Vente appartement 144 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-le-Blanc (45650)

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: T3 Duplex 73 m² – Limite Saint-Marceau – Vendu loué
À deux pas de Saint-Marceau, découvrez ce duplex lumineux situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme. Il offre une pièce de vie de 36,5 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains, WC séparés et rangements.
À l’étage, deux grandes chambres (15,7 m² et 16,35 m²) avec dressings intégrés et rangements sur mesure.
Vendu loué, locataire sérieux en place, avec possibilité de départ avant fin de bail (novembre 2026).
Place de parking privative + local vélo. Copropriété entretenue.
Idéal investissement ou future résidence principale.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour saisir cette opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.65€ par mois (soit 1363.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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OLIVIER ROSSIGNOL-LACROIX - IAD

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