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Vente appartement 117 700 €
42,31 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Orléans (45000)

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  • 2 782 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
Agence Bimbenet Immobilier

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Description

Découvrez ce magnifique duplex de 42,31 m² de surface habitable, cet appartement indépendant vous offrira une vie urbaine appréciée.
Imaginez-vous dans votre séjour de 16 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente. La cuisine indépendante, nue, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. La chambre, spacieuse et calme, est l'endroit idéal pour des nuits paisibles.
Ce duplex en bon état intérieur dispose d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés, et des parcs verdoyants pour des promenades agréables. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes et un tramway à 15 minutes à pied.
Pour les familles, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) sont à 10 minutes à pied, ainsi qu'une crèche. Un médecin généraliste est également accessible à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre à la fois chaleureux et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 10938-BIMBENET - Réf Superimmo : ANVX1006MX
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Caractérisques
Prix de vente : 117 700 €Prix au m² : 2 782 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

42,31 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée
Séjour de 16 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2022.

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