente 333 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel RODRIGUEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIMES sous le numéro RSAC N° 490 249 455 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36952) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 333 000 € Honoraires : 12 750 € TTC (3,98 %) inclus charge acquéreur (320 250 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C

Côté Loire

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Côté Loire 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

474 000 € 2 564 €/m²
Appartement • 184,85 m² • 6 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS COEUR DE VILLE - PROCHE THEATRE ET EGLISE SAINT EUVERTE. Très bel appartement bourgeois lumineux fin XIX ème de 184 m2 carrez. Duplex premier et second étage d'une petite copropriété de charme à faibles charges / syndic bénévole. Situation dans une petite rue très au calme - Cour de copropriété. Grand salon / salle à manger de 52 m2 avec beaux parquets chêne, hauteur de plafond, rosaces / moulures, cheminées - Exposition Est / Ouest. Quatre / cinq chambres - Trois salles de bains / eau - Trois WC. Accès à pied gare SNCF Orléans centre - Arrêt de tamway Halma Grand ou Cathédrale à pied. Proximité immédiate du centre historique et piétonnier d'Orléans avec ses nombreux commerces et commodités. Information importante : Ce duplex a été crée par la réunion de deux appartements de 140 m2 (1 er étage) et 50 m2 (second étage) environ chacun; il peut donc intéresser un acquéreurs qui cherche un appartement plus petit que les 185 m2 proposé en retrouvant l'organisation initiale en deux appartements. Possibilité d'acquérir un grand garage ou parking en option. Notre nouveau site internet : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2810.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HAVART Magalie - immo reseau

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par HAVART Magalie - immo reseau 07/11/2025 - mise à jour 14/11/2025

154 000 € 2 333 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45100)

À Orléans Sud, un duplex baigné de lumière au dernier étage d'une résidence de standing Nichée au cœur d'un quartier prisé d'Orléans (45100), à deux pas du tramway, des bus et de tous les commerces essentiels (Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, boucherie, La Poste, primeur), cette résidence fermée et sécurisée abrite un bien rare : un duplex lumineux situé au 4ème et dernier étage, mêlant confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent de ce bien. Le séjour traversant, spacieux et chaleureux, invite à la détente. La cuisine indépendante, pratique et conviviale, s'ouvre sur un balcon agréable, complété par un cellier. Une terrasse vient prolonger l'espace de vie, idéale pour vos pauses ensoleillées. La première chambre, au même niveau, dispose de sa salle d'eau privative, d'un balcon et d'un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, le palier dessert une seconde chambre et une salle de bain avec WC, offrant ainsi un espace nuit parfaitement séparé. Avec ses 66 m² de surface habitable (et 54 m² en loi Carrez), ce duplex offre une véritable sensation d'espace, renforcée par la luminosité omniprésente et les multiples ouvertures. Un atout non négligeable : le bien dispose également d'un garage fermé, facilement accessible depuis l'extérieur de la résidence. La configuration actuelle permet d'envisager la création d'une troisième chambre, selon vos projets de vie ou vos besoins d'évolution. Ce bien saura séduire aussi bien un jeune couple, un investisseur ou toute personne en quête d'un cocon élégant et bien situé, dans un environnement calme et parfaitement desservi. Une visite s'impose. Disponible 7j/7 sur rendez-vous. Surface CARREZ : 54.04 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Prix de vente 154 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie HAVART 06 50 46 28 33 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 154 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie HAVART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 788 956 894 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 35367) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Prix de vente 154 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C

Foncia Transaction Orléans Bannier

(143 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 20/11/2025

(143 avis)

244 000 € 3 089 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

FONCIA BANNIER vous propose en exclusivité cet agréable appartement 3 pièces en duplex vendu loué, idéalement situé dans une résidence de standing. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement aux bords de Loire et au centre ancien d'Orléans, offrant un cadre de vie recherché. L'intérieur se distingue par son agencement fonctionnel comprenant une entrée avec rangements, un séjour prolongé par une cuisine ouverte, à l'étage deux chambres confortables et une salle de bains. Le stationnement est en sous-sol. Cette opportunité rare constitue un investissement d'avenir pour qui souhaite profiter d'un environnement prisé, alliant confort moderne et charme patrimonial au coeur d'Orléans et de ses bords de Loire.

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 03/12/2025

117 700 € 2 782 €/m²
Appartement • 42,31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Découvrez ce magnifique duplex de 42,31 m² de surface habitable, cet appartement indépendant vous offrira une vie urbaine appréciée. Imaginez-vous dans votre séjour de 16 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente. La cuisine indépendante, nue, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. La chambre, spacieuse et calme, est l'endroit idéal pour des nuits paisibles. Ce duplex en bon état intérieur dispose d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés, et des parcs verdoyants pour des promenades agréables. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes et un tramway à 15 minutes à pied. Pour les familles, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) sont à 10 minutes à pied, ainsi qu'une crèche. Un médecin généraliste est également accessible à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre à la fois chaleureux et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valrim Olivet

(210 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Valrim Olivet 29/08/2025 - mise à jour 17/10/2025

(210 avis)

231 000 € 2 718 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45100)

Au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, découvrez ce beau duplex de 85 m² habitables (plus de 110 m² au sol) offrant confort, modernité et une situation privilégiée à deux pas du centre-ville d'Orléans. Au premier niveau : - Un séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir, - Une cuisine aménagée et équipée , - Des toilettes indépendantes . À l'étage : - Deux belles chambres avec rangements , - Un bureau (ou chambre d'appoint) fonctionnel , - Une salle d'eau , - Et des toilettes séparées. Les atouts du bien : - Dernier étage = calme et luminosité , - Climatisation, - Garage privatif, - Résidence bien entretenue avec ascenseur, - Quartier recherché, proche des commerces, écoles et transports, - Accès rapide au centre-ville d'Orléans. Un bien rare sur le marché ! Idéal pour une famille ou un couple souhaitant combiner le confort d'un grand duplex et les avantages de la vie citadine. Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce bien coup de cœur ! Référence agence : 14993

MADELEINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par MADELEINE IMMOBILIER 30/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

222 600 € 2 434 €/m²
Appartement • 91,45 m² • 5 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS CENTRE, SAINT EUVERTE, RAVISSANT ET ATYPIQUE DUPLEX ANCIEN DE 91,45 M2 CARREZ (102 M2 AU SOL). Au RDC, ce bien se compose d'une belle entrée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon/séjour, d'une chambre. Par un joli escalier vous montez au premier étage où vous découvrez, une magnifique mezzanine ouverte, une chambre, un bureau, une salle de bains avec WC. Existence également d'une pièce repos au 2ème étage. DPE: E (réalisé selon la nouvelle méthode) .Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2160€ et 2970 €. Prix HAI: 222 600 €. Honoraires charge acquéreurs de 6% TTC.Idéalement situé, tout à proximité. Si vous aimez le cachet, le charme d'antan, cet appartement est fait pour vous, alors venez le visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact: MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 -

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