Vente appartement 302 000 €

99 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

Appartement atypique et plein de charme en coeur de ville.
Dans un secteur calme et recherché, rue de Limare, à deux pas des commerces et transports, venez découvrir cet appartement au cachet unique, sublimé par ses poutres et pierres apparentes.
Il se compose d'une cuisine conviviale avec son espace repas, d'un salon et séjour lumineux et chaleureux propices aux moments de détente, trois chambres dont une parentale pleine de caractère avec pierres apparentes et de deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Cet appartement séduira par son charme authentique, sa luminosité et son emplacement privilégié en coeur de ville.
Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.
Possibilité d'acquérir un box sécurisé en supplément et de bénéficier d'un stationnement supplémentaire à la location.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 2820€ et 3870€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter Séverine PAGEON Tél : 06 75 40 37 73
Agent commercial : RSAC 2023AC00180
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 13 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :.
Nombre de procédure en cours: /.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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163 avis clients

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